Tunbridge Wells · relatório
Preço das casas em Tunbridge Wells: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 414 762 £ e 511 504 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 463 133 £
- Probabilidade de subida
- 61%
Tunbridge Wells: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Tunbridge Wells
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Tunbridge Wells | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 463 133 £ (414 762 £–511 504 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 462 276 £ (416 124 £–508 427 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 461 418 £ (417 568 £–505 269 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 460 561 £ (419 107 £–502 015 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 459 704 £ (420 758 £–498 649 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 458 846 £ (422 546 £–495 147 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 457 989 £ (424 502 £–491 476 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 457 132 £ (426 673 £–487 591 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 456 274 £ (429 130 £–483 419 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 455 417 £ (431 995 £–478 839 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 454 560 £ (435 507 £–473 613 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 453 702 £ (440 280 £–467 125 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 452 845 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 451 247 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 447 330 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 446 012 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 448 996 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 450 910 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 445 923 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 449 866 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 453 867 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 456 792 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 455 055 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 450 471 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 453 402 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 453 566 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 458 993 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 452 437 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 449 417 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 439 953 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 440 713 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 442 891 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 453 224 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 460 811 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 457 672 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 443 749 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 423 401 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 423 235 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 416 929 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 422 893 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 429 794 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 443 813 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 449 389 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 442 557 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 435 266 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 442 976 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 442 141 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 446 747 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 437 683 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 437 371 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 437 249 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 441 364 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 438 934 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 433 191 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 438 499 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 453 498 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 471 251 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 470 036 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 468 982 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 463 015 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 459 462 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 451 564 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 437 874 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 430 943 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 427 889 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 432 699 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 430 452 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 423 528 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 418 171 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 422 210 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 426 119 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 421 444 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 455 417 £ | 431 995 £ – 478 839 £ | 56% | 47% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 456 274 £ | 429 130 £ – 483 419 £ | 56% | 47% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 463 133 £ | 414 762 £ – 511 504 £ | 61% | 44% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Tunbridge Wells
Ao preço médio de venda, uma casa custa 452 845 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2089 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1543 £
- Comprar, por mês
- 2132 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 51,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 140
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores de United Kingdom: Tunbridge Wells não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −22,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 49 meses
Em 2025, a população aumentou 644 e concluíram-se 290 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +644
5,1% das 50 935 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,1%
- Casas vazias
- 2615
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%