Thanet · relatório
Preço das casas em Thanet: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 259 221 £ e 288 290 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 273 755 £
- Probabilidade de subida
- 68%
Thanet: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Thanet
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Thanet | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 273 755 £ (259 221 £–288 290 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 273 321 £ (259 594 £–287 049 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 272 888 £ (259 981 £–285 794 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 272 454 £ (260 385 £–284 522 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 272 020 £ (260 809 £–283 230 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 271 586 £ (261 259 £–281 913 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 271 152 £ (261 741 £–280 563 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 270 718 £ (262 266 £–279 170 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 270 284 £ (262 851 £–277 718 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 269 851 £ (263 524 £–276 177 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 269 417 £ (264 344 £–274 490 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 268 983 £ (265 463 £–272 503 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 268 549 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 270 102 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 271 554 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 269 918 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 267 141 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 263 270 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 264 502 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 265 458 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 268 520 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 269 814 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 273 279 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 271 446 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 270 802 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 265 007 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 266 415 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 269 188 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 273 754 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 272 945 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 273 033 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 272 215 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 274 678 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 271 205 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 276 325 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 275 242 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 276 120 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 272 398 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 269 022 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 265 996 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 262 903 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 263 993 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 265 942 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 273 964 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 281 449 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 283 471 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 281 453 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 277 475 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 285 024 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 285 710 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 287 197 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 283 367 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 282 431 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 290 229 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 294 804 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 301 589 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 297 387 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 297 031 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 296 109 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 298 832 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 301 740 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 297 149 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 292 748 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 283 880 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 279 079 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 276 569 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 277 616 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 273 985 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 265 510 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 264 406 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 267 432 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 265 636 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 269 851 £ | 263 524 £ – 276 177 £ | 60% | 42% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 270 284 £ | 262 851 £ – 277 718 £ | 62% | 41% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 273 755 £ | 259 221 £ – 288 290 £ | 68% | 36% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Thanet
Ao preço médio de venda, uma casa custa 268 549 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1239 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1125 £
- Comprar, por mês
- 1264 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 84,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 620
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Valores de United Kingdom: Thanet não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em fevereiro de 2008.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 1462 e concluíram-se 540 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,7
- Variação da população, 2025
- +1462
7,8% das 68 964 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,8%
- Casas vazias
- 5390
Em 2025, 12% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 12%