Montalegre · relatório
Casas novas em Montalegre
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Casas licenciadas para construção em Montalegre
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Montalegre
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Montalegre |
|---|---|
| 08/2026 | 24 |
| 07/2026 | 28 |
| 06/2026 | 30 |
| 05/2026 | 32 |
| 04/2026 | 36 |
| 03/2026 | 38 |
| 02/2026 | 38 |
| 01/2026 | 43 |
| 12/2025 | 44 |
| 11/2025 | 46 |
| 10/2025 | 42 |
| 09/2025 | 43 |
| 08/2025 | 40 |
| 07/2025 | 37 |
| 06/2025 | 36 |
| 05/2025 | 34 |
| 04/2025 | 33 |
| 03/2025 | 29 |
| 02/2025 | 28 |
| 01/2025 | 28 |
| 12/2024 | 18 |
| 11/2024 | 23 |
| 10/2024 | 29 |
| 09/2024 | 15 |
| 08/2024 | 22 |
| 07/2024 | 23 |
| 06/2024 | 13 |
| 05/2024 | 16 |
| 04/2024 | 20 |
| 03/2024 | 15 |
| 02/2024 | 19 |
| 01/2024 | 21 |
| 12/2023 | 23 |
| 11/2023 | 22 |
| 10/2023 | 22 |
| 09/2023 | 25 |
| 08/2023 | 22 |
| 07/2023 | 27 |
| 06/2023 | 28 |
| 05/2023 | 29 |
| 04/2023 | 23 |
| 03/2023 | 27 |
| 02/2023 | 29 |
| 01/2023 | 23 |
| 12/2022 | 19 |
| 11/2022 | 23 |
| 10/2022 | 18 |
| 09/2022 | 21 |
| 08/2022 | 27 |
| 07/2022 | 18 |
| 06/2022 | 19 |
| 05/2022 | 24 |
| 04/2022 | 24 |
| 03/2022 | 18 |
| 02/2022 | 23 |
| 01/2022 | 21 |
| 12/2021 | 21 |
| 11/2021 | 23 |
| 10/2021 | 23 |
| 07/2021 | 21 |
| 04/2021 | 22 |
| 01/2021 | 18 |
| 10/2020 | 19 |
| 09/2020 | 24 |
| 08/2020 | 27 |
| 07/2020 | 20 |
| 06/2020 | 23 |
| 05/2020 | 26 |
| 04/2020 | 19 |
| 03/2020 | 25 |
| 02/2020 | 28 |
| 01/2020 | 27 |
| 12/2019 | 26 |
| 11/2019 | 21 |
| 10/2019 | 25 |
| 09/2019 | 22 |
| 08/2019 | 23 |
| 07/2019 | 27 |
| 06/2019 | 26 |
| 05/2019 | 24 |
| 04/2019 | 21 |
| 03/2019 | 28 |
| 02/2019 | 22 |
| 01/2019 | 20 |
| 12/2018 | 26 |
| 11/2018 | 22 |
| 10/2018 | 20 |
| 09/2018 | 22 |
| 08/2018 | 17 |
| 07/2018 | 18 |
| 06/2018 | 16 |
| 05/2018 | 11 |
| 04/2018 | 25 |
| 03/2018 | 19 |
| 02/2018 | 17 |
| 01/2018 | 28 |
| 12/2017 | 18 |
| 11/2017 | 18 |
| 10/2017 | 23 |
| 09/2017 | 20 |
| 08/2017 | 17 |
| 07/2017 | 19 |
| 06/2017 | 18 |
| 05/2017 | 21 |
| 04/2017 | 19 |
| 03/2017 | 14 |
| 02/2017 | 15 |
| 01/2017 | 9 |
| 12/2016 | 16 |
| 11/2016 | 19 |
| 10/2016 | 9 |
| 09/2016 | 16 |
| 08/2016 | 19 |
| 07/2016 | 11 |
| 06/2016 | 20 |
| 05/2016 | 20 |
| 04/2016 | 8 |
| 03/2016 | 17 |
| 02/2016 | 16 |
| 01/2016 | 11 |
| 12/2015 | 17 |
| 11/2015 | 17 |
| 10/2015 | 19 |
| 09/2015 | 20 |
| 08/2015 | 20 |
| 07/2015 | 20 |
| 06/2015 | 19 |
| 05/2015 | 19 |
| 04/2015 | 21 |
| 03/2015 | 20 |
| 02/2015 | 22 |
| 01/2015 | 23 |
| 12/2014 | 20 |
| 11/2014 | 21 |
| 10/2014 | 20 |
| 09/2014 | 20 |
| 08/2014 | 20 |
| 07/2014 | 18 |
| 06/2014 | 21 |
| 05/2014 | 21 |
| 04/2014 | 23 |
| 03/2014 | 25 |
| 02/2014 | 23 |
| 01/2014 | 23 |
| 12/2013 | 25 |
| 11/2013 | 18 |
| 10/2013 | 23 |
| 09/2013 | 25 |
| 08/2013 | 16 |
| 07/2013 | 25 |
| 06/2013 | 23 |
| 05/2013 | 16 |
| 04/2013 | 24 |
