St Albans · relatório

Ciclos de preços em St Albans

Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.

Maior queda: −18,2%
Recuperação desde o mínimo: 17 meses

Preços em St Albans e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

St Albans
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	St Albans	United Kingdom
08/2026	676,5	534,7
07/2026	671,9	532,9
06/2026	670,8	530,1
05/2026	664,2	533,1
04/2026	653,0	530,6
03/2026	647,6	526,0
02/2026	646,8	527,6
01/2026	643,2	526,4
12/2025	636,0	524,8
11/2025	639,3	529,6
10/2025	647,3	528,4
09/2025	650,8	527,8
08/2025	655,4	529,8
07/2025	651,9	526,5
06/2025	643,9	522,4
05/2025	639,0	517,1
04/2025	639,9	509,5
03/2025	645,6	524,8
02/2025	658,3	518,5
01/2025	658,0	518,8
12/2024	663,8	517,0
11/2024	658,6	518,0
10/2024	663,3	519,4
09/2024	656,9	518,4
08/2024	640,8	519,1
07/2024	628,4	514,0
06/2024	626,2	508,3
05/2024	623,9	506,3
04/2024	625,3	502,2
03/2024	632,0	499,5
02/2024	637,6	498,6
01/2024	628,2	501,2
12/2023	621,7	501,6
11/2023	624,6	505,9
10/2023	629,6	509,4
09/2023	629,9	511,7
08/2023	623,3	514,2
07/2023	625,2	511,4
06/2023	612,1	505,8
05/2023	613,4	503,9
04/2023	623,0	502,2
03/2023	641,3	501,1
02/2023	643,3	506,8
01/2023	642,1	511,0
12/2022	639,8	515,4
11/2022	650,9	519,5
10/2022	653,4	520,3
09/2022	653,4	520,3
08/2022	646,8	519,2
07/2022	635,5	514,8
06/2022	627,1	505,4
05/2022	624,8	499,4
04/2022	627,6	493,8
03/2022	633,8	488,0
02/2022	623,7	486,2
01/2022	621,1	485,7
12/2021	604,2	480,1
11/2021	607,9	477,7
10/2021	605,5	468,5
09/2021	611,6	480,5
08/2021	609,0	466,8
07/2021	598,6	453,1
06/2021	589,5	475,4
05/2021	582,0	451,4
04/2021	578,8	448,4
03/2021	578,5	455,2
02/2021	584,4	448,6
01/2021	584,0	447,3
12/2020	578,9	447,3
11/2020	577,2	443,9
10/2020	580,2	439,4
09/2020	585,1	435,7
08/2020	570,5	431,1
07/2020	558,6	426,9
06/2020	566,2	423,4
05/2020	568,7	417,6
04/2020	574,3	415,5
03/2020	558,7	419,7
02/2020	565,9	416,0
01/2020	561,7	418,4
12/2019	564,5	418,1
11/2019	559,3	418,7
10/2019	565,1	420,2
09/2019	565,1	421,3
08/2019	560,6	421,0
07/2019	556,7	419,6
06/2019	555,2	415,0
05/2019	554,0	413,2
04/2019	550,1	412,6
03/2019	552,8	409,7
02/2019	549,2	410,8
01/2019	548,5	411,8
12/2018	545,8	414,4
11/2018	562,8	415,3
10/2018	574,7	417,1
09/2018	579,1	417,5
08/2018	576,8	418,3
07/2018	575,1	417,0
06/2018	575,7	411,9
05/2018	569,8	409,2
04/2018	575,1	407,5
03/2018	578,9	403,7
02/2018	594,1	406,1
01/2018	590,2	405,0
12/2017	587,2	406,5
11/2017	586,2	404,9
10/2017	584,1	406,0
09/2017	586,3	405,7
08/2017	576,4	407,2
07/2017	573,4	405,4
06/2017	569,8	400,2
05/2017	567,8	396,8
04/2017	576,6	394,4
03/2017	577,5	388,3
02/2017	579,3	389,1
01/2017	571,7	388,3
12/2016	562,9	388,7
11/2016	565,8	388,0
10/2016	563,2	386,2
09/2016	572,6	387,5
08/2016	570,0	388,1
07/2016	566,2	388,1
06/2016	560,7	384,0
05/2016	551,0	380,4
04/2016	547,0	376,0
03/2016	542,0	374,6
02/2016	533,4	370,8
01/2016	526,4	370,6
12/2015	519,2	369,6
11/2015	524,1	368,4
10/2015	523,0	365,6
09/2015	514,9	365,1
08/2015	499,6	364,3
07/2015	493,7	361,0
06/2015	485,8	355,0
05/2015	482,5	352,3
04/2015	480,0	348,5
03/2015	487,0	345,5
02/2015	482,6	344,2
