Three Rivers · relatório

Ciclos de preços em Three Rivers

Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.

Maior queda: −18,2%
Recuperação desde o mínimo: 44 meses

Preços em Three Rivers e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Three Rivers
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Three Rivers	United Kingdom
08/2026	585,2	534,7
07/2026	585,6	532,9
06/2026	571,6	530,1
05/2026	575,6	533,1
04/2026	583,8	530,6
03/2026	594,2	526,0
02/2026	585,2	527,6
01/2026	574,5	526,4
12/2025	578,6	524,8
11/2025	584,5	529,6
10/2025	585,1	528,4
09/2025	581,6	527,8
08/2025	579,9	529,8
07/2025	572,4	526,5
06/2025	582,0	522,4
05/2025	579,1	517,1
04/2025	584,5	509,5
03/2025	573,9	524,8
02/2025	568,1	518,5
01/2025	570,4	518,8
12/2024	570,6	517,0
11/2024	583,8	518,0
10/2024	587,4	519,4
09/2024	583,3	518,4
08/2024	577,3	519,1
07/2024	572,2	514,0
06/2024	565,8	508,3
05/2024	547,5	506,3
04/2024	538,9	502,2
03/2024	554,2	499,5
02/2024	568,3	498,6
01/2024	578,5	501,2
12/2023	569,0	501,6
11/2023	567,1	505,9
10/2023	568,2	509,4
09/2023	575,2	511,7
08/2023	579,4	514,2
07/2023	563,4	511,4
06/2023	561,0	505,8
05/2023	569,8	503,9
04/2023	589,5	502,2
03/2023	587,1	501,1
02/2023	583,9	506,8
01/2023	578,0	511,0
12/2022	587,7	515,4
11/2022	591,1	519,5
10/2022	604,4	520,3
09/2022	608,6	520,3
08/2022	605,5	519,2
07/2022	595,0	514,8
06/2022	576,2	505,4
05/2022	568,4	499,4
04/2022	560,3	493,8
03/2022	559,5	488,0
02/2022	560,6	486,2
01/2022	558,4	485,7
12/2021	562,2	480,1
11/2021	554,3	477,7
10/2021	555,8	468,5
09/2021	542,7	480,5
08/2021	544,4	466,8
07/2021	534,2	453,1
06/2021	538,3	475,4
05/2021	532,4	451,4
04/2021	532,8	448,4
03/2021	537,6	455,2
02/2021	529,8	448,6
01/2021	529,0	447,3
12/2020	517,5	447,3
11/2020	521,2	443,9
10/2020	515,7	439,4
09/2020	520,5	435,7
08/2020	521,2	431,1
07/2020	520,7	426,9
06/2020	511,7	423,4
05/2020	506,5	417,6
04/2020	508,0	415,5
03/2020	512,3	419,7
02/2020	517,0	416,0
01/2020	519,9	418,4
12/2019	523,4	418,1
11/2019	522,7	418,7
10/2019	517,1	420,2
09/2019	514,5	421,3
08/2019	512,6	421,0
07/2019	515,0	419,6
06/2019	509,4	415,0
05/2019	515,0	413,2
04/2019	524,3	412,6
03/2019	528,8	409,7
02/2019	525,3	410,8
01/2019	523,3	411,8
12/2018	527,8	414,4
11/2018	529,5	415,3
10/2018	529,8	417,1
09/2018	535,7	417,5
08/2018	527,3	418,3
07/2018	514,5	417,0
06/2018	507,2	411,9
05/2018	508,9	409,2
04/2018	524,5	407,5
03/2018	533,9	403,7
02/2018	542,5	406,1
01/2018	537,6	405,0
12/2017	532,3	406,5
11/2017	536,6	404,9
10/2017	543,1	406,0
09/2017	544,2	405,7
08/2017	542,7	407,2
07/2017	535,6	405,4
06/2017	534,4	400,2
05/2017	530,5	396,8
04/2017	532,8	394,4
03/2017	525,9	388,3
02/2017	523,4	389,1
01/2017	512,7	388,3
12/2016	517,4	388,7
11/2016	514,1	388,0
10/2016	521,0	386,2
09/2016	520,2	387,5
08/2016	514,6	388,1
07/2016	523,3	388,1
06/2016	512,3	384,0
05/2016	513,7	380,4
04/2016	506,3	376,0
03/2016	506,1	374,6
02/2016	510,5	370,8
01/2016	494,6	370,6
12/2015	496,6	369,6
11/2015	481,2	368,4
10/2015	479,9	365,6
09/2015	464,8	365,1
08/2015	457,4	364,3
07/2015	452,9	361,0
06/2015	443,4	355,0
05/2015	441,2	352,3
04/2015	426,3	348,5
03/2015	427,4	345,5
02/2015	422,2	344,2
01/2015	419,5	343,9
