New Forest · relatório
Preço das casas em New Forest: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 366 835 £ e 412 295 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 389 565 £
- Probabilidade de subida
- 61%
New Forest: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- New Forest
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | New Forest | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 389 565 £ (366 835 £–412 295 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 389 148 £ (367 633 £–410 664 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 388 732 £ (368 455 £–409 008 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 388 315 £ (369 308 £–407 322 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 387 898 £ (370 196 £–405 600 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 387 481 £ (371 129 £–403 833 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 387 065 £ (372 119 £–402 010 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 386 648 £ (373 184 £–400 112 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 386 231 £ (374 351 £–398 111 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 385 814 £ (375 669 £–395 960 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 385 398 £ (377 232 £–393 563 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 384 981 £ (379 291 £–390 670 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 384 564 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 386 024 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 380 669 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 378 171 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 376 285 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 377 613 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 380 812 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 382 410 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 387 466 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 385 449 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 385 272 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 384 451 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 385 522 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 384 883 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 375 835 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 373 444 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 374 158 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 380 469 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 383 143 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 384 673 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 390 268 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 391 018 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 392 132 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 387 934 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 392 307 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 388 656 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 390 958 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 385 851 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 389 443 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 385 017 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 386 041 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 390 001 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 393 971 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 395 556 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 395 270 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 401 779 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 404 521 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 406 349 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 409 071 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 406 484 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 400 791 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 403 990 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 406 592 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 413 549 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 409 108 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 414 466 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 414 552 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 418 782 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 415 870 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 412 377 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 410 303 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 406 524 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 408 050 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 405 160 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 403 459 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 400 003 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 390 266 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 382 995 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 376 365 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 367 651 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 385 814 £ | 375 669 £ – 395 960 £ | 56% | 40% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 386 231 £ | 374 351 £ – 398 111 £ | 57% | 38% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 389 565 £ | 366 835 £ – 412 295 £ | 61% | 32% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre New Forest
Ao preço médio de venda, uma casa custa 384 564 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1774 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1249 £
- Comprar, por mês
- 1811 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 72,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 340
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de United Kingdom: New Forest não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 110 e concluíram-se 140 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +110
5,5% das 83 607 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,5%
- Casas vazias
- 4635
Em 2025, 9% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 9%