Merton · relatório
Acessibilidade em Merton
Ao preço médio de venda, uma casa custa 623 791 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2878 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 34%
- Prestação, um rendimento
- 68%
Experimente os seus números
Partindo do preço médio de venda de 623 791 £ em Merton, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 50 844 £ por ano antes de impostos (2025, Merton), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 34% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 623 791 £
- Prestação mensal
- 2878 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 34%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 32,6% | 65,1% |
| 2024 | 36,8% | 73,6% |
| 2023 | 42,1% | 84,2% |
| 2022 | 32,7% | 65,3% |
| 2021 | 32,7% | 65,5% |
| 2020 | 25,9% | 51,7% |
| 2019 | 28,5% | 57,0% |
| 2018 | 29,8% | 59,7% |
| 2017 | 30,7% | 61,3% |
| 2016 | 32,8% | 65,6% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Merton
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 607 723 £ e 682 925 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 645 324 £
- Probabilidade de subida
- 77%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2181 £
- Comprar, por mês
- 2937 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 22,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 140
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Merton não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −19,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
Em 2025, a população diminuiu 1132 e concluíram-se 270 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 270
- Variação da população, 2025
- −1132
5,3% das 86 623 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,3%
- Casas vazias
- 4570
Em 2025, 48% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 48%