Gwynedd · relatório
Preço das casas em Gwynedd: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 197 057 £ e 219 979 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 208 518 £
- Probabilidade de subida
- 71%
Gwynedd: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Gwynedd
- Wales
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Gwynedd | Wales | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 208 518 £ (197 057 £–219 979 £) | 224 653 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 208 104 £ (197 269 £–218 940 £) | 223 962 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 207 691 £ (197 492 £–217 889 £) | 223 271 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 207 277 £ (197 729 £–216 825 £) | 222 581 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 206 864 £ (197 983 £–215 744 £) | 221 890 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 206 450 £ (198 259 £–214 641 £) | 221 199 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 206 036 £ (198 561 £–213 511 £) | 220 508 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 205 623 £ (198 900 £–212 346 £) | 219 817 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 205 209 £ (199 287 £–211 132 £) | 219 126 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 204 796 £ (199 747 £–209 844 £) | 218 436 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 204 382 £ (200 327 £–208 438 £) | 217 745 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 203 969 £ (201 149 £–206 788 £) | 217 054 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 203 555 £ | 216 363 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 205 364 £ | 214 167 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 204 992 £ | 212 315 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 202 010 £ | 215 787 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 202 723 £ | 213 662 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 201 685 £ | 214 009 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 201 173 £ | 212 147 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 197 884 £ | 210 347 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 197 893 £ | 212 902 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 199 968 £ | 210 567 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 200 686 £ | 211 527 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 198 981 £ | 211 004 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 195 520 £ | 209 851 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 194 260 £ | 209 546 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 195 596 £ | 209 486 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 198 616 £ | 206 642 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 195 232 £ | 205 275 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 195 691 £ | 207 151 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 192 943 £ | 205 266 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 196 944 £ | 206 010 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 195 072 £ | 204 641 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 194 858 £ | 207 435 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 195 973 £ | 207 454 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 198 053 £ | 203 822 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 198 847 £ | 207 156 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 191 720 £ | 204 982 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 186 588 £ | 204 368 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 183 647 £ | 199 330 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 192 222 £ | 199 545 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 197 192 £ | 200 795 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 199 514 £ | 199 272 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 201 461 £ | 197 808 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 203 367 £ | 202 077 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 206 516 £ | 201 778 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 204 209 £ | 202 477 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 204 886 £ | 204 460 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 200 036 £ | 203 852 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 195 156 £ | 202 620 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 184 278 £ | 200 183 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 186 893 £ | 199 616 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 186 940 £ | 195 717 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 193 416 £ | 199 167 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 194 250 £ | 200 870 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 199 605 £ | 201 853 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 202 612 £ | 206 563 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 204 339 £ | 205 941 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 201 445 £ | 208 209 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 200 310 £ | 207 696 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 200 191 £ | 204 218 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 198 195 £ | 203 313 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 197 341 £ | 200 277 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 193 699 £ | 196 682 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 195 179 £ | 195 875 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 195 126 £ | 191 471 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 193 163 £ | 189 656 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 187 049 £ | 191 552 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 182 224 £ | 189 741 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 181 717 £ | 186 520 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 181 742 £ | 186 951 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 179 545 £ | 185 561 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 204 796 £ | 199 747 £ – 209 844 £ | 62% | 45% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 205 209 £ | 199 287 £ – 211 132 £ | 64% | 44% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 208 518 £ | 197 057 £ – 219 979 £ | 71% | 40% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Gwynedd
Ao preço médio de venda, uma casa custa 203 555 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 939 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 34%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 728 £
- Comprar, por mês
- 958 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 55,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 77
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores de United Kingdom: Gwynedd não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 126 meses
Em 2025, a população diminuiu 430 e concluíram-se 170 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 170
- Variação da população, 2025
- −430
13,1% das 63 221 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 8280