Swansea · relatório
Preço das casas em Swansea: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 213 747 £ e 243 291 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 228 519 £
- Probabilidade de subida
- 93%
Swansea: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Swansea
- Wales
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Swansea | Wales | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 228 519 £ (213 747 £–243 291 £) | 224 653 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 227 074 £ (213 045 £–241 102 £) | 223 962 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 225 629 £ (212 363 £–238 894 £) | 223 271 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 224 183 £ (211 704 £–236 663 £) | 222 581 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 222 738 £ (211 072 £–234 404 £) | 221 890 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 221 293 £ (210 475 £–232 111 £) | 221 199 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 219 848 £ (209 921 £–229 775 £) | 220 508 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 218 403 £ (209 422 £–227 384 £) | 219 817 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 216 958 £ (208 998 £–224 917 £) | 219 126 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 215 512 £ (208 683 £–222 342 £) | 218 436 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 214 067 £ (208 544 £–219 591 £) | 217 745 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 212 622 £ (208 754 £–216 490 £) | 217 054 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 211 177 £ | 216 363 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 204 828 £ | 214 167 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 204 716 £ | 212 315 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 207 575 £ | 215 787 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 205 894 £ | 213 662 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 204 303 £ | 214 009 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 201 546 £ | 212 147 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 206 185 £ | 210 347 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 208 795 £ | 212 902 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 210 549 £ | 210 567 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 209 070 £ | 211 527 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 206 564 £ | 211 004 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 207 509 £ | 209 851 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 205 696 £ | 209 546 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 205 670 £ | 209 486 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 203 756 £ | 206 642 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 203 344 £ | 205 275 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 202 206 £ | 207 151 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 197 690 £ | 205 266 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 195 867 £ | 206 010 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 196 302 £ | 204 641 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 196 693 £ | 207 435 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 201 673 £ | 207 454 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 201 129 £ | 203 822 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 199 826 £ | 207 156 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 194 854 £ | 204 982 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 192 655 £ | 204 368 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 192 984 £ | 199 330 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 193 612 £ | 199 545 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 194 564 £ | 200 795 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 194 290 £ | 199 272 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 192 253 £ | 197 808 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 193 023 £ | 202 077 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 195 068 £ | 201 778 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 196 672 £ | 202 477 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 195 546 £ | 204 460 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 192 989 £ | 203 852 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 190 233 £ | 202 620 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 190 296 £ | 200 183 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 189 384 £ | 199 616 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 187 933 £ | 195 717 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 189 457 £ | 199 167 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 189 755 £ | 200 870 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 194 506 £ | 201 853 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 193 267 £ | 206 563 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 197 038 £ | 205 941 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 197 216 £ | 208 209 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 196 417 £ | 207 696 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 193 833 £ | 204 218 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 192 065 £ | 203 313 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 189 972 £ | 200 277 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 187 970 £ | 196 682 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 184 825 £ | 195 875 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 181 851 £ | 191 471 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 181 255 £ | 189 656 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 182 257 £ | 191 552 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 184 177 £ | 189 741 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 182 037 £ | 186 520 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 177 299 £ | 186 951 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 172 034 £ | 185 561 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 215 512 £ | 208 683 £ – 222 342 £ | 79% | 68% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 216 958 £ | 208 998 £ – 224 917 £ | 82% | 70% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 228 519 £ | 213 747 £ – 243 291 £ | 93% | 81% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Swansea
Ao preço médio de venda, uma casa custa 211 177 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 974 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 853 £
- Comprar, por mês
- 994 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 52,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 158
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Swansea não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −21,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 94 meses
Em 2025, a população diminuiu 1163 e concluíram-se 347 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 347
- Variação da população, 2025
- −1163
7,6% das 114 461 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,6%
- Casas vazias
- 8700