St Albans · relatório
Pessoas e casas novas em St Albans
Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 140 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +18
Variação da população e casas concluídas em St Albans
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 18 |
| 2024 | 1026 |
| 2023 | 1040 |
| 2022 | 20 |
| 2021 | -207 |
| 2020 | 254 |
| 2019 | 321 |
| 2018 | -195 |
| 2017 | -301 |
| 2016 | 872 |
| 2015 | 925 |
| 2014 | 1684 |
| 2013 | 1579 |
| 2012 | 1363 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 140 |
| 2024 | 140 |
| 2023 | 360 |
| 2022 | 300 |
| 2021 | 300 |
| 2020 | 350 |
| 2019 | 310 |
| 2018 | 200 |
| 2017 | 260 |
| 2016 | 110 |
| 2015 | 100 |
| 2014 | 230 |
| 2013 | 360 |
| 2012 | — |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | +394 | +969 | +1363 | — |
| 2013 | +773 | +806 | +1579 | 360 |
| 2014 | +810 | +874 | +1684 | 230 |
| 2015 | +258 | +667 | +925 | 100 |
| 2016 | +109 | +763 | +872 | 110 |
| 2017 | −926 | +625 | −301 | 260 |
| 2018 | −731 | +536 | −195 | 200 |
| 2019 | −267 | +588 | +321 | 310 |
| 2020 | −30 | +284 | +254 | 350 |
| 2021 | −480 | +273 | −207 | 300 |
| 2022 | −311 | +331 | +20 | 300 |
| 2023 | +895 | +145 | +1040 | 360 |
| 2024 | +807 | +219 | +1026 | 140 |
| 2025 | −62 | +80 | +18 | 140 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre St Albans
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 661 151 £ e 754 726 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 707 939 £
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 655 974 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3027 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1934 £
- Comprar, por mês
- 3089 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 37,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 150
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Valores de United Kingdom: St Albans não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
4,7% das 62 023 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,7%
- Casas vazias
- 2920
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%