Hertsmere · relatório

Ciclos de preços em Hertsmere

Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.

Maior queda: −20,0%
Recuperação desde o mínimo: 40 meses

Preços em Hertsmere e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Hertsmere
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Hertsmere	United Kingdom
08/2026	667,2	534,7
07/2026	666,4	532,9
06/2026	680,3	530,1
05/2026	673,7	533,1
04/2026	669,4	530,6
03/2026	670,3	526,0
02/2026	674,7	527,6
01/2026	665,1	526,4
12/2025	657,7	524,8
11/2025	648,7	529,6
10/2025	658,7	528,4
09/2025	650,4	527,8
08/2025	657,4	529,8
07/2025	653,6	526,5
06/2025	659,2	522,4
05/2025	660,1	517,1
04/2025	665,7	509,5
03/2025	664,0	524,8
02/2025	656,7	518,5
01/2025	654,3	518,8
12/2024	653,8	517,0
11/2024	652,0	518,0
10/2024	655,9	519,4
09/2024	649,1	518,4
08/2024	650,5	519,1
07/2024	636,7	514,0
06/2024	652,3	508,3
05/2024	651,7	506,3
04/2024	640,6	502,2
03/2024	646,6	499,5
02/2024	643,3	498,6
01/2024	668,1	501,2
12/2023	648,7	501,6
11/2023	666,2	505,9
10/2023	660,3	509,4
09/2023	668,4	511,7
08/2023	660,7	514,2
07/2023	657,6	511,4
06/2023	665,0	505,8
05/2023	681,1	503,9
04/2023	689,3	502,2
03/2023	686,2	501,1
02/2023	676,2	506,8
01/2023	685,8	511,0
12/2022	689,8	515,4
11/2022	700,3	519,5
10/2022	707,0	520,3
09/2022	704,4	520,3
08/2022	687,7	519,2
07/2022	671,5	514,8
06/2022	659,1	505,4
05/2022	662,4	499,4
04/2022	656,4	493,8
03/2022	664,8	488,0
02/2022	651,2	486,2
01/2022	663,1	485,7
12/2021	657,6	480,1
11/2021	669,8	477,7
10/2021	660,5	468,5
09/2021	664,4	480,5
08/2021	653,5	466,8
07/2021	645,5	453,1
06/2021	634,8	475,4
05/2021	629,4	451,4
04/2021	629,7	448,4
03/2021	628,9	455,2
02/2021	623,0	448,6
01/2021	619,3	447,3
12/2020	624,7	447,3
11/2020	623,0	443,9
10/2020	618,8	439,4
09/2020	603,4	435,7
08/2020	613,6	431,1
07/2020	609,4	426,9
06/2020	615,9	423,4
05/2020	603,2	417,6
04/2020	599,3	415,5
03/2020	591,9	419,7
02/2020	592,6	416,0
01/2020	593,9	418,4
12/2019	593,1	418,1
11/2019	595,2	418,7
10/2019	602,1	420,2
09/2019	607,5	421,3
08/2019	612,4	421,0
07/2019	609,7	419,6
06/2019	605,5	415,0
05/2019	598,3	413,2
04/2019	602,2	412,6
03/2019	605,9	409,7
02/2019	607,8	410,8
01/2019	597,8	411,8
12/2018	598,3	414,4
11/2018	598,6	415,3
10/2018	606,9	417,1
09/2018	613,0	417,5
08/2018	616,3	418,3
07/2018	607,2	417,0
06/2018	607,4	411,9
05/2018	602,1	409,2
04/2018	607,3	407,5
03/2018	606,0	403,7
02/2018	610,7	406,1
01/2018	622,2	405,0
12/2017	614,0	406,5
11/2017	617,8	404,9
10/2017	612,6	406,0
09/2017	614,8	405,7
08/2017	606,4	407,2
07/2017	601,9	405,4
06/2017	601,8	400,2
05/2017	601,8	396,8
04/2017	591,9	394,4
03/2017	581,6	388,3
02/2017	585,0	389,1
01/2017	603,0	388,3
12/2016	613,7	388,7
11/2016	605,7	388,0
10/2016	593,5	386,2
09/2016	596,7	387,5
08/2016	601,9	388,1
07/2016	607,9	388,1
06/2016	585,7	384,0
05/2016	580,0	380,4
04/2016	565,5	376,0
03/2016	576,9	374,6
02/2016	571,4	370,8
01/2016	566,1	370,6
12/2015	551,7	369,6
11/2015	540,8	368,4
10/2015	532,6	365,6
09/2015	527,1	365,1
08/2015	521,1	364,3
07/2015	512,1	361,0
06/2015	501,6	355,0
05/2015	500,1	352,3
04/2015	499,7	348,5
03/2015	502,5	345,5
02/2015	497,3	344,2
