Sevenoaks · relatório
Preço das casas em Sevenoaks: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 518 707 £ e 573 587 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 546 147 £
- Probabilidade de subida
- 69%
Sevenoaks: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Sevenoaks
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Sevenoaks | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 546 147 £ (518 707 £–573 587 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 545 285 £ (519 411 £–571 160 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 544 424 £ (520 139 £–568 709 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 543 563 £ (520 895 £–566 230 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 542 701 £ (521 686 £–563 716 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 541 840 £ (522 521 £–561 159 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 540 978 £ (523 412 £–558 545 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 540 117 £ (524 378 £–555 856 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 539 256 £ (525 449 £–553 063 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 538 394 £ (526 676 £–550 112 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 537 533 £ (528 164 £–546 902 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 536 671 £ (530 191 £–543 152 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 535 810 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 532 468 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 540 999 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 538 977 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 538 243 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 529 363 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 531 461 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 536 410 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 534 908 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 535 465 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 538 743 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 538 455 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 533 924 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 533 148 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 526 198 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 532 800 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 531 169 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 534 354 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 533 286 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 522 290 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 520 931 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 516 246 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 524 009 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 527 053 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 527 270 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 518 994 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 508 249 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 501 114 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 497 503 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 493 953 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 482 500 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 494 526 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 501 718 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 519 513 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 514 406 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 516 201 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 520 903 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 515 412 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 513 666 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 507 727 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 521 959 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 529 598 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 530 606 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 524 283 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 524 346 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 523 655 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 524 629 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 515 479 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 517 395 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 509 705 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 507 010 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 490 684 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 482 459 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 480 177 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 489 475 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 487 647 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 484 426 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 481 421 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 481 430 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 473 593 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 538 394 £ | 526 676 £ – 550 112 £ | 61% | 41% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 539 256 £ | 525 449 £ – 553 063 £ | 63% | 40% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 546 147 £ | 518 707 £ – 573 587 £ | 69% | 35% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Sevenoaks
Ao preço médio de venda, uma casa custa 535 810 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2472 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1828 £
- Comprar, por mês
- 2523 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 41,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 130
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores de United Kingdom: Sevenoaks não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −23,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 537 e concluíram-se 160 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +537
4,8% das 51 605 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 2470
Em 2025, 30% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 30%