12/2014	420,7	345,7
11/2014	419,9	344,9
10/2014	423,3	346,1
09/2014	415,5	346,6
08/2014	408,5	346,2
07/2014	398,7	342,2
06/2014	392,1	337,5
05/2014	383,8	334,6
04/2014	379,6	331,1
03/2014	373,9	323,9
02/2014	371,3	322,7
01/2014	367,7	321,4
12/2013	364,4	321,0
11/2013	360,1	318,1
10/2013	357,8	316,4
09/2013	364,4	317,7
08/2013	367,2	317,4
07/2013	363,0	314,9
06/2013	354,9	311,4
05/2013	353,5	308,9
04/2013	352,0	307,3
03/2013	345,8	304,3
02/2013	341,0	302,5
01/2013	344,6	302,5
12/2012	345,3	304,6
11/2012	346,2	305,3
10/2012	342,0	305,0
09/2012	341,4	307,2
08/2012	336,3	308,3
07/2012	337,5	307,9
06/2012	342,2	306,7
05/2012	342,2	303,8
04/2012	338,2	302,8
03/2012	330,5	299,3
02/2012	326,3	298,5
01/2012	321,9	299,3
12/2011	324,3	301,3
11/2011	331,2	302,6
10/2011	339,8	302,5
09/2011	343,3	305,8
08/2011	339,0	306,6
07/2011	336,5	306,4
06/2011	329,2	302,6
05/2011	329,2	302,1
04/2011	326,3	303,4
03/2011	329,3	298,8
02/2011	334,3	300,2
01/2011	330,8	301,8
12/2010	328,6	304,3
11/2010	327,6	304,9
10/2010	328,5	308,5
09/2010	329,3	312,0
08/2010	325,2	312,8
07/2010	327,5	312,8
06/2010	324,6	309,7
05/2010	323,4	308,2
04/2010	321,0	306,7
03/2010	320,7	302,8
02/2010	316,1	302,8
01/2010	312,3	302,1
12/2009	306,0	303,2
11/2009	304,1	301,2
10/2009	304,4	300,2
09/2009	305,2	298,2
08/2009	295,1	295,9
07/2009	287,3	293,0
06/2009	284,8	287,8
05/2009	287,2	285,0
04/2009	288,8	281,1
03/2009	282,2	278,6
02/2009	289,7	280,3
01/2009	295,1	283,6
12/2008	305,2	290,3
11/2008	318,2	294,8
10/2008	321,3	303,4
09/2008	321,6	309,6
08/2008	321,4	317,6
07/2008	327,5	324,4
06/2008	334,8	328,0
05/2008	332,8	332,4
04/2008	333,5	330,4
03/2008	337,7	329,8
02/2008	337,1	332,2
01/2008	339,1	335,1
12/2007	338,7	341,3
11/2007	344,4	341,8
10/2007	344,8	342,0
09/2007	343,0	342,8
08/2007	338,7	342,3
07/2007	331,5	340,4
06/2007	327,2	336,1
05/2007	315,0	332,5
04/2007	309,6	328,7
03/2007	308,3	322,2
02/2007	307,9	319,8
01/2007	307,4	318,8
12/2006	303,1	319,0
11/2006	306,4	315,0
10/2006	307,4	313,4
09/2006	307,5	311,6
08/2006	303,9	310,3
07/2006	303,3	307,7
06/2006	297,1	303,4
05/2006	295,3	300,5
04/2006	287,4	297,7
03/2006	286,8	291,4
02/2006	281,7	289,0
01/2006	282,3	288,6
12/2005	280,7	289,0
11/2005	282,6	287,4
10/2005	284,4	286,6
09/2005	286,2	287,1
08/2005	285,2	287,6
07/2005	278,7	286,4
06/2005	275,6	282,8
05/2005	272,2	280,6
04/2005	279,6	277,6
03/2005	282,7	273,7
02/2005	286,1	271,5
01/2005	277,9	271,7
12/2004	271,9	271,9
11/2004	274,0	273,9
10/2004	276,5	274,3
09/2004	284,4	272,3
08/2004	280,5	272,8
07/2004	280,6	269,7
06/2004	271,4	264,1
05/2004	265,6	259,5
04/2004	264,0	256,4
03/2004	267,1	245,3
02/2004	265,2	244,7
01/2004	262,7	247,1
12/2003	257,1	245,6
11/2003	254,9	240,9
10/2003	254,9	243,6
09/2003	252,0	239,4
08/2003	256,0	240,2
07/2003	242,2	236,0
06/2003	244,6	231,9
05/2003	240,8	231,4
04/2003	245,8	233,0
03/2003	244,8	227,6
02/2003	247,1	222,8
01/2003	251,4	225,2
12/2002	246,9	226,8
11/2002	237,9	219,5
10/2002	231,3	217,3
09/2002	227,1	215,7
08/2002	225,6	210,6
07/2002	221,1	206,0
06/2002	214,1	204,4
05/2002	208,3	196,4
04/2002	205,5	191,4
03/2002	203,5	188,9
02/2002	202,4	182,5
01/2002	202,2	176,1
