Wigan · relatório
Preço das casas em Wigan: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 193 386 £ e 214 225 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 203 805 £
- Probabilidade de subida
- 88%
Wigan: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Wigan
- North West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Wigan | North West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 203 805 £ (193 386 £–214 225 £) | 229 332 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 203 021 £ (193 183 £–212 859 £) | 228 587 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 202 237 £ (192 990 £–211 483 £) | 227 842 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 201 452 £ (192 808 £–210 096 £) | 227 097 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 200 668 £ (192 641 £–208 695 £) | 226 352 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 199 884 £ (192 492 £–207 275 £) | 225 607 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 199 099 £ (192 366 £–205 833 £) | 224 862 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 198 315 £ (192 270 £–204 360 £) | 224 117 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 197 530 £ (192 216 £–202 845 £) | 223 373 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 196 746 £ (192 225 £–201 267 £) | 222 628 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 195 962 £ (192 338 £–199 585 £) | 221 883 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 195 177 £ (192 664 £–197 691 £) | 221 138 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 194 393 £ | 220 393 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 194 267 £ | 220 420 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 195 248 £ | 219 258 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 194 914 £ | 219 184 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 192 453 £ | 216 706 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 189 990 £ | 215 750 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 189 720 £ | 216 160 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 190 807 £ | 215 288 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 190 255 £ | 215 540 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 190 610 £ | 217 453 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 190 697 £ | 214 098 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 190 623 £ | 213 696 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 189 188 £ | 215 583 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 187 276 £ | 212 124 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 183 505 £ | 210 074 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 184 512 £ | 207 564 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 184 589 £ | 201 694 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 188 193 £ | 216 425 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 186 201 £ | 209 139 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 185 954 £ | 207 957 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 185 239 £ | 207 967 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 184 657 £ | 208 283 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 183 349 £ | 207 841 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 180 843 £ | 207 922 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 178 018 £ | 207 404 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 176 746 £ | 203 585 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 178 696 £ | 201 998 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 178 415 £ | 202 747 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 177 446 £ | 198 529 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 173 839 £ | 198 378 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 174 743 £ | 196 304 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 175 944 £ | 196 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 175 566 £ | 200 245 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 175 522 £ | 199 536 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 174 948 £ | 200 939 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 175 722 £ | 200 657 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 175 635 £ | 200 408 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 175 078 £ | 199 014 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 173 999 £ | 197 880 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 172 114 £ | 196 419 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 169 440 £ | 194 385 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 172 412 £ | 194 453 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 176 414 £ | 196 497 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 179 905 £ | 197 527 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 179 672 £ | 200 795 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 178 914 £ | 202 872 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 179 648 £ | 202 008 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 177 851 £ | 202 921 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 174 905 £ | 200 868 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 171 780 £ | 199 323 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 169 195 £ | 194 417 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 166 647 £ | 192 942 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 164 547 £ | 191 021 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 162 427 £ | 187 958 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 161 210 £ | 187 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 159 486 £ | 186 704 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 158 048 £ | 185 573 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 158 664 £ | 182 712 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 157 776 £ | 177 157 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 156 243 £ | 187 266 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 196 746 £ | 192 225 £ – 201 267 £ | 75% | 58% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 197 530 £ | 192 216 £ – 202 845 £ | 78% | 59% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 203 805 £ | 193 386 £ – 214 225 £ | 88% | 63% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Wigan
Ao preço médio de venda, uma casa custa 194 393 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 897 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 749 £
- Comprar, por mês
- 915 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 33,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 600
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores de United Kingdom: Wigan não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −20,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 76 meses
Em 2025, a população aumentou 2839 e concluíram-se 670 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +2839
3,9% das 149 074 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,9%
- Casas vazias
- 5745
Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 6%