Cabeceiras de Basto · relatório
Ciclos de preços em Cabeceiras de Basto
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2022.
- Maior queda
- −12,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Preços em Cabeceiras de Basto e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em junho de 2017.
- Cabeceiras de Basto
- Portugal
- 100 = junho de 2017
Ver os números
| Período | Cabeceiras de Basto | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 196,3 | 230,4 |
| 08/2026 | 193,2 | 228,9 |
| 07/2026 | 188,8 | 229,1 |
| 06/2026 | 197,3 | 229,2 |
| 05/2026 | 189,3 | 228,3 |
| 04/2026 | 197,0 | 228,3 |
| 03/2026 | 190,7 | 226,6 |
| 02/2026 | 184,3 | 224,2 |
| 01/2026 | 178,0 | 222,1 |
| 12/2025 | 171,6 | 219,8 |
| 11/2025 | 170,1 | 218,6 |
| 10/2025 | 166,9 | 215,8 |
| 09/2025 | 166,3 | 213,6 |
| 08/2025 | 165,5 | 212,9 |
| 07/2025 | 164,9 | 212,1 |
| 06/2025 | 158,0 | 209,7 |
| 05/2025 | 153,6 | 206,4 |
| 04/2025 | 152,5 | 204,6 |
| 03/2025 | 149,3 | 202,1 |
| 02/2025 | 146,0 | 199,5 |
| 01/2025 | 139,5 | 196,5 |
| 12/2024 | 133,0 | 194,1 |
| 11/2024 | 132,4 | 191,1 |
| 10/2024 | 128,7 | 189,2 |
| 09/2024 | 128,8 | 188,2 |
| 08/2024 | 124,9 | 187,4 |
| 07/2024 | 120,9 | 187,3 |
| 06/2024 | 117,0 | 185,7 |
| 05/2024 | 118,8 | 184,7 |
| 04/2024 | 122,2 | 182,1 |
| 03/2024 | 122,5 | 180,7 |
| 02/2024 | 119,4 | 179,3 |
| 01/2024 | 119,1 | 178,3 |
| 12/2023 | 120,1 | 176,1 |
| 11/2023 | 120,6 | 174,5 |
| 10/2023 | 120,7 | 171,9 |
| 09/2023 | 120,7 | 170,6 |
| 08/2023 | 117,0 | 170,2 |
| 07/2023 | 119,5 | 170,8 |
| 06/2023 | 118,3 | 170,7 |
| 05/2023 | 118,9 | 169,1 |
| 04/2023 | 116,4 | 168,4 |
| 03/2023 | 120,4 | 166,8 |
| 02/2023 | 119,4 | 166,0 |
| 01/2023 | 122,0 | 164,9 |
| 12/2022 | 113,2 | 164,1 |
| 11/2022 | 116,9 | 163,7 |
| 10/2022 | 117,9 | 161,2 |
| 09/2022 | 118,9 | 160,3 |
| 08/2022 | 129,6 | 160,0 |
| 07/2022 | 123,1 | 159,8 |
| 06/2022 | 116,4 | 159,7 |
| 05/2022 | 109,8 | 159,5 |
| 04/2022 | 117,0 | 158,7 |
| 03/2022 | 109,9 | 158,7 |
| 02/2022 | 116,3 | 158,0 |
| 01/2022 | 111,1 | 157,3 |
| 12/2021 | 109,3 | 157,2 |
| 11/2021 | 110,5 | 156,7 |
| 10/2021 | 108,9 | 155,8 |
| 09/2021 | 109,0 | 154,0 |
| 08/2021 | 109,0 | 153,3 |
| 07/2021 | 111,5 | 152,7 |
| 06/2021 | 115,5 | 151,4 |
| 05/2021 | 111,1 | 150,5 |
| 04/2021 | 106,7 | 149,7 |
| 03/2021 | 109,0 | 149,6 |
| 02/2021 | 105,8 | 149,1 |
| 01/2021 | 102,8 | 149,5 |
| 12/2020 | 99,7 | 148,5 |
| 11/2020 | 99,3 | 147,3 |
| 10/2020 | 97,2 | 145,5 |
| 09/2020 | 98,2 | 143,8 |
| 08/2020 | 99,1 | 143,0 |
| 07/2020 | 99,3 | 142,2 |
| 06/2020 | 101,0 | 142,9 |
| 05/2020 | 101,2 | 143,5 |
| 04/2020 | 108,1 | 144,2 |
| 03/2020 | 104,4 | 142,8 |
| 02/2020 | 100,7 | 141,8 |
| 01/2020 | 97,0 | 140,2 |
| 12/2019 | 97,2 | 141,1 |
| 11/2019 | 96,9 | 140,3 |
| 10/2019 | 98,8 | 140,0 |
| 09/2019 | 102,5 | 139,8 |
| 08/2019 | 103,1 | 139,9 |
| 07/2019 | 106,4 | 140,0 |
| 06/2019 | 107,1 | 137,8 |
| 05/2019 | 105,5 | 134,6 |
| 04/2019 | 108,1 | 131,7 |
| 03/2019 | 106,1 | 130,3 |
| 02/2019 | 107,5 | 128,6 |
| 01/2019 | 109,2 | 127,3 |
| 12/2018 | 108,6 | 126,9 |
| 11/2018 | 109,3 | 125,9 |
| 10/2018 | 110,4 | 124,4 |
| 09/2018 | 109,8 | 121,6 |
| 08/2018 | 108,7 | 119,3 |
| 07/2018 | 109,5 | 118,9 |
| 06/2018 | 107,8 | 116,3 |
| 05/2018 | 106,2 | 115,2 |
| 04/2018 | 105,5 | 112,8 |
| 03/2018 | 97,8 | 111,6 |
| 02/2018 | 100,0 | 111,1 |
| 01/2018 | 104,4 | 109,4 |
| 12/2017 | 108,9 | 109,7 |
| 11/2017 | 109,2 | 108,4 |
| 10/2017 | 107,0 | 106,9 |
| 09/2017 | 104,7 | 104,6 |
| 08/2017 | 103,7 | 103,1 |
| 07/2017 | 100,4 | 101,4 |
| 06/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| novembro de 2017 | março de 2018 | −10,4% | 4 | 4 |
| outubro de 2018 | novembro de 2019 | −12,2% | 13 | 18 |
| junho de 2021 | outubro de 2021 | −5,8% | 4 | 4 |
| fevereiro de 2022 | março de 2022 | −5,5% | 1 | 1 |
| abril de 2022 | maio de 2022 | −6,2% | 1 | 2 |
| agosto de 2022 | dezembro de 2022 | −12,7% | 4 | 23 |
| abril de 2026 | maio de 2026 | −3,9% | 1 | 1 |
| junho de 2026 | julho de 2026 | −4,3% | 1 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Cabeceiras de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1269 €/m² e 1560 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 80 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 304 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês
- 281 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 83
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores do Ave: Cabeceiras de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 42 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,6
- Variação da população, 2025
- +25
9,2% das 9769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 902
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 22,6
Entidades públicas contrataram aqui 916,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 916,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 916,8 mil €
- Por residente, 2025
- 59 €
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