Wakefield · relatório
Preço das casas em Wakefield: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 193 171 £ e 210 903 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 202 037 £
- Probabilidade de subida
- 65%
Wakefield: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Wakefield
- Yorkshire and The Humber
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Wakefield | Yorkshire and The Humber | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 202 037 £ (193 171 £–210 903 £) | 211 218 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 201 808 £ (193 490 £–210 125 £) | 211 056 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 201 578 £ (193 814 £–209 342 £) | 210 893 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 201 349 £ (194 144 £–208 553 £) | 210 730 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 201 119 £ (194 482 £–207 756 £) | 210 568 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 200 890 £ (194 830 £–206 949 £) | 210 405 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 200 660 £ (195 191 £–206 129 £) | 210 242 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 200 431 £ (195 571 £–205 291 £) | 210 080 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 200 201 £ (195 976 £–204 426 £) | 209 917 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 199 972 £ (196 421 £–203 522 £) | 209 754 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 199 742 £ (196 934 £–202 550 £) | 209 591 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 199 513 £ (197 594 £–201 431 £) | 209 429 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 199 283 £ | 209 266 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 199 204 £ | 208 829 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 198 385 £ | 206 754 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 197 475 £ | 209 579 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 197 085 £ | 207 988 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 197 086 £ | 206 396 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 198 825 £ | 209 114 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 197 334 £ | 206 564 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 197 151 £ | 206 270 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 195 286 £ | 207 062 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 196 656 £ | 205 249 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 195 467 £ | 204 949 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 193 709 £ | 205 512 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 191 490 £ | 203 056 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 189 456 £ | 200 663 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 191 933 £ | 199 910 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 191 696 £ | 194 026 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 192 652 £ | 208 152 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 191 590 £ | 201 403 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 191 184 £ | 200 501 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 190 458 £ | 201 791 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 188 156 £ | 201 710 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 189 625 £ | 199 913 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 191 180 £ | 198 849 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 192 577 £ | 201 974 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 189 146 £ | 197 976 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 183 840 £ | 197 974 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 184 065 £ | 193 994 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 184 062 £ | 191 916 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 186 110 £ | 192 827 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 183 559 £ | 191 087 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 182 678 £ | 191 618 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 183 762 £ | 192 662 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 184 395 £ | 193 998 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 186 081 £ | 195 381 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 187 134 £ | 194 270 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 186 434 £ | 197 800 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 185 449 £ | 195 102 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 182 196 £ | 193 446 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 182 676 £ | 189 275 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 182 736 £ | 190 374 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 184 689 £ | 187 293 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 187 498 £ | 191 681 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 188 076 £ | 191 628 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 187 832 £ | 197 647 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 185 723 £ | 198 212 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 187 128 £ | 197 361 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 186 752 £ | 196 752 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 185 447 £ | 195 533 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 182 226 £ | 194 228 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 179 389 £ | 190 937 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 176 537 £ | 189 205 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 174 927 £ | 184 986 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 175 332 £ | 183 085 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 173 319 £ | 183 698 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 171 636 £ | 182 226 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 169 121 £ | 180 680 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 170 516 £ | 179 074 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 169 895 £ | 173 741 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 168 200 £ | 183 852 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 199 972 £ | 196 421 £ – 203 522 £ | 60% | 35% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 200 201 £ | 195 976 £ – 204 426 £ | 61% | 34% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 202 037 £ | 193 171 £ – 210 903 £ | 65% | 27% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Wakefield
Ao preço médio de venda, uma casa custa 199 283 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 919 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 810 £
- Comprar, por mês
- 938 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 22,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 940
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de United Kingdom: Wakefield não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −21,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 64 meses
Em 2025, a população aumentou 2657 e concluíram-se 730 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +2657
4,8% das 161 073 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 7750
Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 8%