Westminster · relatório
Preço das casas em Westminster: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 666 477 £ e 1 000 614 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 833 546 £
- Probabilidade de subida
- 34%
Westminster: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Westminster
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Westminster | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 833 546 £ (666 477 £–1 000 614 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 838 017 £ (678 239 £–997 795 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 842 489 £ (690 316 £–994 662 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 846 961 £ (702 758 £–991 163 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 851 432 £ (715 629 £–987 235 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 855 904 £ (729 015 £–982 794 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 860 376 £ (743 031 £–977 721 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 864 848 £ (757 848 £–971 847 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 869 319 £ (773 724 £–964 915 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 873 791 £ (791 097 £–956 485 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 878 263 £ (810 820 £–945 706 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 882 734 £ (835 099 £–930 369 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 887 206 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 892 161 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 894 417 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 882 764 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 868 489 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 878 055 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 919 473 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 963 716 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 950 271 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 998 589 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 994 660 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 1 051 596 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 1 035 221 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 1 106 346 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 1 144 822 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 1 083 519 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 1 013 372 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 951 206 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 999 384 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 1 023 178 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 1 033 867 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 1 025 153 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 1 060 698 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 1 051 680 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 1 085 770 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 1 025 507 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 1 070 710 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 1 068 941 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 1 118 409 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 1 131 406 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 1 163 178 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 1 150 699 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 1 116 161 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 1 059 735 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 1 066 855 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 1 070 272 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 1 119 681 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 1 171 419 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 1 198 746 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 1 195 585 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 1 173 224 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 1 182 779 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 1 201 512 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 1 224 972 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 1 189 648 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 1 168 400 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 1 118 909 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 1 137 014 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 1 143 826 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 1 122 482 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 1 137 363 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 1 133 450 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 1 164 566 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 1 169 335 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 1 170 066 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 1 211 797 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 1 194 527 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 1 130 287 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 1 139 573 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 1 190 422 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 873 791 £ | 791 097 £ – 956 485 £ | 42% | 37% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 869 319 £ | 773 724 £ – 964 915 £ | 41% | 35% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 833 546 £ | 666 477 £ – 1 000 614 £ | 34% | 26% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Westminster
Ao preço médio de venda, uma casa custa 887 206 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 4093 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 47%
- Prestação, um rendimento
- 93%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3209 £
- Comprar, por mês
- 4177 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 43,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 120
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Westminster não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 18 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2023.
- Maior queda
- −29,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população diminuiu 3247 e concluíram-se 160 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 160
- Variação da população, 2025
- −3247
23,1% das 128 912 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 23,1%
- Casas vazias
- 29 775
Em 2025, 19% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 19%