Dacorum · relatório

Ciclos de preços em Dacorum

Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.

Maior queda: −16,3%
Recuperação desde o mínimo: 51 meses

Preços em Dacorum e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Dacorum
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Dacorum	United Kingdom
08/2026	639,9	534,7
07/2026	646,3	532,9
06/2026	644,0	530,1
05/2026	644,3	533,1
04/2026	634,4	530,6
03/2026	638,6	526,0
02/2026	639,6	527,6
01/2026	653,3	526,4
12/2025	659,7	524,8
11/2025	663,2	529,6
10/2025	658,4	528,4
09/2025	646,2	527,8
08/2025	639,0	529,8
07/2025	632,7	526,5
06/2025	640,4	522,4
05/2025	645,3	517,1
04/2025	642,6	509,5
03/2025	642,0	524,8
02/2025	639,1	518,5
01/2025	642,6	518,8
12/2024	630,4	517,0
11/2024	631,1	518,0
10/2024	628,8	519,4
09/2024	629,4	518,4
08/2024	628,1	519,1
07/2024	627,3	514,0
06/2024	635,3	508,3
05/2024	631,4	506,3
04/2024	620,4	502,2
03/2024	610,2	499,5
02/2024	603,9	498,6
01/2024	606,1	501,2
12/2023	609,3	501,6
11/2023	615,6	505,9
10/2023	628,1	509,4
09/2023	629,9	511,7
08/2023	629,0	514,2
07/2023	622,8	511,4
06/2023	621,9	505,8
05/2023	623,5	503,9
04/2023	631,2	502,2
03/2023	635,6	501,1
02/2023	637,7	506,8
01/2023	636,5	511,0
12/2022	634,8	515,4
11/2022	636,7	519,5
10/2022	642,1	520,3
09/2022	639,8	520,3
08/2022	634,1	519,2
07/2022	623,5	514,8
06/2022	616,3	505,4
05/2022	608,5	499,4
04/2022	600,2	493,8
03/2022	593,7	488,0
02/2022	594,4	486,2
01/2022	596,1	485,7
12/2021	600,6	480,1
11/2021	600,1	477,7
10/2021	597,0	468,5
09/2021	588,8	480,5
08/2021	589,8	466,8
07/2021	583,6	453,1
06/2021	579,8	475,4
05/2021	570,6	451,4
04/2021	571,5	448,4
03/2021	574,8	455,2
02/2021	578,9	448,6
01/2021	577,3	447,3
12/2020	576,1	447,3
11/2020	567,5	443,9
10/2020	563,8	439,4
09/2020	557,0	435,7
08/2020	556,5	431,1
07/2020	546,6	426,9
06/2020	543,2	423,4
05/2020	536,3	417,6
04/2020	546,2	415,5
03/2020	548,6	419,7
02/2020	549,2	416,0
01/2020	545,7	418,4
12/2019	547,8	418,1
11/2019	550,6	418,7
10/2019	547,9	420,2
09/2019	546,8	421,3
08/2019	542,0	421,0
07/2019	537,4	419,6
06/2019	533,5	415,0
05/2019	535,8	413,2
04/2019	536,4	412,6
03/2019	536,0	409,7
02/2019	538,9	410,8
01/2019	546,0	411,8
12/2018	556,9	414,4
11/2018	557,5	415,3
10/2018	559,5	417,1
09/2018	553,3	417,5
08/2018	549,4	418,3
07/2018	550,6	417,0
06/2018	550,3	411,9
05/2018	553,0	409,2
04/2018	542,9	407,5
03/2018	542,9	403,7
02/2018	542,5	406,1
01/2018	547,5	405,0
12/2017	551,8	406,5
11/2017	549,6	404,9
10/2017	551,4	406,0
09/2017	550,3	405,7
08/2017	553,7	407,2
07/2017	550,3	405,4
06/2017	550,2	400,2
05/2017	549,6	396,8
04/2017	548,0	394,4
03/2017	545,4	388,3
02/2017	538,8	389,1
01/2017	538,8	388,3
12/2016	539,8	388,7
11/2016	540,9	388,0
10/2016	536,3	386,2
09/2016	528,2	387,5
08/2016	528,3	388,1
07/2016	531,9	388,1
06/2016	520,4	384,0
05/2016	516,2	380,4
04/2016	511,8	376,0
03/2016	517,7	374,6
02/2016	513,6	370,8
01/2016	506,0	370,6
12/2015	504,9	369,6
11/2015	495,3	368,4
10/2015	484,4	365,6
09/2015	473,7	365,1
08/2015	467,4	364,3
07/2015	460,5	361,0
06/2015	454,0	355,0
05/2015	445,7	352,3
04/2015	444,6	348,5
03/2015	438,8	345,5
02/2015	437,3	344,2
