Montalegre · relatório
Reabilitação em Montalegre
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Montalegre, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 2024 | 19 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 2023 | 16 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 2022 | 31 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| 2021 | 32 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| 2020 | 35 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| 2019 | 18 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 2018 | 17 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 2017 | 16 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 2016 | 17 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 2015 | 36 | 8 | 0 | 0 | 44 |
| 2014 | 41 | 6 | 0 | 2 | 49 |
| 2013 | 28 | 1 | 0 | 0 | 29 |
| 2012 | 38 | 1 | 0 | 0 | 39 |
| 2011 | 36 | 1 | 0 | 1 | 38 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Montalegre
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1035 €/m² e 1336 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1186 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 380 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 233 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 302 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Montalegre não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população diminuiu 43 e concluíram-se 12 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 12
- Variação da população, 2025
- −43
10,3% das 10 896 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 1119
Entidades públicas contrataram aqui 129,9 mil € em obras de habitação em 2020, e 758,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2020
- 129,9 mil €
- Por residente, 2020
- 15 €
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