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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Beira Baixa |
|---|---|
| Preço por m² | 1060 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +8,1% |
| Variação em cinco anos | +44,2% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1064 €/m² |
| Probabilidade de subida | 52% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 15% |
| Prestação, um rendimento | 30% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 444 € |
| Comprar, por mês | 245 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 323 |
| Por 1000 habitantes | 3,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −22,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −25,4% |
| Recuperação desde o mínimo | 57 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,5 |
| Variação da população, 2025 | +321 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 16% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,7 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 8 M € |
| Por residente, 2025 | 77 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Beira Baixa |
|---|---|
| 09/2026 | 1060 €/m² |
| 08/2026 | 1060 €/m² |
| 07/2026 | 1054 €/m² |
| 06/2026 | 1047 €/m² |
| 05/2026 | 1012 €/m² |
| 04/2026 | 1076 €/m² |
| 03/2026 | 1074 €/m² |
| 02/2026 | 1074 €/m² |
| 01/2026 | 1078 €/m² |
| 12/2025 | 1046 €/m² |
| 11/2025 | 1043 €/m² |
| 10/2025 | 1002 €/m² |
| 09/2025 | 981 €/m² |
| 08/2025 | 980 €/m² |
| 07/2025 | 976 €/m² |
| 06/2025 | 980 €/m² |
| 05/2025 | 975 €/m² |
| 04/2025 | 959 €/m² |
| 03/2025 | 911 €/m² |
| 02/2025 | 905 €/m² |
| 01/2025 | 899 €/m² |
| 12/2024 | 895 €/m² |
| 11/2024 | 881 €/m² |
| 10/2024 | 895 €/m² |
| 09/2024 | 879 €/m² |
| 08/2024 | 911 €/m² |
| 07/2024 | 935 €/m² |
| 06/2024 | 935 €/m² |
| 05/2024 | 897 €/m² |
| 04/2024 | 875 €/m² |
| 03/2024 | 889 €/m² |
| 02/2024 | 884 €/m² |
| 01/2024 | 870 €/m² |
| 12/2023 | 850 €/m² |
| 11/2023 | 813 €/m² |
| 10/2023 | 813 €/m² |
| 09/2023 | 800 €/m² |
| 08/2023 | 811 €/m² |
| 07/2023 | 800 €/m² |
| 06/2023 | 797 €/m² |
| 05/2023 | 797 €/m² |
| 04/2023 | 774 €/m² |
| 03/2023 | 774 €/m² |
| 02/2023 | 769 €/m² |
| 01/2023 | 768 €/m² |
| 12/2022 | 754 €/m² |
| 11/2022 | 771 €/m² |
| 10/2022 | 789 €/m² |
| 09/2022 | 808 €/m² |
| 08/2022 | 812 €/m² |
| 07/2022 | 787 €/m² |
| 06/2022 | 772 €/m² |
| 05/2022 | 786 €/m² |
| 04/2022 | 772 €/m² |
| 03/2022 | 764 €/m² |
| 02/2022 | 752 €/m² |
| 01/2022 | 768 €/m² |
| 12/2021 | 767 €/m² |
| 11/2021 | 737 €/m² |
| 10/2021 | 735 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Beira Baixa
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 959 €/m² e 1169 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Beira Baixa
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 95 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 362 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Beira Baixa
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Beira Baixa
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Beira Baixa
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Beira Baixa
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Beira Baixa
Em 2025, a população aumentou 321 e concluíram-se 214 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Beira Baixa
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Beira Baixa
Entidades públicas contrataram aqui 8 M € em obras de habitação em 2025, e 23,4 M € desde 2012.
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