01/2015	433,3	343,9
12/2014	431,1	345,7
11/2014	430,6	344,9
10/2014	431,5	346,1
09/2014	428,8	346,6
08/2014	427,9	346,2
07/2014	417,7	342,2
06/2014	406,9	337,5
05/2014	395,0	334,6
04/2014	389,6	331,1
03/2014	393,3	323,9
02/2014	392,4	322,7
01/2014	390,7	321,4
12/2013	383,3	321,0
11/2013	381,3	318,1
10/2013	376,3	316,4
09/2013	372,6	317,7
08/2013	369,6	317,4
07/2013	371,4	314,9
06/2013	370,0	311,4
05/2013	367,1	308,9
04/2013	362,9	307,3
03/2013	362,3	304,3
02/2013	361,8	302,5
01/2013	364,7	302,5
12/2012	363,0	304,6
11/2012	362,0	305,3
10/2012	363,2	305,0
09/2012	366,1	307,2
08/2012	364,7	308,3
07/2012	363,4	307,9
06/2012	362,3	306,7
05/2012	362,5	303,8
04/2012	358,0	302,8
03/2012	355,7	299,3
02/2012	355,2	298,5
01/2012	355,7	299,3
12/2011	352,2	301,3
11/2011	352,1	302,6
10/2011	353,6	302,5
09/2011	356,8	305,8
08/2011	350,9	306,6
07/2011	347,2	306,4
06/2011	340,5	302,6
05/2011	350,0	302,1
04/2011	352,2	303,4
03/2011	354,7	298,8
02/2011	348,5	300,2
01/2011	352,1	301,8
12/2010	354,0	304,3
11/2010	357,6	304,9
10/2010	353,9	308,5
09/2010	360,3	312,0
08/2010	361,7	312,8
07/2010	362,0	312,8
06/2010	354,1	309,7
05/2010	344,9	308,2
04/2010	337,0	306,7
03/2010	336,5	302,8
02/2010	335,4	302,8
01/2010	337,4	302,1
12/2009	331,0	303,2
11/2009	328,6	301,2
10/2009	322,0	300,2
09/2009	321,4	298,2
08/2009	314,6	295,9
07/2009	314,1	293,0
06/2009	314,2	287,8
05/2009	315,9	285,0
04/2009	314,2	281,1
03/2009	314,2	278,6
02/2009	317,4	280,3
01/2009	317,2	283,6
12/2008	318,9	290,3
11/2008	323,0	294,8
10/2008	336,1	303,4
09/2008	345,1	309,6
08/2008	354,4	317,6
07/2008	360,3	324,4
06/2008	363,7	328,0
05/2008	369,5	332,4
04/2008	371,7	330,4
03/2008	371,1	329,8
02/2008	375,0	332,2
01/2008	374,4	335,1
12/2007	375,2	341,3
11/2007	371,5	341,8
10/2007	370,7	342,0
09/2007	368,3	342,8
08/2007	361,4	342,3
07/2007	354,9	340,4
06/2007	350,5	336,1
05/2007	345,6	332,5
04/2007	341,4	328,7
03/2007	338,3	322,2
02/2007	337,8	319,8
01/2007	337,2	318,8
12/2006	335,4	319,0
11/2006	332,9	315,0
10/2006	327,9	313,4
09/2006	326,4	311,6
08/2006	324,0	310,3
07/2006	321,7	307,7
06/2006	318,7	303,4
05/2006	313,9	300,5
04/2006	312,1	297,7
03/2006	308,9	291,4
02/2006	306,1	289,0
01/2006	302,4	288,6
12/2005	304,8	289,0
11/2005	307,7	287,4
10/2005	312,0	286,6
09/2005	308,7	287,1
08/2005	306,3	287,6
07/2005	303,4	286,4
06/2005	300,2	282,8
05/2005	299,9	280,6
04/2005	301,2	277,6
03/2005	304,1	273,7
02/2005	304,6	271,5
01/2005	307,8	271,7
12/2004	308,0	271,9
11/2004	309,7	273,9
10/2004	305,7	274,3
09/2004	302,3	272,3
08/2004	299,8	272,8
07/2004	297,2	269,7
06/2004	296,6	264,1
05/2004	293,2	259,5
04/2004	290,4	256,4
03/2004	288,2	245,3
02/2004	284,6	244,7
01/2004	277,5	247,1
12/2003	276,9	245,6
11/2003	275,9	240,9
10/2003	282,6	243,6
09/2003	284,4	239,4
08/2003	287,1	240,2
07/2003	286,2	236,0
06/2003	280,0	231,9
05/2003	280,2	231,4
04/2003	274,0	233,0
03/2003	274,7	227,6
02/2003	270,3	222,8
01/2003	269,9	225,2
12/2002	266,9	226,8
11/2002	260,1	219,5
10/2002	255,8	217,3
09/2002	245,6	215,7
08/2002	240,4	210,6
07/2002	233,8	206,0
06/2002	229,3	204,4
05/2002	224,8	196,4
04/2002	219,1	191,4
03/2002	216,4	188,9
02/2002	212,7	182,5
