Wigan · relatório

Ciclos de preços em Wigan

Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.

Maior queda: −20,9%
Recuperação desde o mínimo: 76 meses

Preços em Wigan e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Wigan
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Wigan	United Kingdom
08/2026	511,4	534,7
07/2026	511,1	532,9
06/2026	513,7	530,1
05/2026	512,8	533,1
04/2026	506,3	530,6
03/2026	499,8	526,0
02/2026	499,1	527,6
01/2026	502,0	526,4
12/2025	500,5	524,8
11/2025	501,5	529,6
10/2025	501,7	528,4
09/2025	501,5	527,8
08/2025	497,7	529,8
07/2025	492,7	526,5
06/2025	482,8	522,4
05/2025	485,4	517,1
04/2025	485,6	509,5
03/2025	495,1	524,8
02/2025	489,9	518,5
01/2025	489,2	518,8
12/2024	487,3	517,0
11/2024	485,8	518,0
10/2024	482,4	519,4
09/2024	475,8	518,4
08/2024	468,3	519,1
07/2024	465,0	514,0
06/2024	470,1	508,3
05/2024	469,4	506,3
04/2024	466,8	502,2
03/2024	457,4	499,5
02/2024	459,7	498,6
01/2024	462,9	501,2
12/2023	461,9	501,6
11/2023	461,8	505,9
10/2023	460,3	509,4
09/2023	462,3	511,7
08/2023	462,1	514,2
07/2023	460,6	511,4
06/2023	457,8	505,8
05/2023	452,8	503,9
04/2023	445,8	502,2
03/2023	453,6	501,1
02/2023	464,1	506,8
01/2023	473,3	511,0
12/2022	472,7	515,4
11/2022	470,7	519,5
10/2022	472,6	520,3
09/2022	467,9	520,3
08/2022	460,2	519,2
07/2022	451,9	514,8
06/2022	445,1	505,4
05/2022	438,4	499,4
04/2022	432,9	493,8
03/2022	427,3	488,0
02/2022	424,1	486,2
01/2022	419,6	485,7
12/2021	415,8	480,1
11/2021	417,4	477,7
10/2021	415,1	468,5
09/2021	411,1	480,5
08/2021	406,0	466,8
07/2021	400,1	453,1
06/2021	398,9	475,4
05/2021	391,3	451,4
04/2021	389,8	448,4
03/2021	383,8	455,2
02/2021	380,2	448,6
01/2021	374,5	447,3
12/2020	372,7	447,3
11/2020	369,7	443,9
10/2020	362,1	439,4
09/2020	357,9	435,7
08/2020	354,1	431,1
07/2020	352,3	426,9
06/2020	348,1	423,4
05/2020	345,3	417,6
04/2020	346,3	415,5
03/2020	345,2	419,7
02/2020	342,6	416,0
01/2020	342,8	418,4
12/2019	342,9	418,1
11/2019	341,9	418,7
10/2019	339,1	420,2
09/2019	337,7	421,3
08/2019	341,0	421,0
07/2019	341,8	419,6
06/2019	341,9	415,0
05/2019	339,6	413,2
04/2019	333,7	412,6
03/2019	330,4	409,7
02/2019	328,6	410,8
01/2019	332,2	411,8
12/2018	334,4	414,4
11/2018	332,1	415,3
10/2018	332,4	417,1
09/2018	332,7	417,5
08/2018	333,8	418,3
07/2018	330,2	417,0
06/2018	324,7	411,9
05/2018	321,0	409,2
04/2018	320,6	407,5
03/2018	320,6	403,7
02/2018	325,0	406,1
01/2018	323,4	405,0
12/2017	326,7	406,5
11/2017	322,5	404,9
10/2017	323,4	406,0
09/2017	319,7	405,7
08/2017	321,7	407,2
07/2017	322,2	405,4
06/2017	323,0	400,2
05/2017	318,9	396,8
04/2017	315,4	394,4
03/2017	313,4	388,3
02/2017	314,7	389,1
01/2017	314,9	388,3
12/2016	316,2	388,7
11/2016	313,5	388,0
10/2016	309,7	386,2
09/2016	308,7	387,5
08/2016	309,0	388,1
07/2016	309,5	388,1
06/2016	306,4	384,0
05/2016	299,4	380,4
04/2016	298,3	376,0
03/2016	293,8	374,6
02/2016	296,7	370,8
01/2016	295,2	370,6
12/2015	295,8	369,6
11/2015	298,3	368,4
10/2015	300,3	365,6
09/2015	296,9	365,1
08/2015	292,1	364,3
07/2015	289,2	361,0
06/2015	290,3	355,0
05/2015	288,1	352,3
04/2015	283,8	348,5
03/2015	282,0	345,5
