Neath Port Talbot · relatório

Ciclos de preços em Neath Port Talbot

Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.

Maior queda: −23,1%
Recuperação desde o mínimo: 74 meses

Preços em Neath Port Talbot e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Neath Port Talbot
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Neath Port Talbot	United Kingdom
08/2026	499,6	534,7
07/2026	506,4	532,9
06/2026	496,5	530,1
05/2026	492,9	533,1
04/2026	484,6	530,6
03/2026	484,6	526,0
02/2026	477,8	527,6
01/2026	483,7	526,4
12/2025	486,8	524,8
11/2025	484,1	529,6
10/2025	479,1	528,4
09/2025	482,5	527,8
08/2025	489,9	529,8
07/2025	492,4	526,5
06/2025	484,8	522,4
05/2025	481,3	517,1
04/2025	475,5	509,5
03/2025	470,9	524,8
02/2025	466,3	518,5
01/2025	470,8	518,8
12/2024	468,9	517,0
11/2024	466,2	518,0
10/2024	454,0	519,4
09/2024	460,9	518,4
08/2024	472,3	519,1
07/2024	474,1	514,0
06/2024	463,9	508,3
05/2024	452,3	506,3
04/2024	446,5	502,2
03/2024	440,4	499,5
02/2024	444,8	498,6
01/2024	455,1	501,2
12/2023	467,8	501,6
11/2023	464,1	505,9
10/2023	455,9	509,4
09/2023	455,4	511,7
08/2023	457,4	514,2
07/2023	460,3	511,4
06/2023	453,4	505,8
05/2023	450,4	503,9
04/2023	456,1	502,2
03/2023	466,1	501,1
02/2023	469,3	506,8
01/2023	464,9	511,0
12/2022	460,2	515,4
11/2022	465,9	519,5
10/2022	462,3	520,3
09/2022	456,3	520,3
08/2022	446,3	519,2
07/2022	443,5	514,8
06/2022	439,8	505,4
05/2022	428,3	499,4
04/2022	414,7	493,8
03/2022	417,7	488,0
02/2022	422,2	486,2
01/2022	426,5	485,7
12/2021	421,0	480,1
11/2021	411,8	477,7
10/2021	406,7	468,5
09/2021	393,3	480,5
08/2021	394,3	466,8
07/2021	388,7	453,1
06/2021	388,7	475,4
05/2021	379,6	451,4
04/2021	373,5	448,4
03/2021	362,3	455,2
02/2021	360,7	448,6
01/2021	361,8	447,3
12/2020	367,0	447,3
11/2020	357,5	443,9
10/2020	349,6	439,4
09/2020	342,8	435,7
08/2020	340,7	431,1
07/2020	344,2	426,9
06/2020	338,0	423,4
05/2020	341,1	417,6
04/2020	338,1	415,5
03/2020	337,4	419,7
02/2020	336,5	416,0
01/2020	337,3	418,4
12/2019	340,6	418,1
11/2019	341,3	418,7
10/2019	336,6	420,2
09/2019	332,5	421,3
08/2019	330,2	421,0
07/2019	326,3	419,6
06/2019	328,9	415,0
05/2019	321,2	413,2
04/2019	316,8	412,6
03/2019	309,2	409,7
02/2019	305,5	410,8
01/2019	308,6	411,8
12/2018	309,3	414,4
11/2018	319,9	415,3
10/2018	322,4	417,1
09/2018	322,2	417,5
08/2018	312,1	418,3
07/2018	308,4	417,0
06/2018	307,3	411,9
05/2018	304,3	409,2
04/2018	301,2	407,5
03/2018	301,7	403,7
02/2018	303,8	406,1
01/2018	305,3	405,0
12/2017	308,0	406,5
11/2017	311,7	404,9
10/2017	310,8	406,0
09/2017	307,2	405,7
08/2017	298,3	407,2
07/2017	293,2	405,4
06/2017	291,1	400,2
05/2017	291,0	396,8
04/2017	293,5	394,4
03/2017	292,2	388,3
02/2017	293,4	389,1
01/2017	289,6	388,3
12/2016	294,6	388,7
11/2016	301,0	388,0
10/2016	296,1	386,2
09/2016	291,9	387,5
08/2016	290,2	388,1
07/2016	294,5	388,1
06/2016	292,9	384,0
05/2016	285,6	380,4
04/2016	287,1	376,0
03/2016	278,7	374,6
02/2016	278,1	370,8
01/2016	277,0	370,6
12/2015	282,3	369,6
11/2015	281,9	368,4
10/2015	278,8	365,6
09/2015	275,3	365,1
08/2015	275,7	364,3
07/2015	274,2	361,0
06/2015	272,4	355,0
05/2015	272,4	352,3
04/2015	270,0	348,5
03/2015	275,2	345,5
02/2015	276,7	344,2