01/2002	212,1	176,1
12/2001	211,1	176,7
11/2001	211,7	176,7
10/2001	213,5	176,7
09/2001	215,3	180,3
08/2001	213,8	180,3
07/2001	209,1	180,3
06/2001	205,1	174,1
05/2001	203,9	174,1
04/2001	202,0	174,1
03/2001	198,5	168,0
02/2001	195,8	168,0
01/2001	194,8	168,0
12/2000	194,9	168,9
11/2000	195,0	168,9
10/2000	194,6	168,9
09/2000	192,6	164,0
08/2000	192,1	164,0
07/2000	190,6	164,0
06/2000	191,2	161,0
05/2000	184,2	161,0
04/2000	178,6	161,0
03/2000	172,5	152,6
02/2000	169,0	152,6
01/2000	166,5	152,6
12/1999	165,6	148,8
11/1999	165,3	148,8
10/1999	162,4	148,8
09/1999	156,5	145,1
08/1999	152,0	145,1
07/1999	150,1	145,1
06/1999	149,5	137,1
05/1999	148,9	137,1
04/1999	148,5	137,1
03/1999	146,5	131,5
02/1999	145,3	131,5
01/1999	143,6	131,5
12/1998	143,8	130,7
11/1998	143,3	130,7
10/1998	143,8	130,7
09/1998	142,8	131,3
08/1998	141,7	131,3
07/1998	139,3	131,3
06/1998	138,2	125,8
05/1998	134,8	125,8
04/1998	133,2	125,8
03/1998	131,3	119,5
02/1998	132,9	119,5
01/1998	132,3	119,5
12/1997	130,3	116,5
11/1997	127,5	116,5
10/1997	125,5	116,5
09/1997	125,0	117,4
08/1997	123,7	117,4
07/1997	121,1	117,4
06/1997	116,6	111,7
05/1997	113,1	111,7
04/1997	112,8	111,7
03/1997	112,1	109,5
02/1997	113,0	109,5
01/1997	110,4	109,5
12/1996	108,9	108,0
11/1996	107,5	108,0
10/1996	107,9	108,0
09/1996	107,9	106,2
08/1996	106,4	106,2
07/1996	104,5	106,2
06/1996	105,2	102,2
05/1996	104,2	102,2
04/1996	104,5	102,2
03/1996	102,5	102,1
02/1996	103,6	102,1
01/1996	103,0	102,1
12/1995	103,5	100,6
11/1995	102,9	100,6
10/1995	103,4	100,6
09/1995	102,8	102,0
08/1995	101,5	102,0
07/1995	101,3	102,0
06/1995	100,6	101,1
05/1995	101,3	101,1
04/1995	100,2	101,1
03/1995	100,5	100,0
02/1995	100,1	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
agosto de 2003	novembro de 2003	−3,9%	3	4
novembro de 2004	maio de 2005	−3,2%	6	5
outubro de 2005	janeiro de 2006	−3,1%	3	3
dezembro de 2007	julho de 2009	−16,3%	19	51
outubro de 2018	junho de 2019	−4,7%	8	16
outubro de 2022	fevereiro de 2024	−5,9%	16	11
novembro de 2025	abril de 2026	−4,4%	5	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Dacorum

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 426 717 £ e 480 446 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 453 582 £
Probabilidade de subida: 55%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 450 935 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2081 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 28%
Prestação, um rendimento: 56%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1613 £
Comprar, por mês: 2123 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 12,4% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 490
Por 1000 habitantes: 3,0

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Dacorum não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1192 e concluíram-se 370 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,2
Variação da população, 2025: +1192

Casas vazias

3,8% das 65 989 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 3,8%
Casas vazias: 2485

Reabilitação

Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 13%