01/2015	492,4	343,9
12/2014	490,0	345,7
11/2014	489,1	344,9
10/2014	492,5	346,1
09/2014	489,1	346,6
08/2014	480,0	346,2
07/2014	466,1	342,2
06/2014	457,8	337,5
05/2014	452,4	334,6
04/2014	446,7	331,1
03/2014	436,9	323,9
02/2014	431,2	322,7
01/2014	429,5	321,4
12/2013	421,8	321,0
11/2013	419,8	318,1
10/2013	415,5	316,4
09/2013	424,1	317,7
08/2013	426,1	317,4
07/2013	422,4	314,9
06/2013	411,4	311,4
05/2013	402,1	308,9
04/2013	395,6	307,3
03/2013	390,9	304,3
02/2013	383,9	302,5
01/2013	381,5	302,5
12/2012	378,8	304,6
11/2012	386,0	305,3
10/2012	391,3	305,0
09/2012	403,2	307,2
08/2012	397,4	308,3
07/2012	391,9	307,9
06/2012	378,5	306,7
05/2012	381,2	303,8
04/2012	392,4	302,8
03/2012	392,4	299,3
02/2012	380,0	298,5
01/2012	371,9	299,3
12/2011	378,0	301,3
11/2011	389,1	302,6
10/2011	390,0	302,5
09/2011	389,6	305,8
08/2011	386,7	306,6
07/2011	381,3	306,4
06/2011	369,8	302,6
05/2011	365,8	302,1
04/2011	366,0	303,4
03/2011	376,9	298,8
02/2011	381,6	300,2
01/2011	382,5	301,8
12/2010	377,4	304,3
11/2010	380,1	304,9
10/2010	377,7	308,5
09/2010	383,4	312,0
08/2010	375,2	312,8
07/2010	379,8	312,8
06/2010	370,2	309,7
05/2010	367,9	308,2
04/2010	361,8	306,7
03/2010	360,5	302,8
02/2010	356,3	302,8
01/2010	354,2	302,1
12/2009	359,6	303,2
11/2009	359,8	301,2
10/2009	354,4	300,2
09/2009	345,2	298,2
08/2009	341,1	295,9
07/2009	336,8	293,0
06/2009	328,9	287,8
05/2009	319,6	285,0
04/2009	315,4	281,1
03/2009	321,9	278,6
02/2009	329,0	280,3
01/2009	341,8	283,6
12/2008	338,4	290,3
11/2008	347,9	294,8
10/2008	353,3	303,4
09/2008	367,9	309,6
08/2008	375,0	317,6
07/2008	377,5	324,4
06/2008	379,5	328,0
05/2008	380,5	332,4
04/2008	376,6	330,4
03/2008	374,8	329,8
02/2008	370,4	332,2
01/2008	382,6	335,1
12/2007	387,4	341,3
11/2007	394,0	341,8
10/2007	390,4	342,0
09/2007	390,2	342,8
08/2007	383,4	342,3
07/2007	378,0	340,4
06/2007	371,0	336,1
05/2007	366,9	332,5
04/2007	366,5	328,7
03/2007	359,8	322,2
02/2007	360,9	319,8
01/2007	354,2	318,8
12/2006	355,8	319,0
11/2006	348,3	315,0
10/2006	346,0	313,4
09/2006	341,0	311,6
08/2006	339,1	310,3
07/2006	335,2	307,7
06/2006	332,8	303,4
05/2006	330,1	300,5
04/2006	326,6	297,7
03/2006	326,5	291,4
02/2006	325,7	289,0
01/2006	329,7	288,6
12/2005	330,7	289,0
11/2005	334,7	287,4
10/2005	329,5	286,6
09/2005	327,6	287,1
08/2005	326,4	287,6
07/2005	335,4	286,4
06/2005	337,7	282,8
05/2005	337,0	280,6
04/2005	327,9	277,6
03/2005	320,6	273,7
02/2005	322,4	271,5
01/2005	325,0	271,7
12/2004	326,5	271,9
11/2004	324,0	273,9
10/2004	324,3	274,3
09/2004	328,4	272,3
08/2004	326,1	272,8
07/2004	321,9	269,7
06/2004	319,5	264,1
05/2004	314,7	259,5
04/2004	310,1	256,4
03/2004	308,6	245,3
02/2004	307,6	244,7
01/2004	307,0	247,1
12/2003	299,2	245,6
11/2003	296,6	240,9
10/2003	298,1	243,6
09/2003	298,1	239,4
08/2003	299,6	240,2
07/2003	297,0	236,0
06/2003	302,5	231,9
05/2003	303,0	231,4
04/2003	297,6	233,0
03/2003	295,5	227,6
02/2003	293,8	222,8
01/2003	296,8	225,2
12/2002	296,0	226,8
11/2002	288,0	219,5
10/2002	276,4	217,3
09/2002	262,4	215,7
08/2002	258,1	210,6
07/2002	258,2	206,0
06/2002	256,8	204,4
05/2002	250,3	196,4
04/2002	246,0	191,4
03/2002	240,3	188,9
02/2002	241,9	182,5
