Kensington and Chelsea · relatório

Ciclos de preços em Kensington and Chelsea

Os preços de venda caíram 3% ou mais 20 vezes desde 1995. A maior começou em fevereiro de 2008.

Maior queda: −28,1%
Recuperação desde o mínimo: 14 meses

Preços em Kensington and Chelsea e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Kensington and Chelsea
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Kensington and Chelsea	United Kingdom
08/2026	609,1	534,7
07/2026	636,1	532,9
06/2026	669,8	530,1
05/2026	675,7	533,1
04/2026	689,7	530,6
03/2026	668,8	526,0
02/2026	662,7	527,6
01/2026	665,2	526,4
12/2025	666,0	524,8
11/2025	699,3	529,6
10/2025	695,3	528,4
09/2025	704,5	527,8
08/2025	706,3	529,8
07/2025	725,8	526,5
06/2025	741,7	522,4
05/2025	711,1	517,1
04/2025	703,0	509,5
03/2025	687,0	524,8
02/2025	698,2	518,5
01/2025	680,0	518,8
12/2024	673,9	517,0
11/2024	715,8	518,0
10/2024	723,9	519,4
09/2024	712,4	518,4
08/2024	687,2	519,1
07/2024	706,2	514,0
06/2024	725,8	508,3
05/2024	717,1	506,3
04/2024	687,8	502,2
03/2024	708,4	499,5
02/2024	697,7	498,6
01/2024	699,8	501,2
12/2023	702,5	501,6
11/2023	737,7	505,9
10/2023	768,0	509,4
09/2023	735,7	511,7
08/2023	757,8	514,2
07/2023	762,8	511,4
06/2023	771,8	505,8
05/2023	749,6	503,9
04/2023	739,0	502,2
03/2023	754,4	501,1
02/2023	735,9	506,8
01/2023	745,6	511,0
12/2022	720,4	515,4
11/2022	765,1	519,5
10/2022	776,0	520,3
09/2022	838,2	520,3
08/2022	824,0	519,2
07/2022	816,9	514,8
06/2022	824,9	505,4
05/2022	827,7	499,4
04/2022	824,6	493,8
03/2022	786,5	488,0
02/2022	749,7	486,2
01/2022	751,1	485,7
12/2021	772,6	480,1
11/2021	793,9	477,7
10/2021	836,3	468,5
09/2021	830,0	480,5
08/2021	790,9	466,8
07/2021	725,4	453,1
06/2021	657,1	475,4
05/2021	671,1	451,4
04/2021	656,4	448,4
03/2021	670,5	455,2
02/2021	692,8	448,6
01/2021	729,6	447,3
12/2020	732,2	447,3
11/2020	715,6	443,9
10/2020	707,0	439,4
09/2020	733,5	435,7
08/2020	725,8	431,1
07/2020	724,0	426,9
06/2020	712,5	423,4
05/2020	741,7	417,6
04/2020	742,7	415,5
03/2020	732,3	419,7
02/2020	722,0	416,0
01/2020	684,6	418,4
12/2019	670,0	418,1
11/2019	641,3	418,7
10/2019	643,2	420,2
09/2019	661,6	421,3
08/2019	681,4	421,0
07/2019	693,1	419,6
06/2019	703,9	415,0
05/2019	671,9	413,2
04/2019	691,7	412,6
03/2019	667,0	409,7
02/2019	689,6	410,8
01/2019	703,5	411,8
12/2018	736,5	414,4
11/2018	746,2	415,3
10/2018	737,6	417,1
09/2018	759,8	417,5
08/2018	776,2	418,3
07/2018	730,7	417,0
06/2018	715,2	411,9
05/2018	712,5	409,2
04/2018	725,3	407,5
03/2018	762,3	403,7
02/2018	754,7	406,1
01/2018	801,0	405,0
12/2017	746,7	406,5
11/2017	735,8	404,9
10/2017	699,6	406,0
09/2017	695,2	405,7
08/2017	688,3	407,2
07/2017	713,9	405,4
06/2017	734,2	400,2
05/2017	759,8	396,8
04/2017	766,2	394,4
03/2017	755,4	388,3
02/2017	773,0	389,1
01/2017	763,3	388,3
12/2016	742,9	388,7
11/2016	709,0	388,0
10/2016	666,5	386,2
09/2016	671,4	387,5
08/2016	660,6	388,1
07/2016	673,0	388,1
06/2016	682,2	384,0
05/2016	702,1	380,4
04/2016	713,4	376,0
03/2016	722,1	374,6
02/2016	708,6	370,8
01/2016	730,9	370,6
12/2015	692,4	369,6
11/2015	708,9	368,4
10/2015	694,5	365,6
09/2015	741,0	365,1
08/2015	720,4	364,3
07/2015	727,0	361,0
06/2015	707,8	355,0
05/2015	715,0	352,3
04/2015	707,0	348,5
03/2015	715,2	345,5
02/2015	704,8	344,2
01/2015	718,9	343,9
12/2014	722,2	345,7
11/2014	747,2	344,9
10/2014	730,4	346,1
09/2014	735,9	346,6
08/2014	737,3	346,2
