Hertsmere · relatório
Preço das casas em Hertsmere: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 516 600 £ e 574 469 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 545 534 £
- Probabilidade de subida
- 37%
Hertsmere: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Hertsmere
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Hertsmere | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 545 534 £ (516 600 £–574 469 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 546 157 £ (518 856 £–573 458 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 546 780 £ (521 138 £–572 421 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 547 403 £ (523 452 £–571 354 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 548 026 £ (525 803 £–570 248 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 548 648 £ (528 202 £–569 095 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 549 271 £ (530 663 £–567 880 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 549 894 £ (533 205 £–566 583 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 550 517 £ (535 862 £–565 172 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 551 140 £ (538 687 £–563 592 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 551 762 £ (541 795 £–561 730 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 552 385 £ (545 481 £–559 289 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 553 008 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 552 310 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 563 842 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 558 389 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 554 822 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 555 548 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 559 210 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 551 195 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 545 088 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 537 661 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 545 919 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 539 041 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 544 881 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 541 704 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 546 380 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 547 105 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 551 737 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 550 346 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 544 253 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 542 279 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 541 900 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 540 379 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 543 609 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 537 940 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 539 131 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 527 662 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 540 637 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 540 157 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 530 956 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 535 879 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 533 143 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 553 757 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 537 655 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 552 144 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 547 297 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 553 935 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 547 628 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 544 987 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 551 190 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 564 461 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 571 300 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 568 729 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 560 426 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 568 356 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 571 709 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 580 376 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 585 933 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 583 767 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 569 994 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 556 568 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 546 241 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 549 027 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 544 057 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 550 969 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 539 677 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 549 592 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 545 055 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 555 106 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 547 413 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 550 660 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 551 140 £ | 538 687 £ – 563 592 £ | 42% | 25% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 550 517 £ | 535 862 £ – 565 172 £ | 41% | 22% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 545 534 £ | 516 600 £ – 574 469 £ | 37% | 12% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Hertsmere
Ao preço médio de venda, uma casa custa 553 008 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2551 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1846 £
- Comprar, por mês
- 2604 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 76,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 40
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores de United Kingdom: Hertsmere não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 40 meses
Em 2025, a população aumentou 242 e concluíram-se 10 casas: 24,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 24,2
- Variação da população, 2025
- +242
4,8% das 44 926 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 2145
Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 13%