02/2015	284,1	344,2
01/2015	286,8	343,9
12/2014	287,7	345,7
11/2014	287,2	344,9
10/2014	288,4	346,1
09/2014	286,3	346,6
08/2014	285,6	346,2
07/2014	280,7	342,2
06/2014	277,0	337,5
05/2014	270,1	334,6
04/2014	270,6	331,1
03/2014	272,3	323,9
02/2014	276,1	322,7
01/2014	274,6	321,4
12/2013	276,5	321,0
11/2013	277,5	318,1
10/2013	275,3	316,4
09/2013	271,5	317,7
08/2013	267,5	317,4
07/2013	268,9	314,9
06/2013	269,3	311,4
05/2013	270,0	308,9
04/2013	269,2	307,3
03/2013	268,0	304,3
02/2013	266,8	302,5
01/2013	268,4	302,5
12/2012	268,6	304,6
11/2012	267,0	305,3
10/2012	268,0	305,0
09/2012	271,7	307,2
08/2012	276,4	308,3
07/2012	272,8	307,9
06/2012	269,8	306,7
05/2012	267,9	303,8
04/2012	264,6	302,8
03/2012	260,5	299,3
02/2012	261,6	298,5
01/2012	264,2	299,3
12/2011	268,3	301,3
11/2011	268,3	302,6
10/2011	272,6	302,5
09/2011	273,0	305,8
08/2011	270,7	306,6
07/2011	264,2	306,4
06/2011	266,9	302,6
05/2011	266,9	302,1
04/2011	272,9	303,4
03/2011	268,8	298,8
02/2011	271,2	300,2
01/2011	272,1	301,8
12/2010	274,6	304,3
11/2010	275,5	304,9
10/2010	277,2	308,5
09/2010	281,1	312,0
08/2010	285,2	312,8
07/2010	289,6	312,8
06/2010	283,4	309,7
05/2010	278,8	308,2
04/2010	272,9	306,7
03/2010	276,5	302,8
02/2010	280,8	302,8
01/2010	282,2	302,1
12/2009	284,7	303,2
11/2009	281,9	301,2
10/2009	278,3	300,2
09/2009	276,7	298,2
08/2009	273,5	295,9
07/2009	271,6	293,0
06/2009	271,5	287,8
05/2009	267,1	285,0
04/2009	264,3	281,1
03/2009	265,3	278,6
02/2009	277,1	280,3
01/2009	285,6	283,6
12/2008	289,5	290,3
11/2008	292,1	294,8
10/2008	299,3	303,4
09/2008	304,4	309,6
08/2008	310,1	317,6
07/2008	315,4	324,4
06/2008	319,3	328,0
05/2008	319,3	332,4
04/2008	319,7	330,4
03/2008	317,5	329,8
02/2008	320,5	332,2
01/2008	324,0	335,1
12/2007	329,3	341,3
11/2007	327,8	341,8
10/2007	325,7	342,0
09/2007	325,1	342,8
08/2007	326,4	342,3
07/2007	324,2	340,4
06/2007	320,9	336,1
05/2007	318,6	332,5
04/2007	315,4	328,7
03/2007	314,4	322,2
02/2007	311,9	319,8
01/2007	310,1	318,8
12/2006	306,8	319,0
11/2006	304,9	315,0
10/2006	305,5	313,4
09/2006	305,3	311,6
08/2006	305,3	310,3
07/2006	301,7	307,7
06/2006	298,9	303,4
05/2006	293,4	300,5
04/2006	290,9	297,7
03/2006	288,8	291,4
02/2006	288,2	289,0
01/2006	288,9	288,6
12/2005	285,0	289,0
11/2005	282,8	287,4
10/2005	281,1	286,6
09/2005	281,6	287,1
08/2005	281,7	287,6
07/2005	278,1	286,4
06/2005	274,5	282,8
05/2005	269,5	280,6
04/2005	266,0	277,6
03/2005	267,2	273,7
02/2005	265,8	271,5
01/2005	264,0	271,7
12/2004	261,5	271,9
11/2004	261,6	273,9
10/2004	262,6	274,3
09/2004	258,8	272,3
08/2004	252,2	272,8
07/2004	244,7	269,7
06/2004	238,5	264,1
05/2004	230,3	259,5
04/2004	222,1	256,4
03/2004	213,4	245,3
02/2004	211,5	244,7
01/2004	209,9	247,1
12/2003	206,5	245,6
11/2003	204,0	240,9
10/2003	200,3	243,6
09/2003	197,9	239,4
08/2003	192,6	240,2
07/2003	186,1	236,0
06/2003	180,4	231,9
05/2003	174,3	231,4
04/2003	170,9	233,0
03/2003	167,0	227,6
02/2003	163,2	222,8
01/2003	159,9	225,2
12/2002	156,8	226,8
11/2002	151,9	219,5
10/2002	149,3	217,3
09/2002	147,3	215,7
08/2002	147,6	210,6
07/2002	145,4	206,0
06/2002	141,9	204,4
