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Os números lado a lado
| Medida | Marco de Canaveses |
|---|---|
| Preço por m² | 1476 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +14,6% |
| Variação em cinco anos | +71,0% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1637 €/m² |
| Probabilidade de subida | 89% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 24% |
| Prestação, um rendimento | 47% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 439 € |
| Comprar, por mês | 433 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +2,0% |
| Variação num ano | −1,0 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 462 |
| Por 1000 habitantes | 9,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,8% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −11,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 7 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,8 |
| Variação da população, 2025 | +231 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 12,0% |
| Casas vazias | 3016 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 8% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 295,1 mil € |
| Por residente, 2025 | 6 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Marco de Canaveses |
|---|---|
| 09/2026 | 1476 €/m² |
| 08/2026 | 1491 €/m² |
| 07/2026 | 1460 €/m² |
| 06/2026 | 1420 €/m² |
| 05/2026 | 1428 €/m² |
| 04/2026 | 1406 €/m² |
| 03/2026 | 1399 €/m² |
| 02/2026 | 1346 €/m² |
| 01/2026 | 1313 €/m² |
| 12/2025 | 1306 €/m² |
| 11/2025 | 1323 €/m² |
| 10/2025 | 1295 €/m² |
| 09/2025 | 1288 €/m² |
| 08/2025 | 1245 €/m² |
| 07/2025 | 1217 €/m² |
| 06/2025 | 1176 €/m² |
| 05/2025 | 1135 €/m² |
| 04/2025 | 1143 €/m² |
| 03/2025 | 1147 €/m² |
| 02/2025 | 1146 €/m² |
| 01/2025 | 1147 €/m² |
| 12/2024 | 1141 €/m² |
| 11/2024 | 1200 €/m² |
| 10/2024 | 1178 €/m² |
| 09/2024 | 1252 €/m² |
| 08/2024 | 1230 €/m² |
| 07/2024 | 1203 €/m² |
| 06/2024 | 1136 €/m² |
| 05/2024 | 1148 €/m² |
| 04/2024 | 1128 €/m² |
| 03/2024 | 1119 €/m² |
| 02/2024 | 1099 €/m² |
| 01/2024 | 1097 €/m² |
| 12/2023 | 1026 €/m² |
| 11/2023 | 1049 €/m² |
| 10/2023 | 1047 €/m² |
| 09/2023 | 1004 €/m² |
| 08/2023 | 981 €/m² |
| 07/2023 | 977 €/m² |
| 06/2023 | 964 €/m² |
| 05/2023 | 917 €/m² |
| 04/2023 | 938 €/m² |
| 03/2023 | 927 €/m² |
| 02/2023 | 936 €/m² |
| 01/2023 | 933 €/m² |
| 12/2022 | 941 €/m² |
| 11/2022 | 926 €/m² |
| 10/2022 | 922 €/m² |
| 09/2022 | 915 €/m² |
| 08/2022 | 906 €/m² |
| 07/2022 | 889 €/m² |
| 06/2022 | 897 €/m² |
| 05/2022 | 908 €/m² |
| 04/2022 | 894 €/m² |
| 03/2022 | 870 €/m² |
| 02/2022 | 870 €/m² |
| 01/2022 | 861 €/m² |
| 12/2021 | 869 €/m² |
| 11/2021 | 865 €/m² |
| 10/2021 | 863 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Marco de Canaveses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1469 €/m² e 1805 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Marco de Canaveses
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Marco de Canaveses
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Marco de Canaveses
Os vendedores pedem mais 2,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,0%.
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Casas novas
Marco de Canaveses
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 189,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Marco de Canaveses
Valores do Tâmega e Sousa: Marco de Canaveses não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Marco de Canaveses
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
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Pessoas e casas novas
Marco de Canaveses
Em 2025, a população aumentou 231 e concluíram-se 130 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Marco de Canaveses
12,0% das 25 058 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Marco de Canaveses
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Marco de Canaveses
Entidades públicas contrataram aqui 295,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.
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