Montalegre · relatório
Ciclos de preços em Montalegre
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Preços em Montalegre e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em abril de 2018.
- Montalegre
- Portugal
- 100 = abril de 2018
Ver os números
| Período | Montalegre | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 148,9 | 204,3 |
| 08/2026 | 140,5 | 203,0 |
| 07/2026 | 139,9 | 203,2 |
| 06/2026 | 143,2 | 203,2 |
| 05/2026 | 134,7 | 202,4 |
| 04/2026 | 136,2 | 202,4 |
| 03/2026 | 139,3 | 200,9 |
| 02/2026 | 135,9 | 198,8 |
| 01/2026 | 131,5 | 197,0 |
| 12/2025 | 127,3 | 194,9 |
| 11/2025 | 126,8 | 193,9 |
| 10/2025 | 120,7 | 191,3 |
| 09/2025 | 125,3 | 189,4 |
| 08/2025 | 121,9 | 188,8 |
| 07/2025 | 118,6 | 188,1 |
| 06/2025 | 113,5 | 185,9 |
| 05/2025 | 111,6 | 183,0 |
| 04/2025 | 112,6 | 181,5 |
| 03/2025 | 115,9 | 179,2 |
| 02/2025 | 117,3 | 176,9 |
| 01/2025 | 109,9 | 174,2 |
| 12/2024 | 113,4 | 172,2 |
| 11/2024 | 114,2 | 169,5 |
| 10/2024 | 112,6 | 167,7 |
| 09/2024 | 114,1 | 166,8 |
| 08/2024 | 114,3 | 166,2 |
| 07/2024 | 115,8 | 166,1 |
| 06/2024 | 115,2 | 164,7 |
| 05/2024 | 114,5 | 163,8 |
| 04/2024 | 107,7 | 161,5 |
| 03/2024 | 105,0 | 160,3 |
| 02/2024 | 108,4 | 159,0 |
| 01/2024 | 108,0 | 158,1 |
| 12/2023 | 106,7 | 156,1 |
| 11/2023 | 105,4 | 154,7 |
| 10/2023 | 100,4 | 152,4 |
| 09/2023 | 101,6 | 151,3 |
| 08/2023 | 100,0 | 150,9 |
| 07/2023 | 99,4 | 151,5 |
| 06/2023 | 97,9 | 151,3 |
| 05/2023 | 98,7 | 149,9 |
| 04/2023 | 97,6 | 149,3 |
| 03/2023 | 93,6 | 147,9 |
| 02/2023 | 93,3 | 147,2 |
| 01/2023 | 93,5 | 146,2 |
| 12/2022 | 95,5 | 145,5 |
| 11/2022 | 92,6 | 145,2 |
| 10/2022 | 93,2 | 143,0 |
| 09/2022 | 94,3 | 142,2 |
| 08/2022 | 93,0 | 141,9 |
| 07/2022 | 89,6 | 141,7 |
| 06/2022 | 92,9 | 141,6 |
| 05/2022 | 96,3 | 141,5 |
| 04/2022 | 99,7 | 140,7 |
| 03/2022 | 95,6 | 140,8 |
| 02/2022 | 91,6 | 140,1 |
| 01/2022 | 90,3 | 139,5 |
| 12/2021 | 89,2 | 139,4 |
| 11/2021 | 85,9 | 139,0 |
| 10/2021 | 82,8 | 138,2 |
| 09/2021 | 79,7 | 136,5 |
| 08/2021 | 76,4 | 135,9 |
| 07/2021 | 78,8 | 135,4 |
| 06/2021 | 78,4 | 134,2 |
| 05/2021 | 83,4 | 133,4 |
| 04/2021 | 83,2 | 132,7 |
| 03/2021 | 83,5 | 132,7 |
| 02/2021 | 85,7 | 132,2 |
| 01/2021 | 84,9 | 132,5 |
| 12/2020 | 84,2 | 131,7 |
| 11/2020 | 82,5 | 130,6 |
| 10/2020 | 84,5 | 129,0 |
| 09/2020 | 85,2 | 127,5 |
| 08/2020 | 81,7 | 126,8 |
| 07/2020 | 82,5 | 126,1 |
| 06/2020 | 80,5 | 126,7 |
| 05/2020 | 82,1 | 127,2 |
| 04/2020 | 88,1 | 127,8 |
| 03/2020 | 88,2 | 126,6 |
| 02/2020 | 87,5 | 125,8 |
| 01/2020 | 92,3 | 124,3 |
| 12/2019 | 92,3 | 125,1 |
| 11/2019 | 91,8 | 124,4 |
| 10/2019 | 90,1 | 124,1 |
| 09/2019 | 86,4 | 123,9 |
| 08/2019 | 82,5 | 124,1 |
| 07/2019 | 83,8 | 124,1 |
| 06/2019 | 85,1 | 122,2 |
| 05/2019 | 82,1 | 119,4 |
| 04/2019 | 83,5 | 116,8 |
| 03/2019 | 80,8 | 115,5 |
| 02/2019 | 80,7 | 114,1 |
| 01/2019 | 85,2 | 112,8 |
| 12/2018 | 85,5 | 112,5 |
| 11/2018 | 86,5 | 111,6 |
| 10/2018 | 81,5 | 110,3 |
| 09/2018 | 85,5 | 107,8 |
| 08/2018 | 89,5 | 105,8 |
| 07/2018 | 93,5 | 105,4 |
| 06/2018 | 91,5 | 103,1 |
| 05/2018 | 88,2 | 102,2 |
| 04/2018 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2018 | agosto de 2021 | −23,6% | 40 | 24 |
| fevereiro de 2024 | março de 2024 | −3,1% | 1 | 2 |
| julho de 2024 | janeiro de 2025 | −5,0% | 6 | 1 |
| fevereiro de 2025 | maio de 2025 | −4,8% | 3 | 2 |
| setembro de 2025 | outubro de 2025 | −3,6% | 1 | 1 |
| março de 2026 | maio de 2026 | −3,4% | 2 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Montalegre
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1035 €/m² e 1336 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1186 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 380 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 233 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 302 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Em 2025, a população diminuiu 43 e concluíram-se 12 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 12
- Variação da população, 2025
- −43
10,3% das 10 896 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 1119
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 129,9 mil € em obras de habitação em 2020, e 758,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2020
- 129,9 mil €
- Por residente, 2020
- 15 €
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