07/2014	736,5	342,2
06/2014	710,3	337,5
05/2014	691,6	334,6
04/2014	673,9	331,1
03/2014	662,1	323,9
02/2014	655,9	322,7
01/2014	659,4	321,4
12/2013	631,7	321,0
11/2013	639,7	318,1
10/2013	641,8	316,4
09/2013	666,5	317,7
08/2013	650,9	317,4
07/2013	634,7	314,9
06/2013	614,4	311,4
05/2013	594,8	308,9
04/2013	571,0	307,3
03/2013	589,2	304,3
02/2013	580,6	302,5
01/2013	584,3	302,5
12/2012	571,9	304,6
11/2012	586,6	305,3
10/2012	589,7	305,0
09/2012	579,2	307,2
08/2012	570,8	308,3
07/2012	565,4	307,9
06/2012	564,2	306,7
05/2012	533,5	303,8
04/2012	531,3	302,8
03/2012	515,2	299,3
02/2012	511,0	298,5
01/2012	508,9	299,3
12/2011	503,3	301,3
11/2011	520,4	302,6
10/2011	501,8	302,5
09/2011	509,6	305,8
08/2011	499,6	306,6
07/2011	480,2	306,4
06/2011	499,1	302,6
05/2011	514,1	302,1
04/2011	525,2	303,4
03/2011	481,4	298,8
02/2011	462,0	300,2
01/2011	471,0	301,8
12/2010	484,2	304,3
11/2010	480,5	304,9
10/2010	470,2	308,5
09/2010	472,9	312,0
08/2010	452,3	312,8
07/2010	462,9	312,8
06/2010	449,7	309,7
05/2010	468,4	308,2
04/2010	448,2	306,7
03/2010	449,4	302,8
02/2010	426,2	302,8
01/2010	434,9	302,1
12/2009	413,3	303,2
11/2009	412,5	301,2
10/2009	403,3	300,2
09/2009	417,8	298,2
08/2009	428,3	295,9
07/2009	421,6	293,0
06/2009	393,8	287,8
05/2009	363,8	285,0
04/2009	340,8	281,1
03/2009	327,6	278,6
02/2009	343,3	280,3
01/2009	365,9	283,6
12/2008	397,1	290,3
11/2008	413,1	294,8
10/2008	413,2	303,4
09/2008	444,4	309,6
08/2008	441,6	317,6
07/2008	450,2	324,4
06/2008	419,5	328,0
05/2008	416,3	332,4
04/2008	417,5	330,4
03/2008	442,5	329,8
02/2008	455,8	332,2
01/2008	443,8	335,1
12/2007	419,9	341,3
11/2007	425,4	341,8
10/2007	442,4	342,0
09/2007	454,8	342,8
08/2007	426,9	342,3
07/2007	408,4	340,4
06/2007	396,1	336,1
05/2007	393,3	332,5
04/2007	393,5	328,7
03/2007	389,8	322,2
02/2007	380,6	319,8
01/2007	373,4	318,8
12/2006	352,8	319,0
11/2006	345,0	315,0
10/2006	330,9	313,4
09/2006	330,3	311,6
08/2006	333,8	310,3
07/2006	332,1	307,7
06/2006	328,3	303,4
05/2006	323,4	300,5
04/2006	318,1	297,7
03/2006	312,2	291,4
02/2006	311,6	289,0
01/2006	309,4	288,6
12/2005	304,2	289,0
11/2005	295,9	287,4
10/2005	291,3	286,6
09/2005	297,1	287,1
08/2005	290,1	287,6
07/2005	295,9	286,4
06/2005	288,5	282,8
05/2005	283,6	280,6
04/2005	278,0	277,6
03/2005	267,8	273,7
02/2005	262,8	271,5
01/2005	261,6	271,7
12/2004	265,4	271,9
11/2004	283,3	273,9
10/2004	286,4	274,3
09/2004	306,1	272,3
08/2004	299,8	272,8
07/2004	292,8	269,7
06/2004	269,7	264,1
05/2004	267,4	259,5
04/2004	268,5	256,4
03/2004	276,2	245,3
02/2004	277,2	244,7
01/2004	271,4	247,1
12/2003	267,5	245,6
11/2003	257,9	240,9
10/2003	251,4	243,6
09/2003	245,7	239,4
08/2003	248,8	240,2
07/2003	249,6	236,0
06/2003	254,2	231,9
05/2003	247,5	231,4
04/2003	249,8	233,0
03/2003	249,3	227,6
02/2003	247,8	222,8
01/2003	255,3	225,2
12/2002	256,3	226,8
11/2002	265,0	219,5
10/2002	259,9	217,3
09/2002	266,2	215,7
08/2002	268,4	210,6
07/2002	272,3	206,0
06/2002	266,4	204,4
05/2002	255,9	196,4
04/2002	241,2	191,4
03/2002	226,8	188,9
02/2002	222,5	182,5
01/2002	223,0	176,1
12/2001	225,7	176,7
11/2001	225,9	176,7
10/2001	232,5	176,7
09/2001	239,9	180,3
08/2001	246,9	180,3
07/2001	237,8	180,3
06/2001	231,8	174,1
05/2001	228,7	174,1
04/2001	228,8	174,1
03/2001	222,3	168,0
02/2001	216,1	168,0
01/2001	223,2	168,0
12/2000	215,0	168,9
11/2000	211,7	168,9
10/2000	203,2	168,9
09/2000	217,5	164,0
