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Os números lado a lado
| Medida | Montalegre |
|---|---|
| Preço por m² | 1048 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +18,8% |
| Variação em cinco anos | +79,8% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1186 €/m² |
| Probabilidade de subida | 88% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 12% |
| Prestação, um rendimento | 23% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 450 € |
| Comprar, por mês | 302 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 24 |
| Por 1000 habitantes | 2,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −12,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 24 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 12 |
| Variação da população, 2025 | −43 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,3% |
| Casas vazias | 1119 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2020 | 129,9 mil € |
| Por residente, 2020 | 15 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Montalegre |
|---|---|
| 09/2026 | 1048 €/m² |
| 08/2026 | 989 €/m² |
| 07/2026 | 985 €/m² |
| 06/2026 | 1008 €/m² |
| 05/2026 | 948 €/m² |
| 04/2026 | 959 €/m² |
| 03/2026 | 981 €/m² |
| 02/2026 | 957 €/m² |
| 01/2026 | 926 €/m² |
| 12/2025 | 896 €/m² |
| 11/2025 | 893 €/m² |
| 10/2025 | 850 €/m² |
| 09/2025 | 882 €/m² |
| 08/2025 | 858 €/m² |
| 07/2025 | 835 €/m² |
| 06/2025 | 799 €/m² |
| 05/2025 | 786 €/m² |
| 04/2025 | 793 €/m² |
| 03/2025 | 816 €/m² |
| 02/2025 | 826 €/m² |
| 01/2025 | 774 €/m² |
| 12/2024 | 798 €/m² |
| 11/2024 | 804 €/m² |
| 10/2024 | 793 €/m² |
| 09/2024 | 803 €/m² |
| 08/2024 | 805 €/m² |
| 07/2024 | 815 €/m² |
| 06/2024 | 811 €/m² |
| 05/2024 | 806 €/m² |
| 04/2024 | 758 €/m² |
| 03/2024 | 739 €/m² |
| 02/2024 | 763 €/m² |
| 01/2024 | 760 €/m² |
| 12/2023 | 751 €/m² |
| 11/2023 | 742 €/m² |
| 10/2023 | 707 €/m² |
| 09/2023 | 715 €/m² |
| 08/2023 | 704 €/m² |
| 07/2023 | 700 €/m² |
| 06/2023 | 689 €/m² |
| 05/2023 | 695 €/m² |
| 04/2023 | 687 €/m² |
| 03/2023 | 659 €/m² |
| 02/2023 | 657 €/m² |
| 01/2023 | 658 €/m² |
| 12/2022 | 672 €/m² |
| 11/2022 | 652 €/m² |
| 10/2022 | 656 €/m² |
| 09/2022 | 664 €/m² |
| 08/2022 | 655 €/m² |
| 07/2022 | 631 €/m² |
| 06/2022 | 654 €/m² |
| 05/2022 | 678 €/m² |
| 04/2022 | 702 €/m² |
| 03/2022 | 673 €/m² |
| 02/2022 | 645 €/m² |
| 01/2022 | 636 €/m² |
| 12/2021 | 628 €/m² |
| 11/2021 | 605 €/m² |
| 10/2021 | 583 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Montalegre
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1035 €/m² e 1336 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Montalegre
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 380 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 233 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Montalegre
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Montalegre
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Montalegre
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Montalegre
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2018.
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Pessoas e casas novas
Montalegre
Em 2025, a população diminuiu 43 e concluíram-se 12 casas.
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Casas vazias
Montalegre
10,3% das 10 896 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Montalegre
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Montalegre
Entidades públicas contrataram aqui 129,9 mil € em obras de habitação em 2020, e 758,1 mil € desde 2012.
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