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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Cávado |
|---|---|
| Preço por m² | 1915 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +14,5% |
| Variação em cinco anos | +89,2% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2334 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 26% |
| Prestação, um rendimento | 52% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 727 € |
| Comprar, por mês | 626 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 2522 |
| Por 1000 habitantes | 5,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −2,2% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −15,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 41 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,3 |
| Variação da população, 2025 | +2249 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 7% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 2,4 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 5,3 M € |
| Por residente, 2025 | 12 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Cávado |
|---|---|
| 09/2026 | 1915 €/m² |
| 08/2026 | 1892 €/m² |
| 07/2026 | 1891 €/m² |
| 06/2026 | 1869 €/m² |
| 05/2026 | 1814 €/m² |
| 04/2026 | 1760 €/m² |
| 03/2026 | 1712 €/m² |
| 02/2026 | 1711 €/m² |
| 01/2026 | 1710 €/m² |
| 12/2025 | 1715 €/m² |
| 11/2025 | 1715 €/m² |
| 10/2025 | 1693 €/m² |
| 09/2025 | 1673 €/m² |
| 08/2025 | 1614 €/m² |
| 07/2025 | 1606 €/m² |
| 06/2025 | 1575 €/m² |
| 05/2025 | 1589 €/m² |
| 04/2025 | 1563 €/m² |
| 03/2025 | 1534 €/m² |
| 02/2025 | 1480 €/m² |
| 01/2025 | 1479 €/m² |
| 12/2024 | 1469 €/m² |
| 11/2024 | 1469 €/m² |
| 10/2024 | 1443 €/m² |
| 09/2024 | 1427 €/m² |
| 08/2024 | 1423 €/m² |
| 07/2024 | 1410 €/m² |
| 06/2024 | 1406 €/m² |
| 05/2024 | 1378 €/m² |
| 04/2024 | 1374 €/m² |
| 03/2024 | 1345 €/m² |
| 02/2024 | 1319 €/m² |
| 01/2024 | 1308 €/m² |
| 12/2023 | 1282 €/m² |
| 11/2023 | 1274 €/m² |
| 10/2023 | 1247 €/m² |
| 09/2023 | 1240 €/m² |
| 08/2023 | 1235 €/m² |
| 07/2023 | 1240 €/m² |
| 06/2023 | 1248 €/m² |
| 05/2023 | 1250 €/m² |
| 04/2023 | 1226 €/m² |
| 03/2023 | 1225 €/m² |
| 02/2023 | 1215 €/m² |
| 01/2023 | 1220 €/m² |
| 12/2022 | 1203 €/m² |
| 11/2022 | 1216 €/m² |
| 10/2022 | 1200 €/m² |
| 09/2022 | 1204 €/m² |
| 08/2022 | 1182 €/m² |
| 07/2022 | 1182 €/m² |
| 06/2022 | 1167 €/m² |
| 05/2022 | 1138 €/m² |
| 04/2022 | 1122 €/m² |
| 03/2022 | 1108 €/m² |
| 02/2022 | 1097 €/m² |
| 01/2022 | 1081 €/m² |
| 12/2021 | 1056 €/m² |
| 11/2021 | 1037 €/m² |
| 10/2021 | 1012 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Cávado
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2198 €/m² e 2469 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Cávado
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 172 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 654 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Cávado
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Cávado
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Cávado
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Cávado
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.
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Pessoas e casas novas
Cávado
Em 2025, a população aumentou 2249 e concluíram-se 1710 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Cávado
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Cávado
Entidades públicas contrataram aqui 5,3 M € em obras de habitação em 2025, e 23 M € desde 2012.
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