01/2015	279,0	343,9
12/2014	276,2	345,7
11/2014	274,2	344,9
10/2014	278,8	346,1
09/2014	283,8	346,6
08/2014	286,2	346,2
07/2014	283,9	342,2
06/2014	280,5	337,5
05/2014	273,7	334,6
04/2014	271,1	331,1
03/2014	266,0	323,9
02/2014	262,2	322,7
01/2014	261,2	321,4
12/2013	261,2	321,0
11/2013	265,3	318,1
10/2013	262,3	316,4
09/2013	261,4	317,7
08/2013	261,9	317,4
07/2013	262,1	314,9
06/2013	258,0	311,4
05/2013	256,9	308,9
04/2013	250,5	307,3
03/2013	252,2	304,3
02/2013	255,7	302,5
01/2013	264,0	302,5
12/2012	262,6	304,6
11/2012	259,4	305,3
10/2012	252,3	305,0
09/2012	259,5	307,2
08/2012	255,3	308,3
07/2012	265,5	307,9
06/2012	261,5	306,7
05/2012	261,2	303,8
04/2012	254,7	302,8
03/2012	254,0	299,3
02/2012	256,5	298,5
01/2012	259,5	299,3
12/2011	259,0	301,3
11/2011	264,2	302,6
10/2011	262,7	302,5
09/2011	261,1	305,8
08/2011	256,5	306,6
07/2011	252,3	306,4
06/2011	255,8	302,6
05/2011	254,4	302,1
04/2011	260,7	303,4
03/2011	264,3	298,8
02/2011	269,9	300,2
01/2011	271,4	301,8
12/2010	274,1	304,3
11/2010	269,1	304,9
10/2010	261,7	308,5
09/2010	254,2	312,0
08/2010	261,1	312,8
07/2010	266,1	312,8
06/2010	273,3	309,7
05/2010	272,6	308,2
04/2010	273,8	306,7
03/2010	261,0	302,8
02/2010	262,1	302,8
01/2010	260,1	302,1
12/2009	268,6	303,2
11/2009	270,9	301,2
10/2009	271,6	300,2
09/2009	278,2	298,2
08/2009	263,4	295,9
07/2009	265,9	293,0
06/2009	263,6	287,8
05/2009	275,5	285,0
04/2009	260,3	281,1
03/2009	254,1	278,6
02/2009	252,8	280,3
01/2009	280,5	283,6
12/2008	288,4	290,3
11/2008	285,3	294,8
10/2008	284,0	303,4
09/2008	284,8	309,6
08/2008	301,1	317,6
07/2008	296,3	324,4
06/2008	299,1	328,0
05/2008	294,9	332,4
04/2008	305,2	330,4
03/2008	315,8	329,8
02/2008	319,9	332,2
01/2008	323,9	335,1
12/2007	323,2	341,3
11/2007	325,9	341,8
10/2007	317,4	342,0
09/2007	310,9	342,8
08/2007	303,5	342,3
07/2007	307,3	340,4
06/2007	308,9	336,1
05/2007	310,3	332,5
04/2007	305,5	328,7
03/2007	303,3	322,2
02/2007	300,1	319,8
01/2007	301,5	318,8
12/2006	296,5	319,0
11/2006	295,6	315,0
10/2006	293,6	313,4
09/2006	296,7	311,6
08/2006	295,7	310,3
07/2006	290,0	307,7
06/2006	279,3	303,4
05/2006	277,0	300,5
04/2006	272,6	297,7
03/2006	273,5	291,4
02/2006	269,5	289,0
01/2006	272,6	288,6
12/2005	270,8	289,0
11/2005	273,9	287,4
10/2005	269,7	286,6
09/2005	273,1	287,1
08/2005	272,6	287,6
07/2005	268,7	286,4
06/2005	264,7	282,8
05/2005	264,2	280,6
04/2005	259,0	277,6
03/2005	254,7	273,7
02/2005	245,2	271,5
01/2005	242,0	271,7
12/2004	234,9	271,9
11/2004	229,6	273,9
10/2004	226,5	274,3
09/2004	228,2	272,3
08/2004	223,9	272,8
07/2004	219,4	269,7
06/2004	210,8	264,1
05/2004	200,4	259,5
04/2004	189,8	256,4
03/2004	184,4	245,3
02/2004	182,1	244,7
01/2004	181,6	247,1
12/2003	175,6	245,6
11/2003	173,2	240,9
10/2003	168,4	243,6
09/2003	166,3	239,4
08/2003	161,2	240,2
07/2003	156,8	236,0
06/2003	153,7	231,9
05/2003	149,1	231,4
04/2003	146,6	233,0
03/2003	139,9	227,6
02/2003	136,6	222,8
01/2003	131,4	225,2
12/2002	130,0	226,8
11/2002	128,2	219,5
10/2002	128,4	217,3
09/2002	128,7	215,7
08/2002	129,9	210,6
07/2002	129,2	206,0
06/2002	125,5	204,4
05/2002	122,6	196,4
04/2002	118,7	191,4
03/2002	119,8	188,9
02/2002	120,5	182,5
01/2002	125,5	176,1
