Newcastle-under-Lyme · relatório
Preço das casas em Newcastle-under-Lyme: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 207 274 £ e 236 113 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 221 694 £
- Probabilidade de subida
- 88%
Newcastle-under-Lyme: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Newcastle-under-Lyme
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Newcastle-under-Lyme | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 221 694 £ (207 274 £–236 113 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 220 575 £ (206 884 £–234 267 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 219 456 £ (206 512 £–232 401 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 218 338 £ (206 162 £–230 513 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 217 219 £ (205 839 £–228 599 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 216 100 £ (205 550 £–226 651 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 214 981 £ (205 301 £–224 661 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 213 863 £ (205 107 £–222 618 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 212 744 £ (204 986 £–220 502 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 211 625 £ (204 970 £–218 280 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 210 506 £ (205 126 £–215 887 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 209 388 £ (205 620 £–213 155 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 208 269 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 208 872 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 211 764 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 200 889 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 200 296 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 198 207 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 201 739 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 203 292 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 203 012 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 203 549 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 203 511 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 201 093 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 198 068 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 196 227 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 196 663 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 195 488 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 196 765 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 195 034 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 197 306 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 196 071 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 196 247 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 194 696 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 194 733 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 197 124 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 196 345 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 193 245 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 186 590 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 182 772 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 180 892 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 177 450 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 178 517 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 181 428 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 186 288 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 190 733 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 186 922 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 186 909 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 184 801 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 185 047 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 185 275 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 181 883 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 183 236 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 183 021 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 188 689 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 190 406 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 187 314 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 183 280 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 183 147 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 185 752 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 185 666 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 183 640 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 181 003 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 178 234 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 175 816 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 175 665 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 175 777 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 174 277 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 171 778 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 169 960 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 168 078 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 165 337 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 211 625 £ | 204 970 £ – 218 280 £ | 74% | 62% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 212 744 £ | 204 986 £ – 220 502 £ | 77% | 63% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 221 694 £ | 207 274 £ – 236 113 £ | 88% | 71% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Newcastle-under-Lyme
Ao preço médio de venda, uma casa custa 208 269 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 961 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 837 £
- Comprar, por mês
- 981 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 75,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 450
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Valores de United Kingdom: Newcastle-under-Lyme não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
Em 2025, a população aumentou 632 e concluíram-se 240 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +632
4,9% das 56 298 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,9%
- Casas vazias
- 2765
Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 4%