Tunbridge Wells · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 452 845 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2089 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
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Partindo do preço médio de venda de 452 845 £ em Tunbridge Wells, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 47 896 £ por ano antes de impostos (2025, Tunbridge Wells), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 26% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 452 845 £
- Prestação mensal
- 2089 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 26%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 25,3% | 50,5% |
| 2024 | 27,5% | 55,0% |
| 2023 | 33,2% | 66,4% |
| 2022 | 27,5% | 54,9% |
| 2021 | 22,5% | 45,1% |
| 2020 | 17,3% | 34,6% |
| 2019 | 20,4% | 40,8% |
| 2018 | 21,8% | 43,6% |
| 2017 | 24,0% | 47,9% |
| 2016 | 25,1% | 50,1% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Tunbridge Wells
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 414 762 £ e 511 504 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 463 133 £
- Probabilidade de subida
- 61%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1543 £
- Comprar, por mês
- 2132 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 51,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 140
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores de United Kingdom: Tunbridge Wells não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −22,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 49 meses
Em 2025, a população aumentou 644 e concluíram-se 290 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +644
5,1% das 50 935 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,1%
- Casas vazias
- 2615
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%