12/2001	204,0	176,7
11/2001	206,8	176,7
10/2001	204,2	176,7
09/2001	200,5	180,3
08/2001	198,3	180,3
07/2001	194,0	180,3
06/2001	189,5	174,1
05/2001	181,8	174,1
04/2001	179,2	174,1
03/2001	184,3	168,0
02/2001	183,7	168,0
01/2001	183,4	168,0
12/2000	174,6	168,9
11/2000	178,8	168,9
10/2000	179,5	168,9
09/2000	181,4	164,0
08/2000	174,4	164,0
07/2000	177,4	164,0
06/2000	178,7	161,0
05/2000	177,8	161,0
04/2000	170,0	161,0
03/2000	164,2	152,6
02/2000	162,3	152,6
01/2000	159,3	152,6
12/1999	157,0	148,8
11/1999	155,4	148,8
10/1999	153,1	148,8
09/1999	151,9	145,1
08/1999	145,1	145,1
07/1999	141,8	145,1
06/1999	137,1	137,1
05/1999	136,7	137,1
04/1999	138,4	137,1
03/1999	136,1	131,5
02/1999	138,0	131,5
01/1999	133,5	131,5
12/1998	134,1	130,7
11/1998	128,6	130,7
10/1998	130,7	130,7
09/1998	133,1	131,3
08/1998	134,3	131,3
07/1998	131,8	131,3
06/1998	129,3	125,8
05/1998	128,4	125,8
04/1998	126,8	125,8
03/1998	125,4	119,5
02/1998	124,2	119,5
01/1998	124,7	119,5
12/1997	124,6	116,5
11/1997	123,0	116,5
10/1997	118,7	116,5
09/1997	114,7	117,4
08/1997	112,6	117,4
07/1997	111,4	117,4
06/1997	107,9	111,7
05/1997	105,0	111,7
04/1997	102,9	111,7
03/1997	102,0	109,5
02/1997	101,2	109,5
01/1997	99,8	109,5
12/1996	99,3	108,0
11/1996	97,9	108,0
10/1996	98,3	108,0
09/1996	97,5	106,2
08/1996	96,9	106,2
07/1996	93,2	106,2
06/1996	90,5	102,2
05/1996	91,6	102,2
04/1996	93,8	102,2
03/1996	96,5	102,1
02/1996	95,8	102,1
01/1996	97,5	102,1
12/1995	94,9	100,6
11/1995	92,9	100,6
10/1995	91,9	100,6
09/1995	94,7	102,0
08/1995	98,0	102,0
07/1995	97,0	102,0
06/1995	95,2	101,1
05/1995	93,2	101,1
04/1995	91,8	101,1
03/1995	94,3	100,0
02/1995	95,1	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	junho de 1996	−9,5%	17	8
agosto de 1998	novembro de 1998	−4,2%	3	3
setembro de 2000	dezembro de 2000	−3,7%	3	1
janeiro de 2003	maio de 2003	−4,2%	4	3
setembro de 2004	dezembro de 2004	−4,4%	3	2
fevereiro de 2005	maio de 2005	−4,9%	3	4
outubro de 2007	março de 2009	−18,2%	17	44
setembro de 2017	maio de 2020	−6,9%	32	15
setembro de 2022	abril de 2024	−11,5%	19	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Three Rivers

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 553 733 £ e 629 064 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 591 398 £
Probabilidade de subida: 52%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 590 232 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2723 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 37%
Prestação, um rendimento: 74%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1828 £
Comprar, por mês: 2779 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 43,7% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 60
Por 1000 habitantes: 0,6

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Three Rivers não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 461 e concluíram-se 110 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 4,2
Variação da população, 2025: +461

Casas vazias

3,9% das 38 422 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 3,9%
Casas vazias: 1495

Reabilitação

Em 2025, 23% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 23%