08/2000	212,6	164,0
07/2000	210,5	164,0
06/2000	203,8	161,0
05/2000	209,4	161,0
04/2000	206,1	161,0
03/2000	197,5	152,6
02/2000	193,0	152,6
01/2000	194,8	152,6
12/1999	193,9	148,8
11/1999	193,0	148,8
10/1999	186,8	148,8
09/1999	182,8	145,1
08/1999	173,7	145,1
07/1999	169,5	145,1
06/1999	164,6	137,1
05/1999	159,3	137,1
04/1999	155,0	137,1
03/1999	156,3	131,5
02/1999	158,4	131,5
01/1999	152,3	131,5
12/1998	145,7	130,7
11/1998	140,0	130,7
10/1998	143,6	130,7
09/1998	145,9	131,3
08/1998	148,4	131,3
07/1998	149,0	131,3
06/1998	151,9	125,8
05/1998	149,6	125,8
04/1998	147,9	125,8
03/1998	145,1	119,5
02/1998	148,1	119,5
01/1998	147,4	119,5
12/1997	145,1	116,5
11/1997	141,4	116,5
10/1997	137,9	116,5
09/1997	140,3	117,4
08/1997	141,1	117,4
07/1997	139,6	117,4
06/1997	135,4	111,7
05/1997	129,5	111,7
04/1997	130,5	111,7
03/1997	129,8	109,5
02/1997	126,4	109,5
01/1997	123,3	109,5
12/1996	117,0	108,0
11/1996	122,2	108,0
10/1996	118,9	108,0
09/1996	120,6	106,2
08/1996	114,5	106,2
07/1996	113,5	106,2
06/1996	109,1	102,2
05/1996	110,8	102,2
04/1996	110,1	102,2
03/1996	108,1	102,1
02/1996	107,3	102,1
01/1996	108,5	102,1
12/1995	109,9	100,6
11/1995	109,3	100,6
10/1995	109,5	100,6
09/1995	107,9	102,0
08/1995	108,4	102,0
07/1995	108,4	102,0
06/1995	108,0	101,1
05/1995	104,8	101,1
04/1995	100,8	101,1
03/1995	100,1	100,0
02/1995	99,8	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
novembro de 1996	dezembro de 1996	−4,3%	1	1
junho de 1998	novembro de 1998	−7,8%	5	2
setembro de 2000	outubro de 2000	−6,6%	1	3
janeiro de 2001	fevereiro de 2001	−3,2%	1	2
agosto de 2001	fevereiro de 2002	−9,9%	6	3
julho de 2002	setembro de 2003	−9,8%	14	5
fevereiro de 2004	maio de 2004	−3,5%	3	2
setembro de 2004	janeiro de 2005	−14,5%	4	12
setembro de 2007	dezembro de 2007	−7,7%	3	2
fevereiro de 2008	março de 2009	−28,1%	13	14
maio de 2010	junho de 2010	−4,0%	1	3
dezembro de 2010	fevereiro de 2011	−4,6%	2	2
abril de 2011	julho de 2011	−8,6%	3	9
outubro de 2012	abril de 2013	−3,2%	6	1
setembro de 2013	dezembro de 2013	−5,2%	3	4
novembro de 2014	agosto de 2016	−11,6%	21	5
fevereiro de 2017	agosto de 2017	−11,0%	6	5
janeiro de 2018	novembro de 2019	−19,9%	22	22
outubro de 2021	fevereiro de 2022	−10,4%	4	7
setembro de 2022	agosto de 2026	−27,3%	47	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Kensington and Chelsea

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 881 298 £ e 1 223 617 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 1 052 457 £
Probabilidade de subida: 13%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 1 204 072 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5555 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 63%
Prestação, um rendimento: 127%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 3739 £
Comprar, por mês: 5669 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 68,1% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 250
Por 1000 habitantes: 1,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Kensington and Chelsea não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 1517 e concluíram-se 20 casas.

Casas concluídas, 2025: 20
Variação da população, 2025: −1517

Casas vazias

19,2% das 89 229 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 19,2%
Casas vazias: 17 155

Reabilitação

Em 2025, -16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: -16%