01/2002	240,6	176,1
12/2001	239,5	176,7
11/2001	239,9	176,7
10/2001	234,3	176,7
09/2001	231,8	180,3
08/2001	220,0	180,3
07/2001	219,4	180,3
06/2001	214,3	174,1
05/2001	213,5	174,1
04/2001	211,2	174,1
03/2001	209,8	168,0
02/2001	205,9	168,0
01/2001	205,9	168,0
12/2000	206,3	168,9
11/2000	209,5	168,9
10/2000	207,1	168,9
09/2000	204,4	164,0
08/2000	201,1	164,0
07/2000	199,3	164,0
06/2000	196,5	161,0
05/2000	188,5	161,0
04/2000	180,9	161,0
03/2000	178,0	152,6
02/2000	178,5	152,6
01/2000	176,2	152,6
12/1999	171,0	148,8
11/1999	168,7	148,8
10/1999	164,4	148,8
09/1999	162,7	145,1
08/1999	162,0	145,1
07/1999	160,0	145,1
06/1999	157,1	137,1
05/1999	150,7	137,1
04/1999	150,0	137,1
03/1999	150,1	131,5
02/1999	149,4	131,5
01/1999	149,7	131,5
12/1998	149,2	130,7
11/1998	151,9	130,7
10/1998	148,6	130,7
09/1998	148,3	131,3
08/1998	144,8	131,3
07/1998	145,4	131,3
06/1998	140,8	125,8
05/1998	141,1	125,8
04/1998	140,5	125,8
03/1998	141,4	119,5
02/1998	139,5	119,5
01/1998	135,6	119,5
12/1997	134,2	116,5
11/1997	134,6	116,5
10/1997	136,2	116,5
09/1997	136,2	117,4
08/1997	131,5	117,4
07/1997	128,1	117,4
06/1997	123,6	111,7
05/1997	124,4	111,7
04/1997	121,9	111,7
03/1997	119,0	109,5
02/1997	115,7	109,5
01/1997	114,8	109,5
12/1996	114,2	108,0
11/1996	114,8	108,0
10/1996	114,5	108,0
09/1996	113,5	106,2
08/1996	110,3	106,2
07/1996	109,0	106,2
06/1996	107,0	102,2
05/1996	108,1	102,2
04/1996	104,6	102,2
03/1996	105,1	102,1
02/1996	102,6	102,1
01/1996	104,7	102,1
12/1995	105,9	100,6
11/1995	106,6	100,6
10/1995	108,5	100,6
09/1995	108,7	102,0
08/1995	110,6	102,0
07/1995	108,4	102,0
06/1995	106,7	101,1
05/1995	104,9	101,1
04/1995	104,4	101,1
03/1995	103,0	100,0
02/1995	102,4	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
agosto de 1995	fevereiro de 1996	−7,2%	6	7
junho de 2005	fevereiro de 2006	−3,5%	8	6
novembro de 2007	abril de 2009	−20,0%	17	40
setembro de 2012	dezembro de 2012	−6,0%	3	6
dezembro de 2016	março de 2017	−5,2%	3	6
janeiro de 2018	março de 2020	−4,9%	26	8
outubro de 2022	julho de 2024	−9,9%	21	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Hertsmere

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 516 600 £ e 574 469 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 545 534 £
Probabilidade de subida: 37%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 553 008 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2551 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 35%
Prestação, um rendimento: 70%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1846 £
Comprar, por mês: 2604 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 76,2% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 40
Por 1000 habitantes: 0,4

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Hertsmere não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 242 e concluíram-se 10 casas: 24,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 24,2
Variação da população, 2025: +242

Casas vazias

4,8% das 44 926 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,8%
Casas vazias: 2145

Reabilitação

Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 13%