East Midlands · relatório
Preço das casas em East Midlands: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 228 866 £ e 259 883 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 244 375 £
- Probabilidade de subida
- 58%
East Midlands: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- East Midlands
- England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | East Midlands | England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 244 375 £ (228 866 £–259 883 £) | 298 140 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 244 173 £ (229 468 £–258 878 £) | 297 755 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 243 971 £ (230 088 £–257 854 £) | 297 371 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 243 770 £ (230 731 £–256 808 £) | 296 986 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 243 568 £ (231 401 £–255 735 £) | 296 602 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 243 366 £ (232 104 £–254 629 £) | 296 217 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 243 165 £ (232 849 £–253 480 £) | 295 832 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 242 963 £ (233 649 £–252 277 £) | 295 448 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 242 762 £ (234 523 £–251 000 £) | 295 063 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 242 560 £ (235 507 £–249 613 £) | 294 679 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 242 358 £ (236 667 £–248 050 £) | 294 294 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 242 157 £ (238 180 £–246 133 £) | 293 910 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 241 955 £ | 293 525 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 241 060 £ | 292 882 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 238 396 £ | 291 674 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 242 610 £ | 292 907 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 242 002 £ | 292 164 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 241 579 £ | 290 133 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 241 087 £ | 291 263 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 240 921 £ | 290 474 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 240 597 £ | 289 280 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 240 489 £ | 291 892 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 240 774 £ | 290 975 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 239 659 £ | 290 689 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 240 801 £ | 292 319 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 237 763 £ | 290 212 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 234 828 £ | 288 115 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 233 359 £ | 285 526 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 228 979 £ | 280 500 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 240 072 £ | 291 748 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 236 450 £ | 287 794 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 236 516 £ | 287 264 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 237 904 £ | 287 035 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 235 874 £ | 286 814 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 236 104 £ | 287 595 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 234 886 £ | 287 576 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 234 304 £ | 287 343 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 233 319 £ | 284 105 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 228 627 £ | 281 611 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 230 613 £ | 280 824 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 227 940 £ | 277 945 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 227 703 £ | 276 971 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 227 623 £ | 276 935 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 227 053 £ | 278 060 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 229 757 £ | 278 664 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 233 029 £ | 281 026 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 232 325 £ | 283 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 233 437 £ | 284 428 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 235 914 £ | 285 690 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 233 810 £ | 284 246 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 232 790 £ | 281 585 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 229 615 £ | 279 846 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 230 965 £ | 280 054 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 229 868 £ | 279 592 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 232 456 £ | 283 907 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 235 315 £ | 285 817 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 237 956 £ | 288 198 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 237 753 £ | 290 003 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 237 264 £ | 289 993 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 236 940 £ | 290 185 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 237 151 £ | 289 294 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 233 487 £ | 286 526 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 231 038 £ | 281 116 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 226 878 £ | 278 084 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 224 769 £ | 274 812 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 222 760 £ | 272 225 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 221 012 £ | 271 265 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 219 956 £ | 270 231 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 218 318 £ | 267 793 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 216 112 £ | 265 662 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 212 790 £ | 259 748 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 217 444 £ | 268 041 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 242 560 £ | 235 507 £ – 249 613 £ | 54% | 39% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 242 762 £ | 234 523 £ – 251 000 £ | 55% | 38% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 244 375 £ | 228 866 £ – 259 883 £ | 58% | 31% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre East Midlands
Ao preço médio de venda, uma casa custa 241 955 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1116 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 928 £
- Comprar, por mês
- 1139 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 3,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 15 440
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Valores de United Kingdom: East Midlands não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1968. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −18,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
Em 2025, a população aumentou 24 910 e concluíram-se 16 420 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +24 910
5,1% das 2 156 643 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,1%
- Casas vazias
- 109 120
Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 8%