Cabeceiras de Basto · relatório
Casas novas em Cabeceiras de Basto
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 83
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Casas licenciadas para construção em Cabeceiras de Basto
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Cabeceiras de Basto
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Cabeceiras de Basto |
|---|---|
| 08/2026 | 83 |
| 07/2026 | 79 |
| 06/2026 | 87 |
| 05/2026 | 85 |
| 04/2026 | 100 |
| 03/2026 | 109 |
| 02/2026 | 89 |
| 01/2026 | 96 |
| 12/2025 | 103 |
| 11/2025 | 99 |
| 10/2025 | 102 |
| 09/2025 | 102 |
| 08/2025 | 97 |
| 07/2025 | 106 |
| 06/2025 | 99 |
| 05/2025 | 106 |
| 04/2025 | 114 |
| 03/2025 | 104 |
| 02/2025 | 67 |
| 01/2025 | 107 |
| 12/2024 | 86 |
| 11/2024 | 55 |
| 10/2024 | 107 |
| 09/2024 | 83 |
| 08/2024 | 58 |
| 07/2024 | 101 |
| 06/2024 | 78 |
| 05/2024 | 43 |
| 04/2024 | 74 |
| 03/2024 | 53 |
| 02/2024 | 59 |
| 01/2024 | 62 |
| 12/2023 | 54 |
| 11/2023 | 54 |
| 10/2023 | 51 |
| 09/2023 | 50 |
| 08/2023 | 47 |
| 07/2023 | 51 |
| 06/2023 | 52 |
| 05/2023 | 55 |
| 04/2023 | 52 |
| 03/2023 | 55 |
| 02/2023 | 55 |
| 01/2023 | 54 |
| 12/2022 | 59 |
| 11/2022 | 57 |
| 10/2022 | 58 |
| 09/2022 | 57 |
| 08/2022 | 55 |
| 07/2022 | 57 |
| 06/2022 | 59 |
| 05/2022 | 59 |
| 04/2022 | 76 |
| 03/2022 | 88 |
| 02/2022 | 80 |
| 01/2022 | 79 |
| 12/2021 | 75 |
| 11/2021 | 82 |
| 10/2021 | 83 |
| 07/2021 | 75 |
| 04/2021 | 52 |
| 01/2021 | 75 |
| 10/2020 | 71 |
| 09/2020 | 71 |
| 08/2020 | 70 |
| 07/2020 | 70 |
| 06/2020 | 84 |
| 05/2020 | 104 |
| 04/2020 | 109 |
| 03/2020 | 108 |
| 02/2020 | 74 |
| 01/2020 | 69 |
| 12/2019 | 67 |
| 11/2019 | 71 |
| 10/2019 | 75 |
| 09/2019 | 76 |
| 08/2019 | 76 |
| 07/2019 | 77 |
| 06/2019 | 76 |
| 05/2019 | 52 |
| 04/2019 | 81 |
| 03/2019 | 83 |
| 02/2019 | 111 |
| 01/2019 | 109 |
| 12/2018 | 113 |
| 11/2018 | 110 |
| 10/2018 | 103 |
| 09/2018 | 102 |
| 08/2018 | 114 |
| 07/2018 | 111 |
| 06/2018 | 104 |
| 05/2018 | 105 |
| 04/2018 | 75 |
| 03/2018 | 74 |
| 02/2018 | 56 |
| 01/2018 | 59 |
| 12/2017 | 54 |
| 11/2017 | 54 |
| 10/2017 | 64 |
| 09/2017 | 63 |
| 08/2017 | 52 |
| 07/2017 | 54 |
| 06/2017 | 51 |
| 05/2017 | 50 |
| 04/2017 | 59 |
| 03/2017 | 62 |
| 02/2017 | 53 |
| 01/2017 | 55 |
| 12/2016 | 58 |
| 11/2016 | 61 |
| 10/2016 | 51 |
| 09/2016 | 51 |
| 08/2016 | 51 |
| 07/2016 | 48 |
| 06/2016 | 47 |
| 05/2016 | 44 |
| 04/2016 | 31 |
| 03/2016 | 31 |
| 02/2016 | 32 |
| 01/2016 | 29 |
| 12/2015 | 31 |
| 11/2015 | 26 |
| 10/2015 | 27 |
| 09/2015 | 29 |
| 08/2015 | 29 |
| 07/2015 | 29 |
| 06/2015 | 35 |
| 05/2015 | 39 |
| 04/2015 | 41 |
| 03/2015 | 41 |
| 02/2015 | 39 |
| 01/2015 | 49 |
| 12/2014 | 46 |
| 11/2014 | 68 |
| 10/2014 | 71 |
| 09/2014 | 70 |
| 08/2014 | 73 |
| 07/2014 | 77 |
| 06/2014 | 71 |
| 05/2014 | 71 |
| 04/2014 | 73 |
| 03/2014 | 72 |
| 02/2014 | 73 |
| 01/2014 | 62 |
| 12/2013 | 60 |
| 11/2013 | 50 |
| 10/2013 | 47 |
| 09/2013 | 49 |
| 08/2013 | 51 |
| 07/2013 | 51 |
| 06/2013 | 51 |
| 05/2013 | 49 |
| 04/2013 | 55 |
| 03/2013 | 55 |
| 02/2013 | 54 |
| 01/2013 | 59 |
| 12/2012 | 64 |
| 11/2012 | 83 |
| 10/2012 | 84 |
| 09/2012 | 90 |
| 08/2012 | 89 |
| 07/2012 | 87 |
| 06/2012 | 93 |
| 05/2012 | 94 |
| 04/2012 | 87 |
