Caerphilly · relatório

Casas novas em Caerphilly

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 47,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 312
Por 1000 habitantes: 1,8

Casas com construção iniciada em Caerphilly

Casas com construção iniciada nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Caerphilly
Média de dez anos

Ver os números

Período	Caerphilly
06/2026	312
03/2026	280
12/2025	280
09/2025	218
06/2025	228
03/2025	262
12/2024	261
09/2024	268
06/2024	313
03/2024	307
12/2023	317
09/2023	359
06/2023	338
03/2023	336
03/2020	238
12/2019	172
09/2019	184
06/2019	123
03/2019	119
12/2018	111
09/2018	73
06/2018	98
03/2018	134
12/2017	133
09/2017	166
06/2017	157
03/2017	125
12/2016	126
09/2016	118
06/2016	131
03/2016	154
12/2015	173
09/2015	196
06/2015	215
03/2015	243
12/2014	313
09/2014	343
06/2014	366
03/2014	401
12/2013	390
09/2013	384
06/2013	359
03/2013	311
12/2012	288
09/2012	267
06/2012	281
03/2012	298
12/2011	300
09/2011	285
06/2011	253
03/2011	202
12/2010	174
09/2010	161
06/2010	181
03/2010	257
12/2009	288
09/2009	262
06/2009	232
03/2009	208
12/2008	207
09/2008	332
06/2008	454
03/2008	552
12/2007	673
09/2007	652
06/2007	649
03/2007	681
12/2006	663
09/2006	693
06/2006	687
03/2006	592
12/2005	515
09/2005	412
06/2005	327
03/2005	316
12/2004	298
09/2004	318
06/2004	353
03/2004	348
12/2003	319
09/2003	303
06/2003	256
03/2003	209
12/2002	214
09/2002	235
06/2002	289
03/2002	335
12/2001	409
09/2001	467
06/2001	543
03/2001	601
12/2000	560
09/2000	567
06/2000	582
03/2000	595
12/1999	652
09/1999	712
06/1999	703
03/1999	759
12/1998	767
09/1998	716
06/1998	780
03/1998	777
12/1997	781
09/1997	833
06/1997	859
03/1997	890

Um início de obra é a primeira contagem de uma casa nova no Reino Unido: nenhuma nação conta as casas com licença de construção. A maioria fica concluída um a dois anos depois. Os valores de Inglaterra e do País de Gales vêm do controlo de edificação, que deixa escapar algumas casas; a Escócia conta como inícios as aprovações das housing associations; os da Irlanda do Norte começam em 2015.

Outros relatórios sobre Caerphilly

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 192 405 £ e 220 972 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 206 689 £
Probabilidade de subida: 77%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 198 545 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 916 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 16%
Prestação, um rendimento: 31%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 752 £
Comprar, por mês: 935 £

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Caerphilly não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em abril de 2008.

Maior queda: −20,1%
Recuperação desde o mínimo: 93 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 152 e concluíram-se 247 casas.

Casas concluídas, 2025: 247
Variação da população, 2025: −152

Casas vazias

4,8% das 80 211 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,8%
Casas vazias: 3835