Epping Forest · relatório

Ciclos de preços em Epping Forest

Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.

Maior queda: −19,2%
Recuperação desde o mínimo: 45 meses

Preços em Epping Forest e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Epping Forest
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Epping Forest	United Kingdom
08/2026	604,0	534,7
07/2026	602,3	532,9
06/2026	608,2	530,1
05/2026	612,8	533,1
04/2026	602,0	530,6
03/2026	596,5	526,0
02/2026	603,2	527,6
01/2026	608,9	526,4
12/2025	609,4	524,8
11/2025	601,4	529,6
10/2025	596,3	528,4
09/2025	598,4	527,8
08/2025	605,8	529,8
07/2025	607,8	526,5
06/2025	582,5	522,4
05/2025	576,6	517,1
04/2025	585,1	509,5
03/2025	613,3	524,8
02/2025	617,9	518,5
01/2025	613,7	518,8
12/2024	612,8	517,0
11/2024	603,4	518,0
10/2024	600,7	519,4
09/2024	608,2	518,4
08/2024	614,4	519,1
07/2024	609,2	514,0
06/2024	602,0	508,3
05/2024	600,2	506,3
04/2024	605,5	502,2
03/2024	594,1	499,5
02/2024	604,0	498,6
01/2024	595,3	501,2
12/2023	600,2	501,6
11/2023	592,8	505,9
10/2023	602,4	509,4
09/2023	610,6	511,7
08/2023	603,1	514,2
07/2023	588,2	511,4
06/2023	583,8	505,8
05/2023	586,2	503,9
04/2023	604,6	502,2
03/2023	610,8	501,1
02/2023	618,9	506,8
01/2023	621,0	511,0
12/2022	620,4	515,4
11/2022	623,6	519,5
10/2022	625,0	520,3
09/2022	622,3	520,3
08/2022	625,3	519,2
07/2022	611,9	514,8
06/2022	606,2	505,4
05/2022	590,0	499,4
04/2022	589,2	493,8
03/2022	591,8	488,0
02/2022	588,3	486,2
01/2022	590,0	485,7
12/2021	584,2	480,1
11/2021	586,1	477,7
10/2021	581,8	468,5
09/2021	566,3	480,5
08/2021	564,2	466,8
07/2021	555,5	453,1
06/2021	563,6	475,4
05/2021	555,1	451,4
04/2021	554,3	448,4
03/2021	554,8	455,2
02/2021	561,2	448,6
01/2021	564,5	447,3
12/2020	564,4	447,3
11/2020	566,7	443,9
10/2020	565,5	439,4
09/2020	562,3	435,7
08/2020	560,2	431,1
07/2020	564,5	426,9
06/2020	549,8	423,4
05/2020	539,7	417,6
04/2020	529,8	415,5
03/2020	537,7	419,7
02/2020	537,2	416,0
01/2020	536,8	418,4
12/2019	539,7	418,1
11/2019	544,8	418,7
10/2019	545,9	420,2
09/2019	541,7	421,3
08/2019	541,8	421,0
07/2019	544,9	419,6
06/2019	549,6	415,0
05/2019	550,1	413,2
04/2019	545,0	412,6
03/2019	547,4	409,7
02/2019	537,9	410,8
01/2019	544,3	411,8
12/2018	541,9	414,4
11/2018	542,5	415,3
10/2018	537,5	417,1
09/2018	545,8	417,5
08/2018	563,2	418,3
07/2018	565,3	417,0
06/2018	556,2	411,9
05/2018	545,0	409,2
04/2018	546,3	407,5
03/2018	548,5	403,7
02/2018	554,1	406,1
01/2018	554,9	405,0
12/2017	551,1	406,5
11/2017	543,2	404,9
10/2017	543,0	406,0
09/2017	552,6	405,7
08/2017	557,1	407,2
07/2017	554,7	405,4
06/2017	545,9	400,2
05/2017	541,9	396,8
04/2017	540,9	394,4
03/2017	539,9	388,3
02/2017	538,2	389,1
01/2017	531,8	388,3
12/2016	527,1	388,7
11/2016	522,4	388,0
10/2016	525,4	386,2
09/2016	529,1	387,5
08/2016	528,2	388,1
07/2016	522,1	388,1
06/2016	516,4	384,0
05/2016	515,8	380,4
04/2016	518,2	376,0
03/2016	515,4	374,6
02/2016	505,1	370,8
01/2016	494,4	370,6
12/2015	487,1	369,6
11/2015	488,4	368,4
10/2015	479,4	365,6
09/2015	473,6	365,1
08/2015	459,9	364,3
07/2015	451,2	361,0
06/2015	443,1	355,0
05/2015	438,2	352,3
04/2015	443,9	348,5
03/2015	448,6	345,5
