Waverley · relatório
Preço das casas em Waverley: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 548 412 £ e 617 951 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 583 181 £
- Probabilidade de subida
- 81%
Waverley: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Waverley
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Waverley | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 583 181 £ (548 412 £–617 951 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 581 192 £ (548 243 £–614 140 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 579 202 £ (548 116 £–610 288 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 577 213 £ (548 037 £–606 388 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 575 223 £ (548 016 £–602 429 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 573 233 £ (548 068 £–598 398 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 571 244 £ (548 211 £–594 276 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 569 254 £ (548 474 £–590 034 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 567 264 £ (548 901 £–585 628 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 565 275 £ (549 567 £–580 983 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 563 285 £ (550 621 £–575 950 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 561 296 £ (552 456 £–570 135 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 559 306 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 552 330 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 564 585 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 564 986 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 568 073 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 553 087 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 544 474 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 548 512 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 552 558 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 557 174 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 553 460 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 558 277 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 570 708 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 568 152 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 565 044 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 555 417 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 557 885 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 560 301 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 557 099 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 562 309 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 559 469 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 560 288 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 550 789 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 545 361 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 546 642 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 542 097 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 534 072 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 522 292 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 518 350 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 527 583 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 525 770 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 530 648 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 529 340 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 547 712 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 551 403 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 556 411 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 549 147 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 548 292 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 545 170 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 541 737 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 535 955 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 531 904 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 545 201 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 560 395 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 566 409 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 568 379 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 571 480 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 576 665 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 566 595 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 554 106 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 543 032 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 533 497 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 528 414 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 523 513 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 526 205 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 527 639 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 526 478 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 525 568 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 523 821 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 516 465 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 565 275 £ | 549 567 £ – 580 983 £ | 69% | 54% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 567 264 £ | 548 901 £ – 585 628 £ | 71% | 54% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 583 181 £ | 548 412 £ – 617 951 £ | 81% | 56% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Waverley
Ao preço médio de venda, uma casa custa 559 306 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2581 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 62%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1470 £
- Comprar, por mês
- 2633 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 51,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 220
- Por 1000 habitantes
- 1,6
Valores de United Kingdom: Waverley não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 2474 e concluíram-se 250 casas: 9,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 9,9
- Variação da população, 2025
- +2474
4,3% das 54 968 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,3%
- Casas vazias
- 2385
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 15%