Neath Port Talbot · relatório
Preço das casas em Neath Port Talbot: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 167 909 £ e 190 337 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 179 123 £
- Probabilidade de subida
- 94%
Neath Port Talbot: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Neath Port Talbot
- Wales
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Neath Port Talbot | Wales | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 179 123 £ (167 909 £–190 337 £) | 224 653 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 178 012 £ (167 368 £–188 655 £) | 223 962 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 176 900 £ (166 841 £–186 959 £) | 223 271 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 175 789 £ (166 332 £–185 246 £) | 222 581 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 174 678 £ (165 843 £–183 513 £) | 221 890 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 173 566 £ (165 379 £–181 754 £) | 221 199 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 172 455 £ (164 947 £–179 963 £) | 220 508 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 171 344 £ (164 556 £–178 132 £) | 219 817 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 170 232 £ (164 221 £–176 244 £) | 219 126 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 169 121 £ (163 967 £–174 275 £) | 218 436 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 168 010 £ (163 845 £–172 175 £) | 217 745 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 166 898 £ (163 984 £–169 813 £) | 217 054 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 165 787 £ | 216 363 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 168 043 £ | 214 167 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 164 775 £ | 212 315 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 163 589 £ | 215 787 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 160 824 £ | 213 662 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 160 821 £ | 214 009 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 158 579 £ | 212 147 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 160 530 £ | 210 347 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 161 561 £ | 212 902 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 160 668 £ | 210 567 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 158 999 £ | 211 527 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 160 115 £ | 211 004 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 162 585 £ | 209 851 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 163 422 £ | 209 546 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 160 895 £ | 209 486 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 159 730 £ | 206 642 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 157 789 £ | 205 275 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 156 285 £ | 207 151 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 154 731 £ | 205 266 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 156 248 £ | 206 010 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 155 612 £ | 204 641 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 154 714 £ | 207 435 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 150 650 £ | 207 454 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 152 939 £ | 203 822 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 156 722 £ | 207 156 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 157 340 £ | 204 982 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 153 961 £ | 204 368 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 150 106 £ | 199 330 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 148 191 £ | 199 545 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 146 150 £ | 200 795 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 147 618 £ | 199 272 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 151 019 £ | 197 808 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 155 249 £ | 202 077 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 154 007 £ | 201 778 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 151 302 £ | 202 477 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 151 130 £ | 204 460 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 151 794 £ | 203 852 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 152 750 £ | 202 620 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 150 478 £ | 200 183 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 149 458 £ | 199 616 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 151 376 £ | 195 717 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 154 664 £ | 199 167 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 155 733 £ | 200 870 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 154 274 £ | 201 853 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 152 712 £ | 206 563 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 154 606 £ | 205 941 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 153 435 £ | 208 209 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 151 437 £ | 207 696 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 148 109 £ | 204 218 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 147 166 £ | 203 313 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 145 965 £ | 200 277 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 142 136 £ | 196 682 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 137 614 £ | 195 875 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 138 622 £ | 191 471 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 140 109 £ | 189 656 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 141 548 £ | 191 552 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 139 722 £ | 189 741 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 136 662 £ | 186 520 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 134 974 £ | 186 951 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 130 532 £ | 185 561 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 169 121 £ | 163 967 £ – 174 275 £ | 80% | 68% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 170 232 £ | 164 221 £ – 176 244 £ | 83% | 71% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 179 123 £ | 167 909 £ – 190 337 £ | 94% | 81% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Neath Port Talbot
Ao preço médio de venda, uma casa custa 165 787 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 765 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 25%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 692 £
- Comprar, por mês
- 781 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 95,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 5
- Por 1000 habitantes
- 0,0
Valores de United Kingdom: Neath Port Talbot não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 74 meses
Em 2025, a população diminuiu 595 e concluíram-se 40 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 40
- Variação da população, 2025
- −595
5,7% das 66 404 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,7%
- Casas vazias
- 3795