Oliveira de Azeméis · relatório
Reabilitação em Oliveira de Azeméis
Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 10%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Oliveira de Azeméis, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 5 | 1 | 0 | 60 |
| 2024 | 65 | 10 | 0 | 0 | 75 |
| 2023 | 77 | 8 | 1 | 0 | 86 |
| 2022 | 56 | 9 | 0 | 0 | 65 |
| 2021 | 51 | 14 | 3 | 0 | 68 |
| 2020 | 44 | 7 | 1 | 0 | 52 |
| 2019 | 48 | 18 | 1 | 1 | 68 |
| 2018 | 40 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 2017 | 28 | 10 | 1 | 0 | 39 |
| 2016 | 25 | 9 | 0 | 0 | 34 |
| 2015 | 34 | 7 | 0 | 0 | 41 |
| 2014 | 47 | 24 | 5 | 1 | 77 |
| 2013 | 69 | 20 | 5 | 0 | 94 |
| 2012 | 103 | 67 | 23 | 0 | 193 |
| 2011 | 123 | 53 | 9 | 0 | 185 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Oliveira de Azeméis
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1275 €/m² e 1572 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1423 €/m²
- Probabilidade de subida
- 51%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 137 790 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 523 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 523 €
- Comprar, por mês
- 476 €
Os vendedores pedem menos 7,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,7%.
- Diferença hoje
- −7,3%
- Variação num ano
- −12,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 96
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores da Área Metropolitana do Porto: Oliveira de Azeméis não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2014. A maior começou em março de 2016.
- Maior queda
- −15,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 454 e concluíram-se 93 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,9
- Variação da população, 2025
- +454
11,5% das 30 645 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,5%
- Casas vazias
- 3522
Entidades públicas contrataram aqui 7,3 M € em obras de habitação em 2025, e 8,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 7,3 M €
- Por residente, 2025
- 104 €
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