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Os números lado a lado
| Medida | Cabeceiras de Basto |
|---|---|
| Preço por m² | 1327 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +18,1% |
| Variação em cinco anos | +80,3% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1415 €/m² |
| Probabilidade de subida | 78% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 14% |
| Prestação, um rendimento | 29% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 399 € |
| Comprar, por mês | 281 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 83 |
| Por 1000 habitantes | 5,4 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −12,7% |
| Recuperação desde o mínimo | 23 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,6 |
| Variação da população, 2025 | +25 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 9,2% |
| Casas vazias | 902 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 30% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 22,6 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 916,8 mil € |
| Por residente, 2025 | 59 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Cabeceiras de Basto |
|---|---|
| 09/2026 | 1327 €/m² |
| 08/2026 | 1306 €/m² |
| 07/2026 | 1276 €/m² |
| 06/2026 | 1334 €/m² |
| 05/2026 | 1280 €/m² |
| 04/2026 | 1332 €/m² |
| 03/2026 | 1289 €/m² |
| 02/2026 | 1246 €/m² |
| 01/2026 | 1203 €/m² |
| 12/2025 | 1160 €/m² |
| 11/2025 | 1150 €/m² |
| 10/2025 | 1128 €/m² |
| 09/2025 | 1124 €/m² |
| 08/2025 | 1119 €/m² |
| 07/2025 | 1115 €/m² |
| 06/2025 | 1068 €/m² |
| 05/2025 | 1038 €/m² |
| 04/2025 | 1031 €/m² |
| 03/2025 | 1009 €/m² |
| 02/2025 | 987 €/m² |
| 01/2025 | 943 €/m² |
| 12/2024 | 899 €/m² |
| 11/2024 | 895 €/m² |
| 10/2024 | 870 €/m² |
| 09/2024 | 871 €/m² |
| 08/2024 | 844 €/m² |
| 07/2024 | 817 €/m² |
| 06/2024 | 791 €/m² |
| 05/2024 | 803 €/m² |
| 04/2024 | 826 €/m² |
| 03/2024 | 828 €/m² |
| 02/2024 | 807 €/m² |
| 01/2024 | 805 €/m² |
| 12/2023 | 812 €/m² |
| 11/2023 | 815 €/m² |
| 10/2023 | 816 €/m² |
| 09/2023 | 816 €/m² |
| 08/2023 | 791 €/m² |
| 07/2023 | 808 €/m² |
| 06/2023 | 800 €/m² |
| 05/2023 | 804 €/m² |
| 04/2023 | 787 €/m² |
| 03/2023 | 814 €/m² |
| 02/2023 | 807 €/m² |
| 01/2023 | 825 €/m² |
| 12/2022 | 765 €/m² |
| 11/2022 | 790 €/m² |
| 10/2022 | 797 €/m² |
| 09/2022 | 804 €/m² |
| 08/2022 | 876 €/m² |
| 07/2022 | 832 €/m² |
| 06/2022 | 787 €/m² |
| 05/2022 | 742 €/m² |
| 04/2022 | 791 €/m² |
| 03/2022 | 743 €/m² |
| 02/2022 | 786 €/m² |
| 01/2022 | 751 €/m² |
| 12/2021 | 739 €/m² |
| 11/2021 | 747 €/m² |
| 10/2021 | 736 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Cabeceiras de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1269 €/m² e 1560 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Cabeceiras de Basto
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 80 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 304 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Cabeceiras de Basto
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Cabeceiras de Basto
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Cabeceiras de Basto
Valores do Ave: Cabeceiras de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Cabeceiras de Basto
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2022.
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Pessoas e casas novas
Cabeceiras de Basto
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 42 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Cabeceiras de Basto
9,2% das 9769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Cabeceiras de Basto
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Cabeceiras de Basto
Entidades públicas contrataram aqui 916,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 916,8 mil € desde 2012.
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