Three Rivers · relatório
Preço das casas em Three Rivers: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 553 733 £ e 629 064 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 591 398 £
- Probabilidade de subida
- 52%
Three Rivers: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Three Rivers
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Three Rivers | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 591 398 £ (553 733 £–629 064 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 591 301 £ (555 590 £–627 012 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 591 204 £ (557 492 £–624 915 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 591 107 £ (559 449 £–622 765 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 591 009 £ (561 470 £–620 549 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 590 912 £ (563 572 £–618 252 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 590 815 £ (565 776 £–615 854 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 590 718 £ (568 112 £–613 324 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 590 621 £ (570 629 £–610 612 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 590 524 £ (573 410 £–607 637 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 590 426 £ (576 618 £–604 235 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 590 329 £ (580 683 £–599 975 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 590 232 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 590 708 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 576 541 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 580 618 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 588 881 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 599 373 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 590 284 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 579 441 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 583 598 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 589 531 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 590 146 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 586 640 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 584 958 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 577 402 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 587 090 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 584 163 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 589 534 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 578 924 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 573 006 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 575 327 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 575 534 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 588 848 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 592 514 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 588 381 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 582 349 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 577 191 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 570 733 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 552 206 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 543 544 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 559 028 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 573 233 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 583 546 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 573 944 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 572 004 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 573 176 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 580 180 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 584 431 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 568 257 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 565 871 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 574 723 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 594 597 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 592 170 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 588 993 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 583 016 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 592 808 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 596 209 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 609 631 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 613 919 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 610 782 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 600 162 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 581 173 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 573 352 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 565 201 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 564 340 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 565 470 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 563 266 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 567 073 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 559 135 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 560 619 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 547 444 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 590 524 £ | 573 410 £ – 607 637 £ | 51% | 36% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 590 621 £ | 570 629 £ – 610 612 £ | 51% | 34% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 591 398 £ | 553 733 £ – 629 064 £ | 52% | 25% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Three Rivers
Ao preço médio de venda, uma casa custa 590 232 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2723 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1828 £
- Comprar, por mês
- 2779 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 43,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 60
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Three Rivers não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
Em 2025, a população aumentou 461 e concluíram-se 110 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +461
3,9% das 38 422 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,9%
- Casas vazias
- 1495
Em 2025, 23% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 23%