02/2015	448,5	344,2
01/2015	444,9	343,9
12/2014	434,2	345,7
11/2014	437,0	344,9
10/2014	436,1	346,1
09/2014	435,3	346,6
08/2014	429,3	346,2
07/2014	420,1	342,2
06/2014	413,2	337,5
05/2014	404,8	334,6
04/2014	398,0	331,1
03/2014	394,1	323,9
02/2014	393,6	322,7
01/2014	389,5	321,4
12/2013	391,7	321,0
11/2013	385,4	318,1
10/2013	386,7	316,4
09/2013	381,4	317,7
08/2013	375,1	317,4
07/2013	368,1	314,9
06/2013	365,1	311,4
05/2013	366,1	308,9
04/2013	361,7	307,3
03/2013	364,0	304,3
02/2013	365,5	302,5
01/2013	371,6	302,5
12/2012	373,1	304,6
11/2012	368,1	305,3
10/2012	367,8	305,0
09/2012	359,1	307,2
08/2012	361,4	308,3
07/2012	359,0	307,9
06/2012	360,8	306,7
05/2012	351,2	303,8
04/2012	350,3	302,8
03/2012	346,0	299,3
02/2012	355,7	298,5
01/2012	356,4	299,3
12/2011	355,3	301,3
11/2011	347,9	302,6
10/2011	346,4	302,5
09/2011	345,8	305,8
08/2011	350,3	306,6
07/2011	344,6	306,4
06/2011	347,2	302,6
05/2011	354,2	302,1
04/2011	355,1	303,4
03/2011	358,1	298,8
02/2011	352,4	300,2
01/2011	352,3	301,8
12/2010	347,1	304,3
11/2010	352,3	304,9
10/2010	355,2	308,5
09/2010	359,4	312,0
08/2010	354,8	312,8
07/2010	354,8	312,8
06/2010	358,0	309,7
05/2010	352,9	308,2
04/2010	350,5	306,7
03/2010	344,8	302,8
02/2010	347,8	302,8
01/2010	345,8	302,1
12/2009	341,8	303,2
11/2009	335,1	301,2
10/2009	330,8	300,2
09/2009	325,7	298,2
08/2009	320,7	295,9
07/2009	310,2	293,0
06/2009	303,2	287,8
05/2009	302,0	285,0
04/2009	303,8	281,1
03/2009	298,6	278,6
02/2009	304,2	280,3
01/2009	313,7	283,6
12/2008	329,1	290,3
11/2008	330,4	294,8
10/2008	331,4	303,4
09/2008	343,5	309,6
08/2008	354,5	317,6
07/2008	369,0	324,4
06/2008	368,5	328,0
05/2008	369,7	332,4
04/2008	368,1	330,4
03/2008	369,7	329,8
02/2008	367,4	332,2
01/2008	365,8	335,1
12/2007	358,5	341,3
11/2007	359,4	341,8
10/2007	357,6	342,0
09/2007	361,3	342,8
08/2007	362,3	342,3
07/2007	359,3	340,4
06/2007	347,2	336,1
05/2007	336,7	332,5
04/2007	327,0	328,7
03/2007	329,2	322,2
02/2007	324,4	319,8
01/2007	324,0	318,8
12/2006	320,8	319,0
11/2006	322,8	315,0
10/2006	326,3	313,4
09/2006	329,4	311,6
08/2006	326,7	310,3
07/2006	320,5	307,7
06/2006	313,0	303,4
05/2006	309,7	300,5
04/2006	303,3	297,7
03/2006	301,1	291,4
02/2006	299,6	289,0
01/2006	302,7	288,6
12/2005	297,3	289,0
11/2005	297,5	287,4
10/2005	294,8	286,6
09/2005	300,9	287,1
08/2005	302,5	287,6
07/2005	303,9	286,4
06/2005	302,0	282,8
05/2005	295,2	280,6
04/2005	295,5	277,6
03/2005	290,4	273,7
02/2005	292,1	271,5
01/2005	293,1	271,7
12/2004	303,5	271,9
11/2004	306,9	273,9
10/2004	307,4	274,3
09/2004	302,6	272,3
08/2004	298,0	272,8
07/2004	292,6	269,7
06/2004	290,4	264,1
05/2004	288,5	259,5
04/2004	283,7	256,4
03/2004	280,8	245,3
02/2004	279,1	244,7
01/2004	280,1	247,1
12/2003	277,2	245,6
11/2003	278,5	240,9
10/2003	274,6	243,6
09/2003	273,4	239,4
08/2003	270,4	240,2
07/2003	277,9	236,0
06/2003	276,5	231,9
05/2003	270,4	231,4
04/2003	263,8	233,0
03/2003	260,6	227,6
02/2003	263,6	222,8
01/2003	257,2	225,2
12/2002	253,9	226,8
11/2002	249,1	219,5
10/2002	248,0	217,3
09/2002	243,0	215,7
08/2002	234,5	210,6
07/2002	228,1	206,0
06/2002	224,5	204,4
05/2002	219,9	196,4
04/2002	215,2	191,4