| 03/2012 | 87 |
| 02/2012 | 92 |
| 01/2012 | 90 |
| 12/2011 | 84 |
| 11/2011 | 59 |
| 10/2011 | 60 |
| 09/2011 | 50 |
| 08/2011 | 45 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Cabeceiras de Basto
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 42 | 103 |
| 2024 | 51 | 83 |
| 2023 | 69 | 54 |
| 2022 | 85 | 59 |
| 2021 | 45 | 75 |
| 2020 | 63 | 77 |
| 2019 | 80 | 67 |
| 2018 | 41 | 113 |
| 2017 | 27 | 54 |
| 2016 | 44 | 58 |
| 2015 | 57 | 31 |
| 2014 | 25 | 46 |
| 2013 | 48 | 60 |
| 2012 | 67 | 64 |
| 2011 | 65 | 84 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Cabeceiras de Basto
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,8% | 95,2% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2024 | 21,6% | 78,4% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2023 | 39,1% | 60,9% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2022 | 22,4% | 77,6% | 0,0% | 0,0% | 85 |
| 2021 | 44,4% | 55,6% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2020 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 63 |
| 2019 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 80 |
| 2018 | 14,6% | 80,5% | 2,4% | 2,4% | 41 |
| 2017 | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2016 | 52,3% | 47,7% | 0,0% | 0,0% | 44 |
| 2015 | 38,6% | 40,4% | 0,0% | 21,1% | 57 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2013 | 12,5% | 85,4% | 2,1% | 0,0% | 48 |
| 2012 | 20,9% | 79,1% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2011 | 23,1% | 76,9% | 0,0% | 0,0% | 65 |
Casas concluídas em Cabeceiras de Basto, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,5% | 19,0% | 61,9% | 9,5% | 42 |
| 2024 | 5,9% | 25,5% | 52,9% | 15,7% | 51 |
| 2023 | 15,9% | 29,0% | 43,5% | 11,6% | 69 |
| 2022 | 17,6% | 23,5% | 50,6% | 8,2% | 85 |
| 2021 | 17,8% | 8,9% | 71,1% | 2,2% | 45 |
| 2020 | 14,3% | 15,9% | 60,3% | 9,5% | 63 |
| 2019 | 10,0% | 31,3% | 53,8% | 5,0% | 80 |
| 2018 | 4,9% | 22,0% | 61,0% | 12,2% | 41 |
| 2017 | 7,4% | 11,1% | 63,0% | 18,5% | 27 |
| 2016 | 13,6% | 27,3% | 52,3% | 6,8% | 44 |
| 2015 | 33,3% | 21,1% | 40,4% | 5,3% | 57 |
| 2014 | 8,0% | 20,0% | 48,0% | 24,0% | 25 |
| 2013 | 8,3% | 18,8% | 52,1% | 20,8% | 48 |
| 2012 | 6,0% | 7,5% | 67,2% | 19,4% | 67 |
| 2011 | 1,5% | 12,3% | 58,5% | 27,7% | 65 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Cabeceiras de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1269 €/m² e 1560 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 80 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 304 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês
- 281 €
Valores do Ave: Cabeceiras de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2022.
- Maior queda
- −12,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 42 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,6
- Variação da população, 2025
- +25
9,2% das 9769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 902
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 22,6
Entidades públicas contrataram aqui 916,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 916,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 916,8 mil €
- Por residente, 2025
- 59 €
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