12/2001	123,4	176,7
11/2001	120,7	176,7
10/2001	116,3	176,7
09/2001	113,7	180,3
08/2001	113,0	180,3
07/2001	114,5	180,3
06/2001	118,5	174,1
05/2001	118,8	174,1
04/2001	114,0	174,1
03/2001	107,8	168,0
02/2001	108,4	168,0
01/2001	111,7	168,0
12/2000	114,4	168,9
11/2000	111,5	168,9
10/2000	108,7	168,9
09/2000	108,7	164,0
08/2000	108,9	164,0
07/2000	112,6	164,0
06/2000	112,9	161,0
05/2000	113,0	161,0
04/2000	113,0	161,0
03/2000	109,6	152,6
02/2000	110,1	152,6
01/2000	107,9	152,6
12/1999	108,9	148,8
11/1999	106,3	148,8
10/1999	103,9	148,8
09/1999	106,2	145,1
08/1999	107,9	145,1
07/1999	107,5	145,1
06/1999	102,6	137,1
05/1999	99,4	137,1
04/1999	99,9	137,1
03/1999	97,9	131,5
02/1999	102,1	131,5
01/1999	98,3	131,5
12/1998	102,7	130,7
11/1998	99,6	130,7
10/1998	102,2	130,7
09/1998	101,9	131,3
08/1998	104,3	131,3
07/1998	105,9	131,3
06/1998	105,7	125,8
05/1998	104,0	125,8
04/1998	104,4	125,8
03/1998	103,7	119,5
02/1998	99,5	119,5
01/1998	97,2	119,5
12/1997	98,0	116,5
11/1997	100,2	116,5
10/1997	101,9	116,5
09/1997	97,5	117,4
08/1997	98,9	117,4
07/1997	95,9	117,4
06/1997	100,3	111,7
05/1997	99,0	111,7
04/1997	100,8	111,7
03/1997	94,1	109,5
02/1997	93,1	109,5
01/1997	89,9	109,5
12/1996	94,1	108,0
11/1996	93,7	108,0
10/1996	96,1	108,0
09/1996	95,8	106,2
08/1996	98,0	106,2
07/1996	99,2	106,2
06/1996	99,6	102,2
05/1996	97,7	102,2
04/1996	95,3	102,2
03/1996	94,4	102,1
02/1996	92,7	102,1
01/1996	90,5	102,1
12/1995	91,1	100,6
11/1995	93,8	100,6
10/1995	95,9	100,6
09/1995	98,8	102,0
08/1995	101,2	102,0
07/1995	101,5	102,0
06/1995	100,7	101,1
05/1995	97,4	101,1
04/1995	97,4	101,1
03/1995	96,3	100,0
02/1995	97,3	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	março de 1995	−3,7%	2	3
julho de 1995	janeiro de 1997	−11,4%	18	9
outubro de 1997	janeiro de 1998	−4,5%	3	2
julho de 1998	março de 1999	−7,6%	8	4
agosto de 1999	outubro de 1999	−3,7%	2	2
maio de 2000	setembro de 2000	−3,8%	4	3
dezembro de 2000	março de 2001	−5,7%	3	2
maio de 2001	agosto de 2001	−4,9%	3	3
janeiro de 2002	abril de 2002	−5,4%	3	3
novembro de 2007	abril de 2013	−23,1%	65	74
fevereiro de 2023	março de 2024	−6,2%	13	4
julho de 2024	outubro de 2024	−4,3%	3	6

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Neath Port Talbot

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 167 909 £ e 190 337 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 179 123 £
Probabilidade de subida: 94%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 165 787 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 765 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 13%
Prestação, um rendimento: 25%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 692 £
Comprar, por mês: 781 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 95,3% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 5
Por 1000 habitantes: 0,0

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Neath Port Talbot não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 595 e concluíram-se 40 casas.

Casas concluídas, 2025: 40
Variação da população, 2025: −595

Casas vazias

5,7% das 66 404 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,7%
Casas vazias: 3795