Southampton · relatório
Preço das casas em Southampton: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 230 234 £ e 254 032 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 242 133 £
- Probabilidade de subida
- 75%
Southampton: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Southampton
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Southampton | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 242 133 £ (230 234 £–254 032 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 241 599 £ (230 385 £–252 814 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 241 066 £ (230 545 £–251 586 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 240 532 £ (230 717 £–250 347 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 239 998 £ (230 904 £–249 092 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 239 465 £ (231 109 £–247 820 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 238 931 £ (231 338 £–246 524 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 238 397 £ (231 599 £–245 195 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 237 864 £ (231 905 £–243 823 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 237 330 £ (232 276 £–242 383 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 236 796 £ (232 760 £–240 833 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 236 263 £ (233 473 £–239 052 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 235 729 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 235 577 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 235 779 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 234 388 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 234 518 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 231 999 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 231 680 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 231 500 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 232 820 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 231 425 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 234 091 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 233 654 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 233 902 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 230 454 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 235 083 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 237 436 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 237 190 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 234 744 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 236 963 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 241 104 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 241 250 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 237 893 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 235 630 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 234 666 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 234 569 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 233 817 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 233 162 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 233 006 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 230 669 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 229 196 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 225 272 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 226 489 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 229 104 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 235 499 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 236 177 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 236 875 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 237 564 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 239 315 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 237 638 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 236 430 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 236 097 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 239 758 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 242 489 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 245 015 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 244 681 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 243 737 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 242 451 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 241 189 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 238 397 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 234 887 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 232 364 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 230 873 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 229 931 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 227 345 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 227 189 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 226 857 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 226 305 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 224 710 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 220 899 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 218 988 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 237 330 £ | 232 276 £ – 242 383 £ | 66% | 46% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 237 864 £ | 231 905 £ – 243 823 £ | 68% | 45% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 242 133 £ | 230 234 £ – 254 032 £ | 75% | 42% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Southampton
Ao preço médio de venda, uma casa custa 235 729 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1088 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1261 £
- Comprar, por mês
- 1110 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 42,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 160
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Southampton não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 65 meses
Em 2025, a população diminuiu 1328 e concluíram-se 400 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 400
- Variação da população, 2025
- −1328
5,1% das 108 105 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,1%
- Casas vazias
- 5500
Em 2025, 47% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 47%