03/2002	206,8	188,9
02/2002	204,9	182,5
01/2002	201,4	176,1
12/2001	203,7	176,7
11/2001	206,1	176,7
10/2001	207,1	176,7
09/2001	204,6	180,3
08/2001	196,3	180,3
07/2001	193,9	180,3
06/2001	191,3	174,1
05/2001	192,5	174,1
04/2001	191,5	174,1
03/2001	190,0	168,0
02/2001	187,6	168,0
01/2001	182,6	168,0
12/2000	181,8	168,9
11/2000	180,3	168,9
10/2000	183,8	168,9
09/2000	183,6	164,0
08/2000	180,3	164,0
07/2000	174,5	164,0
06/2000	168,6	161,0
05/2000	164,5	161,0
04/2000	160,7	161,0
03/2000	158,7	152,6
02/2000	159,1	152,6
01/2000	156,1	152,6
12/1999	155,2	148,8
11/1999	151,6	148,8
10/1999	148,6	148,8
09/1999	144,2	145,1
08/1999	144,5	145,1
07/1999	144,3	145,1
06/1999	143,2	137,1
05/1999	138,9	137,1
04/1999	137,0	137,1
03/1999	134,4	131,5
02/1999	134,3	131,5
01/1999	135,2	131,5
12/1998	134,8	130,7
11/1998	135,5	130,7
10/1998	134,5	130,7
09/1998	134,9	131,3
08/1998	133,3	131,3
07/1998	133,7	131,3
06/1998	132,2	125,8
05/1998	129,8	125,8
04/1998	128,2	125,8
03/1998	128,6	119,5
02/1998	128,2	119,5
01/1998	125,9	119,5
12/1997	122,9	116,5
11/1997	121,6	116,5
10/1997	120,5	116,5
09/1997	120,4	117,4
08/1997	117,2	117,4
07/1997	116,1	117,4
06/1997	113,7	111,7
05/1997	113,4	111,7
04/1997	110,4	111,7
03/1997	109,8	109,5
02/1997	110,5	109,5
01/1997	109,1	109,5
12/1996	108,1	108,0
11/1996	105,1	108,0
10/1996	104,4	108,0
09/1996	103,5	106,2
08/1996	103,3	106,2
07/1996	103,2	106,2
06/1996	103,0	102,2
05/1996	101,7	102,2
04/1996	98,4	102,2
03/1996	97,4	102,1
02/1996	96,6	102,1
01/1996	99,5	102,1
12/1995	97,9	100,6
11/1995	98,7	100,6
10/1995	97,8	100,6
09/1995	99,8	102,0
08/1995	99,9	102,0
07/1995	99,5	102,0
06/1995	99,6	101,1
05/1995	98,8	101,1
04/1995	101,0	101,1
03/1995	100,2	100,0
02/1995	101,6	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
fevereiro de 1995	fevereiro de 1996	−4,9%	12	3
outubro de 2004	março de 2005	−5,5%	5	14
março de 2008	março de 2009	−19,2%	12	45
dezembro de 2012	abril de 2013	−3,1%	4	4
julho de 2018	abril de 2020	−6,3%	21	6
agosto de 2022	maio de 2025	−7,8%	33	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Epping Forest

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 479 665 £ e 584 016 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 531 841 £
Probabilidade de subida: 51%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 530 653 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2448 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 32%
Prestação, um rendimento: 64%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1846 £
Comprar, por mês: 2498 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 37,8% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 320
Por 1000 habitantes: 2,3

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Epping Forest não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1208 e concluíram-se 270 casas: 4,5 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 4,5
Variação da população, 2025: +1208

Casas vazias

4,9% das 57 481 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,9%
Casas vazias: 2790

Reabilitação

Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 16%