01/2015	483,8	343,9
12/2014	479,3	345,7
11/2014	479,5	344,9
10/2014	468,6	346,1
09/2014	461,6	346,6
08/2014	455,9	346,2
07/2014	449,6	342,2
06/2014	442,4	337,5
05/2014	432,3	334,6
04/2014	431,4	331,1
03/2014	429,7	323,9
02/2014	429,3	322,7
01/2014	420,7	321,4
12/2013	411,8	321,0
11/2013	409,8	318,1
10/2013	411,5	316,4
09/2013	409,6	317,7
08/2013	407,8	317,4
07/2013	402,1	314,9
06/2013	402,3	311,4
05/2013	396,6	308,9
04/2013	397,5	307,3
03/2013	394,0	304,3
02/2013	395,7	302,5
01/2013	392,1	302,5
12/2012	396,3	304,6
11/2012	394,8	305,3
10/2012	396,7	305,0
09/2012	395,0	307,2
08/2012	394,5	308,3
07/2012	396,7	307,9
06/2012	395,8	306,7
05/2012	393,8	303,8
04/2012	381,2	302,8
03/2012	377,7	299,3
02/2012	375,0	298,5
01/2012	378,5	299,3
12/2011	375,6	301,3
11/2011	378,5	302,6
10/2011	381,2	302,5
09/2011	385,6	305,8
08/2011	379,5	306,6
07/2011	379,7	306,4
06/2011	374,2	302,6
05/2011	373,0	302,1
04/2011	365,4	303,4
03/2011	372,9	298,8
02/2011	378,7	300,2
01/2011	382,0	301,8
12/2010	374,9	304,3
11/2010	376,6	304,9
10/2010	378,4	308,5
09/2010	377,0	312,0
08/2010	372,1	312,8
07/2010	368,6	312,8
06/2010	372,5	309,7
05/2010	366,4	308,2
04/2010	362,3	306,7
03/2010	353,2	302,8
02/2010	351,2	302,8
01/2010	348,8	302,1
12/2009	342,1	303,2
11/2009	340,3	301,2
10/2009	335,8	300,2
09/2009	332,7	298,2
08/2009	320,3	295,9
07/2009	316,7	293,0
06/2009	309,9	287,8
05/2009	311,6	285,0
04/2009	307,6	281,1
03/2009	308,5	278,6
02/2009	318,2	280,3
01/2009	319,7	283,6
12/2008	327,4	290,3
11/2008	325,9	294,8
10/2008	340,6	303,4
09/2008	350,2	309,6
08/2008	360,4	317,6
07/2008	368,5	324,4
06/2008	370,4	328,0
05/2008	374,2	332,4
04/2008	369,0	330,4
03/2008	376,2	329,8
02/2008	375,4	332,2
01/2008	374,9	335,1
12/2007	370,9	341,3
11/2007	371,1	341,8
10/2007	372,5	342,0
09/2007	369,1	342,8
08/2007	368,9	342,3
07/2007	366,0	340,4
06/2007	365,2	336,1
05/2007	355,3	332,5
04/2007	350,5	328,7
03/2007	345,8	322,2
02/2007	348,8	319,8
01/2007	343,8	318,8
12/2006	339,7	319,0
11/2006	332,8	315,0
10/2006	335,1	313,4
09/2006	332,4	311,6
08/2006	327,9	310,3
07/2006	321,2	307,7
06/2006	316,0	303,4
05/2006	314,2	300,5
04/2006	312,1	297,7
03/2006	310,0	291,4
02/2006	308,1	289,0
01/2006	306,8	288,6
12/2005	308,5	289,0
11/2005	307,9	287,4
10/2005	305,5	286,6
09/2005	301,3	287,1
08/2005	301,0	287,6
07/2005	296,9	286,4
06/2005	292,8	282,8
05/2005	290,8	280,6
04/2005	297,0	277,6
03/2005	301,2	273,7
02/2005	301,8	271,5
01/2005	298,0	271,7
12/2004	297,9	271,9
11/2004	299,8	273,9
10/2004	301,8	274,3
09/2004	299,2	272,3
08/2004	297,3	272,8
07/2004	291,9	269,7
06/2004	287,7	264,1
05/2004	281,7	259,5
04/2004	279,5	256,4
03/2004	280,5	245,3
02/2004	276,9	244,7
01/2004	272,3	247,1
12/2003	269,3	245,6
11/2003	268,7	240,9
10/2003	271,5	243,6
09/2003	272,8	239,4
08/2003	271,3	240,2
07/2003	269,8	236,0
06/2003	269,3	231,9
05/2003	271,4	231,4
04/2003	270,5	233,0
03/2003	269,5	227,6
02/2003	269,7	222,8
01/2003	268,5	225,2
12/2002	268,0	226,8
11/2002	260,1	219,5
10/2002	254,8	217,3
09/2002	247,4	215,7
08/2002	246,3	210,6
07/2002	242,7	206,0
06/2002	239,0	204,4
05/2002	234,0	196,4
04/2002	229,5	191,4
03/2002	224,7	188,9
