Epping Forest · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 530 653 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2448 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 64%
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Partindo do preço médio de venda de 530 653 £ em Epping Forest, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 45 618 £ por ano antes de impostos (2025, Epping Forest), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 32% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 530 653 £
- Prestação mensal
- 2448 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 32%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 31,1% | 62,1% |
| 2024 | 32,1% | 64,1% |
| 2023 | 33,7% | 67,4% |
| 2022 | 29,8% | 59,5% |
| 2021 | 26,4% | 52,8% |
| 2020 | 25,6% | 51,2% |
| 2019 | 25,6% | 51,1% |
| 2018 | 27,6% | 55,2% |
| 2017 | 27,3% | 54,6% |
| 2016 | 26,5% | 52,9% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Epping Forest
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 479 665 £ e 584 016 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 531 841 £
- Probabilidade de subida
- 51%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1846 £
- Comprar, por mês
- 2498 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 37,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 320
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores de United Kingdom: Epping Forest não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 6 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população aumentou 1208 e concluíram-se 270 casas: 4,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,5
- Variação da população, 2025
- +1208
4,9% das 57 481 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,9%
- Casas vazias
- 2790
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%