Swansea · relatório

Casas novas em Swansea

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 52,2% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 158
Por 1000 habitantes: 0,6

Casas com construção iniciada em Swansea

Casas com construção iniciada nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Swansea
Média de dez anos

Ver os números

Período	Swansea
06/2026	158
03/2026	267
12/2025	293
09/2025	296
06/2025	307
03/2025	225
12/2024	193
09/2024	201
06/2024	193
03/2024	246
12/2023	289
09/2023	291
06/2023	287
03/2023	270
03/2020	243
12/2019	262
09/2019	211
06/2019	213
03/2019	395
12/2018	379
09/2018	442
06/2018	504
03/2018	405
12/2017	465
09/2017	529
06/2017	478
03/2017	462
12/2016	495
09/2016	577
06/2016	581
03/2016	597
12/2015	590
09/2015	468
06/2015	509
03/2015	449
12/2014	401
09/2014	420
06/2014	403
03/2014	398
12/2013	377
09/2013	387
06/2013	373
03/2013	352
12/2012	389
09/2012	354
06/2012	391
03/2012	450
12/2011	493
09/2011	547
06/2011	513
03/2011	704
12/2010	698
09/2010	729
06/2010	777
03/2010	562
12/2009	493
09/2009	315
06/2009	197
03/2009	241
12/2008	358
09/2008	960
06/2008	1268
03/2008	1360
12/2007	1428
09/2007	981
06/2007	933
03/2007	945
12/2006	912
09/2006	889
06/2006	742
03/2006	628
12/2005	535
09/2005	668
06/2005	767
03/2005	787
12/2004	820
09/2004	675
06/2004	656
03/2004	662
12/2003	612
09/2003	576
06/2003	493
03/2003	517
12/2002	579
09/2002	586
06/2002	589
03/2002	730
12/2001	777
09/2001	791
06/2001	840
03/2001	811
12/2000	804
09/2000	796
06/2000	761
03/2000	648
12/1999	574
09/1999	618
06/1999	611
03/1999	540
12/1998	575
09/1998	562
06/1998	570
03/1998	673
12/1997	742
09/1997	743
06/1997	894
03/1997	894

Um início de obra é a primeira contagem de uma casa nova no Reino Unido: nenhuma nação conta as casas com licença de construção. A maioria fica concluída um a dois anos depois. Os valores de Inglaterra e do País de Gales vêm do controlo de edificação, que deixa escapar algumas casas; a Escócia conta como inícios as aprovações das housing associations; os da Irlanda do Norte começam em 2015.

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Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 213 747 £ e 243 291 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 228 519 £
Probabilidade de subida: 93%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 211 177 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 974 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 16%
Prestação, um rendimento: 32%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 853 £
Comprar, por mês: 994 £

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Swansea não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −21,8%
Recuperação desde o mínimo: 94 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 1163 e concluíram-se 347 casas.

Casas concluídas, 2025: 347
Variação da população, 2025: −1163

Casas vazias

7,6% das 114 461 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 7,6%
Casas vazias: 8700