| 03/2013 | 24 |
| 02/2013 | 18 |
| 01/2013 | 29 |
| 12/2012 | 29 |
| 11/2012 | 28 |
| 10/2012 | 29 |
| 09/2012 | 28 |
| 08/2012 | 29 |
| 07/2012 | 29 |
| 06/2012 | 29 |
| 05/2012 | 27 |
| 04/2012 | 21 |
| 03/2012 | 22 |
| 02/2012 | 21 |
| 01/2012 | 17 |
| 12/2011 | 18 |
| 11/2011 | 16 |
| 10/2011 | 12 |
| 09/2011 | 17 |
| 08/2011 | 12 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Montalegre
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 44 |
| 2024 | 13 | 24 |
| 2023 | 10 | 21 |
| 2022 | 16 | 22 |
| 2021 | 25 | 21 |
| 2020 | 24 | 21 |
| 2019 | 12 | 26 |
| 2018 | 10 | 22 |
| 2017 | 9 | 21 |
| 2016 | 10 | 14 |
| 2015 | 13 | 17 |
| 2014 | 18 | 20 |
| 2013 | 15 | 22 |
| 2012 | 22 | 29 |
| 2011 | 27 | 15 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,4
Quem construiu as casas concluídas em Montalegre
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2024 | 15,4% | 84,6% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2023 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2022 | 12,5% | 87,5% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2021 | 12,0% | 88,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2020 | 4,2% | 95,8% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 27 |
Casas concluídas em Montalegre, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,3% | 25,0% | 58,3% | 8,3% | 12 |
| 2024 | 23,1% | 30,8% | 15,4% | 30,8% | 13 |
| 2023 | 0,0% | 70,0% | 30,0% | 0,0% | 10 |
| 2022 | 6,3% | 18,8% | 56,3% | 18,8% | 16 |
| 2021 | 28,0% | 28,0% | 36,0% | 8,0% | 25 |
| 2020 | 8,3% | 16,7% | 50,0% | 25,0% | 24 |
| 2019 | 25,0% | 16,7% | 41,7% | 16,7% | 12 |
| 2018 | 0,0% | 10,0% | 50,0% | 40,0% | 10 |
| 2017 | 11,1% | 44,4% | 33,3% | 11,1% | 9 |
| 2016 | 20,0% | 30,0% | 40,0% | 10,0% | 10 |
| 2015 | 7,7% | 30,8% | 30,8% | 30,8% | 13 |
| 2014 | 16,7% | 27,8% | 50,0% | 5,6% | 18 |
| 2013 | 13,3% | 13,3% | 53,3% | 20,0% | 15 |
| 2012 | 4,5% | 27,3% | 40,9% | 27,3% | 22 |
| 2011 | 0,0% | 40,7% | 33,3% | 25,9% | 27 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Montalegre
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1035 €/m² e 1336 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1186 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 380 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 233 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 302 €
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população diminuiu 43 e concluíram-se 12 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 12
- Variação da população, 2025
- −43
10,3% das 10 896 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 1119
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 129,9 mil € em obras de habitação em 2020, e 758,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2020
- 129,9 mil €
- Por residente, 2020
- 15 €
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