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Wales · relatório

Comprar ou arrendar em Wales

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
848 £
Comprar, por mês
1019 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 216 363 £ e da renda privada média de 848 £ por mês em Wales, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Arrendar custa menos por mês do que comprar.

Renda por mês
848 £
Comprar, por mês, não recuperado
1019 £
Juros
746 £
Despesas correntes
180 £
Rendimento perdido
92 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
1179 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Wales

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoWales
08/20264,7%
07/20264,7%
06/20264,8%
05/20264,6%
04/20264,7%
03/20264,7%
02/20264,7%
01/20264,7%
12/20254,6%
11/20254,7%
10/20254,6%
09/20254,6%
08/20254,6%
07/20254,6%
06/20254,6%
05/20254,6%
04/20254,6%
03/20254,6%
02/20254,6%
01/20254,5%
12/20244,6%
11/20244,5%
10/20244,4%
09/20244,5%
08/20244,4%
07/20244,4%
06/20244,4%
05/20244,4%
04/20244,4%
03/20244,4%
02/20244,4%
01/20244,4%
12/20234,3%
11/20234,3%
10/20234,2%
09/20234,1%
08/20234,1%
07/20234,1%
06/20234,1%
05/20234,1%
04/20234,1%
03/20234,0%
02/20234,0%
01/20233,9%
12/20223,8%
11/20223,8%
10/20223,7%
09/20223,7%
08/20223,8%
07/20223,7%
06/20223,8%
05/20223,8%
04/20223,8%
03/20223,9%
02/20223,9%
01/20223,9%
12/20213,9%
11/20214,0%
10/20213,9%
09/20214,0%
08/20214,1%
07/20214,1%
06/20214,0%
05/20214,2%
04/20214,2%
03/20214,2%
02/20214,3%
01/20214,3%
12/20204,2%
11/20204,3%
10/20204,3%
09/20204,5%
08/20204,4%
07/20204,5%
06/20204,5%
05/20204,6%
04/20204,7%
03/20204,5%
02/20204,5%
01/20204,6%
12/20194,5%
11/20194,5%
10/20194,5%
09/20194,5%
08/20194,4%
07/20194,5%
06/20194,5%
05/20194,6%
04/20194,6%
03/20194,6%
02/20194,6%
01/20194,6%
12/20184,5%
11/20184,6%
10/20184,5%
09/20184,6%
08/20184,5%
07/20184,6%
06/20184,6%
05/20184,7%
04/20184,7%
03/20184,7%
02/20184,7%
01/20184,7%
12/20174,7%
11/20174,7%
10/20174,6%
09/20174,7%
08/20174,7%
07/20174,7%
06/20174,7%
05/20174,8%
04/20174,7%
03/20174,8%
02/20174,8%
01/20174,8%
12/20164,8%
11/20164,8%
10/20164,8%
09/20164,8%
08/20164,8%
07/20164,8%
06/20164,7%
05/20164,8%
04/20164,9%
03/20164,9%
02/20164,9%
01/20165,0%
12/20154,9%
11/20154,9%
10/20154,9%
09/20154,9%
08/20154,9%
07/20155,0%
06/20155,0%
05/20155,0%
04/20155,0%
03/20155,1%
02/20155,1%
01/20155,0%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Wales

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 213 226 £ e 236 080 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
224 653 £
Probabilidade de subida
82%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 216 363 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 998 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
16%
Prestação, um rendimento
33%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 25,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
4047
Por 1000 habitantes
1,3

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Wales não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1968. A maior começou em agosto de 2007.

Maior queda
−18,1%
Recuperação desde o mínimo
99 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 2635 e concluíram-se 5159 casas.

Casas concluídas, 2025
5159
Variação da população, 2025
−2635

Casas vazias

7,0% das 1 467 189 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021
7,0%
Casas vazias
102 870