05/2002	138,8	196,4
04/2002	133,5	191,4
03/2002	132,3	188,9
02/2002	131,5	182,5
01/2002	132,7	176,1
12/2001	132,1	176,7
11/2001	130,6	176,7
10/2001	128,8	176,7
09/2001	128,1	180,3
08/2001	126,6	180,3
07/2001	124,9	180,3
06/2001	121,9	174,1
05/2001	118,3	174,1
04/2001	116,2	174,1
03/2001	116,1	168,0
02/2001	118,3	168,0
01/2001	119,3	168,0
12/2000	117,5	168,9
11/2000	115,5	168,9
10/2000	115,5	168,9
09/2000	115,1	164,0
08/2000	114,4	164,0
07/2000	111,6	164,0
06/2000	112,4	161,0
05/2000	111,4	161,0
04/2000	110,6	161,0
03/2000	109,8	152,6
02/2000	111,5	152,6
01/2000	113,6	152,6
12/1999	112,9	148,8
11/1999	110,4	148,8
10/1999	108,7	148,8
09/1999	108,4	145,1
08/1999	109,0	145,1
07/1999	110,1	145,1
06/1999	110,1	137,1
05/1999	109,1	137,1
04/1999	106,7	137,1
03/1999	102,9	131,5
02/1999	103,1	131,5
01/1999	103,1	131,5
12/1998	104,9	130,7
11/1998	104,7	130,7
10/1998	106,1	130,7
09/1998	107,0	131,3
08/1998	107,1	131,3
07/1998	107,4	131,3
06/1998	107,8	125,8
05/1998	107,6	125,8
04/1998	106,1	125,8
03/1998	105,3	119,5
02/1998	104,8	119,5
01/1998	104,3	119,5
12/1997	104,7	116,5
11/1997	105,6	116,5
10/1997	106,1	116,5
09/1997	106,2	117,4
08/1997	105,2	117,4
07/1997	105,7	117,4
06/1997	103,4	111,7
05/1997	103,4	111,7
04/1997	101,3	111,7
03/1997	100,9	109,5
02/1997	100,6	109,5
01/1997	100,2	109,5
12/1996	102,4	108,0
11/1996	101,5	108,0
10/1996	101,8	108,0
09/1996	100,3	106,2
08/1996	100,4	106,2
07/1996	100,9	106,2
06/1996	100,6	102,2
05/1996	99,3	102,2
04/1996	99,0	102,2
03/1996	98,5	102,1
02/1996	98,6	102,1
01/1996	98,3	102,1
12/1995	98,6	100,6
11/1995	99,5	100,6
10/1995	101,0	100,6
09/1995	101,3	102,0
08/1995	102,0	102,0
07/1995	101,9	102,0
06/1995	102,2	101,1
05/1995	101,6	101,1
04/1995	101,6	101,1
03/1995	101,4	100,0
02/1995	101,7	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
junho de 1995	janeiro de 1996	−3,8%	7	11
junho de 1998	março de 1999	−4,5%	9	2
janeiro de 2000	março de 2000	−3,3%	2	5
dezembro de 2007	março de 2012	−20,9%	51	76
janeiro de 2023	abril de 2023	−5,8%	3	17

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Wigan

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 193 386 £ e 214 225 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 203 805 £
Probabilidade de subida: 88%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 194 393 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 897 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 14%
Prestação, um rendimento: 29%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 749 £
Comprar, por mês: 915 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 33,1% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 600
Por 1000 habitantes: 1,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Wigan não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 2839 e concluíram-se 670 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 4,2
Variação da população, 2025: +2839

Casas vazias

3,9% das 149 074 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 3,9%
Casas vazias: 5745

Reabilitação

Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 6%