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Kensington and Chelsea · relatório

Comprar ou arrendar em Kensington and Chelsea

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
3739 £
Comprar, por mês
5669 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 1 204 072 £ e da renda privada média de 3739 £ por mês em Kensington and Chelsea, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Arrendar custa menos por mês do que comprar.

Renda por mês
3739 £
Comprar, por mês, não recuperado
5669 £
Juros
4154 £
Despesas correntes
1003 £
Rendimento perdido
512 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
6559 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Kensington and Chelsea

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoKensington and Chelsea
08/20263,7%
07/20263,5%
06/20263,3%
05/20263,2%
04/20263,2%
03/20263,3%
02/20263,3%
01/20263,3%
12/20253,3%
11/20253,2%
10/20253,2%
09/20253,1%
08/20253,1%
07/20253,0%
06/20253,0%
05/20253,1%
04/20253,2%
03/20253,2%
02/20253,2%
01/20253,2%
12/20243,2%
11/20243,0%
10/20242,9%
09/20242,9%
08/20243,0%
07/20242,9%
06/20242,9%
05/20242,9%
04/20243,0%
03/20242,8%
02/20242,8%
01/20242,8%
12/20232,8%
11/20232,6%
10/20232,5%
09/20232,6%
08/20232,5%
07/20232,5%
06/20232,5%
05/20232,5%
04/20232,5%
03/20232,4%
02/20232,5%
01/20232,4%
12/20222,4%
11/20222,3%
10/20222,2%
09/20222,1%
08/20222,1%
07/20222,1%
06/20222,0%
05/20222,0%
04/20222,0%
03/20222,1%
02/20222,2%
01/20222,1%
12/20212,1%
11/20212,0%
10/20211,9%
09/20211,9%
08/20212,0%
07/20212,2%
06/20212,4%
05/20212,4%
04/20212,5%
03/20212,5%
02/20212,4%
01/20212,3%
12/20202,3%
11/20202,3%
10/20202,4%
09/20202,3%
08/20202,3%
07/20202,3%
06/20202,4%
05/20202,3%
04/20202,3%
03/20202,3%
02/20202,3%
01/20202,5%
12/20192,5%
11/20192,6%
10/20192,6%
09/20192,6%
08/20192,5%
07/20192,4%
06/20192,4%
05/20192,5%
04/20192,4%
03/20192,5%
02/20192,4%
01/20192,3%
12/20182,2%
11/20182,2%
10/20182,2%
09/20182,1%
08/20182,1%
07/20182,2%
06/20182,3%
05/20182,3%
04/20182,4%
03/20182,3%
02/20182,4%
01/20182,3%
12/20172,5%
11/20172,5%
10/20172,6%
09/20172,7%
08/20172,7%
07/20172,5%
06/20172,5%
05/20172,4%
04/20172,4%
03/20172,4%
02/20172,3%
01/20172,3%
12/20162,4%
11/20162,5%
10/20162,7%
09/20162,6%
08/20162,7%
07/20162,6%
06/20162,6%
05/20162,5%
04/20162,4%
03/20162,4%
02/20162,4%
01/20162,3%
12/20152,5%
11/20152,4%
10/20152,4%
09/20152,2%
08/20152,3%
07/20152,3%
06/20152,3%
05/20152,3%
04/20152,3%
03/20152,3%
02/20152,3%
01/20152,3%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Kensington and Chelsea

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 881 298 £ e 1 223 617 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
1 052 457 £
Probabilidade de subida
13%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 1 204 072 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5555 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
63%
Prestação, um rendimento
127%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 68,1% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
250
Por 1000 habitantes
1,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Kensington and Chelsea não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 20 vezes desde 1995. A maior começou em fevereiro de 2008.

Maior queda
−28,1%
Recuperação desde o mínimo
14 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 1517 e concluíram-se 20 casas.

Casas concluídas, 2025
20
Variação da população, 2025
−1517

Casas vazias

19,2% das 89 229 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021
19,2%
Casas vazias
17 155

Reabilitação

Em 2025, -16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
-16%