02/2002	223,2	182,5
01/2002	222,5	176,1
12/2001	219,7	176,7
11/2001	214,5	176,7
10/2001	213,1	176,7
09/2001	211,9	180,3
08/2001	210,2	180,3
07/2001	208,3	180,3
06/2001	204,5	174,1
05/2001	206,2	174,1
04/2001	202,9	174,1
03/2001	202,5	168,0
02/2001	196,6	168,0
01/2001	192,2	168,0
12/2000	191,0	168,9
11/2000	192,7	168,9
10/2000	194,1	168,9
09/2000	194,2	164,0
08/2000	192,7	164,0
07/2000	191,9	164,0
06/2000	190,6	161,0
05/2000	187,3	161,0
04/2000	182,5	161,0
03/2000	178,4	152,6
02/2000	176,6	152,6
01/2000	175,0	152,6
12/1999	169,4	148,8
11/1999	166,8	148,8
10/1999	162,8	148,8
09/1999	162,2	145,1
08/1999	156,6	145,1
07/1999	154,3	145,1
06/1999	149,7	137,1
05/1999	147,9	137,1
04/1999	146,8	137,1
03/1999	143,5	131,5
02/1999	142,1	131,5
01/1999	140,4	131,5
12/1998	140,8	130,7
11/1998	141,2	130,7
10/1998	140,3	130,7
09/1998	141,3	131,3
08/1998	140,2	131,3
07/1998	140,5	131,3
06/1998	137,0	125,8
05/1998	136,3	125,8
04/1998	133,8	125,8
03/1998	133,8	119,5
02/1998	132,7	119,5
01/1998	131,2	119,5
12/1997	131,3	116,5
11/1997	129,6	116,5
10/1997	128,3	116,5
09/1997	124,9	117,4
08/1997	123,1	117,4
07/1997	121,0	117,4
06/1997	118,8	111,7
05/1997	116,1	111,7
04/1997	113,2	111,7
03/1997	113,6	109,5
02/1997	112,1	109,5
01/1997	112,0	109,5
12/1996	108,1	108,0
11/1996	106,0	108,0
10/1996	104,6	108,0
09/1996	104,2	106,2
08/1996	103,2	106,2
07/1996	102,7	106,2
06/1996	101,7	102,2
05/1996	100,9	102,2
04/1996	98,7	102,2
03/1996	99,8	102,1
02/1996	100,8	102,1
01/1996	101,8	102,1
12/1995	100,1	100,6
11/1995	99,6	100,6
10/1995	100,5	100,6
09/1995	102,2	102,0
08/1995	100,5	102,0
07/1995	99,0	102,0
06/1995	99,2	101,1
05/1995	100,0	101,1
04/1995	100,7	101,1
03/1995	99,8	100,0
02/1995	100,6	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
setembro de 1995	abril de 1996	−3,4%	7	3
fevereiro de 2005	maio de 2005	−3,6%	3	5
março de 2008	abril de 2009	−18,2%	13	17
janeiro de 2011	abril de 2011	−4,4%	3	5
fevereiro de 2018	dezembro de 2018	−8,1%	10	31
setembro de 2022	junho de 2023	−6,3%	9	15
dezembro de 2024	dezembro de 2025	−4,2%	12	5

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre St Albans

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 661 151 £ e 754 726 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 707 939 £
Probabilidade de subida: 92%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 655 974 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3027 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 32%
Prestação, um rendimento: 63%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1934 £
Comprar, por mês: 3089 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 37,8% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 150
Por 1000 habitantes: 1,0

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: St Albans não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 140 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 0,1
Variação da população, 2025: +18

Casas vazias

4,7% das 62 023 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,7%
Casas vazias: 2920

Reabilitação

Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 16%