Cabeceiras de Basto · relatório
Pessoas e casas novas em Cabeceiras de Basto
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 42 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,6
- Variação da população, 2025
- +25
Variação da população e casas concluídas em Cabeceiras de Basto
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 25 |
| 2024 | 82 |
| 2023 | 87 |
| 2022 | 103 |
| 2021 | -447 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 42 |
| 2024 | 51 |
| 2023 | 69 |
| 2022 | 85 |
| 2021 | 45 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −367 | −80 | −447 | 45 |
| 2022 | +223 | −120 | +103 | 85 |
| 2023 | +185 | −98 | +87 | 69 |
| 2024 | +162 | −80 | +82 | 51 |
| 2025 | +124 | −99 | +25 | 42 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Cabeceiras de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1269 €/m² e 1560 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 80 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 304 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês
- 281 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 83
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores do Ave: Cabeceiras de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2022.
- Maior queda
- −12,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
9,2% das 9769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 902
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 22,6
Entidades públicas contrataram aqui 916,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 916,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 916,8 mil €
- Por residente, 2025
- 59 €
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