Epping Forest · relatório
Pessoas e casas novas em Epping Forest
Em 2025, a população aumentou 1208 e concluíram-se 270 casas: 4,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,5
- Variação da população, 2025
- +1208
Variação da população e casas concluídas em Epping Forest
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 1208 |
| 2024 | 961 |
| 2023 | 1233 |
| 2022 | 27 |
| 2021 | -238 |
| 2020 | -65 |
| 2019 | 371 |
| 2018 | 537 |
| 2017 | 329 |
| 2016 | 356 |
| 2015 | 395 |
| 2014 | 1525 |
| 2013 | 1044 |
| 2012 | 1303 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 270 |
| 2024 | 470 |
| 2023 | 370 |
| 2022 | 110 |
| 2021 | 150 |
| 2020 | 210 |
| 2019 | 310 |
| 2018 | 290 |
| 2017 | 260 |
| 2016 | 240 |
| 2015 | 200 |
| 2014 | 190 |
| 2013 | 220 |
| 2012 | 280 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | +861 | +442 | +1303 | 280 |
| 2013 | +604 | +440 | +1044 | 220 |
| 2014 | +1253 | +272 | +1525 | 190 |
| 2015 | +220 | +175 | +395 | 200 |
| 2016 | −15 | +371 | +356 | 240 |
| 2017 | +15 | +314 | +329 | 260 |
| 2018 | +236 | +301 | +537 | 290 |
| 2019 | −42 | +413 | +371 | 310 |
| 2020 | −126 | +61 | −65 | 210 |
| 2021 | −440 | +202 | −238 | 150 |
| 2022 | −264 | +291 | +27 | 110 |
| 2023 | +1097 | +136 | +1233 | 370 |
| 2024 | +836 | +125 | +961 | 470 |
| 2025 | +1123 | +85 | +1208 | 270 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Epping Forest
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 479 665 £ e 584 016 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 531 841 £
- Probabilidade de subida
- 51%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 530 653 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2448 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 64%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1846 £
- Comprar, por mês
- 2498 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 37,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 320
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores de United Kingdom: Epping Forest não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
4,9% das 57 481 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,9%
- Casas vazias
- 2790
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%