Cabeceiras de Basto · relatório
Reabilitação em Cabeceiras de Basto
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 22,6
Edifícios concluídos em Cabeceiras de Basto, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 | 12 | 1 | 14 | 89 |
| 2024 | 67 | 19 | 5 | 20 | 111 |
| 2023 | 66 | 13 | 0 | 17 | 96 |
| 2022 | 60 | 19 | 1 | 20 | 100 |
| 2021 | 55 | 10 | 3 | 12 | 80 |
| 2020 | 57 | 9 | 0 | 11 | 77 |
| 2019 | 73 | 10 | 0 | 12 | 95 |
| 2018 | 58 | 11 | 0 | 15 | 84 |
| 2017 | 47 | 14 | 0 | 11 | 72 |
| 2016 | 50 | 13 | 0 | 10 | 73 |
| 2015 | 48 | 10 | 1 | 10 | 69 |
| 2014 | 50 | 14 | 0 | 15 | 79 |
| 2013 | 62 | 23 | 2 | 11 | 98 |
| 2012 | 70 | 17 | 14 | 17 | 118 |
| 2011 | 66 | 15 | 12 | 5 | 98 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Cabeceiras de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1269 €/m² e 1560 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 80 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 304 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês
- 281 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 83
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores do Ave: Cabeceiras de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2022.
- Maior queda
- −12,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 42 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,6
- Variação da população, 2025
- +25
9,2% das 9769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 902
Entidades públicas contrataram aqui 916,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 916,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 916,8 mil €
- Por residente, 2025
- 59 €
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