Caerphilly · relatório

Ciclos de preços em Caerphilly

Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em abril de 2008.

Maior queda: −20,1%
Recuperação desde o mínimo: 93 meses

Preços em Caerphilly e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Caerphilly
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Caerphilly	United Kingdom
08/2026	553,9	534,7
07/2026	549,0	532,9
06/2026	551,7	530,1
05/2026	551,3	533,1
04/2026	553,1	530,6
03/2026	546,7	526,0
02/2026	543,0	527,6
01/2026	532,2	526,4
12/2025	534,0	524,8
11/2025	529,5	529,6
10/2025	532,0	528,4
09/2025	526,3	527,8
08/2025	530,6	529,8
07/2025	528,8	526,5
06/2025	519,5	522,4
05/2025	507,8	517,1
04/2025	505,1	509,5
03/2025	519,8	524,8
02/2025	526,5	518,5
01/2025	532,1	518,8
12/2024	530,2	517,0
11/2024	531,1	518,0
10/2024	521,3	519,4
09/2024	516,9	518,4
08/2024	514,2	519,1
07/2024	513,7	514,0
06/2024	504,4	508,3
05/2024	497,6	506,3
04/2024	496,9	502,2
03/2024	499,6	499,5
02/2024	499,3	498,6
01/2024	500,9	501,2
12/2023	506,4	501,6
11/2023	507,7	505,9
10/2023	508,9	509,4
09/2023	503,1	511,7
08/2023	500,9	514,2
07/2023	495,5	511,4
06/2023	487,5	505,8
05/2023	488,2	503,9
04/2023	485,0	502,2
03/2023	493,5	501,1
02/2023	496,8	506,8
01/2023	511,3	511,0
12/2022	513,2	515,4
11/2022	515,3	519,5
10/2022	507,6	520,3
09/2022	503,9	520,3
08/2022	502,0	519,2
07/2022	491,2	514,8
06/2022	478,0	505,4
05/2022	466,7	499,4
04/2022	461,8	493,8
03/2022	469,3	488,0
02/2022	469,2	486,2
01/2022	466,0	485,7
12/2021	456,1	480,1
11/2021	446,9	477,7
10/2021	442,5	468,5
09/2021	436,7	480,5
08/2021	441,5	466,8
07/2021	440,4	453,1
06/2021	433,8	475,4
05/2021	422,8	451,4
04/2021	411,4	448,4
03/2021	413,7	455,2
02/2021	408,4	448,6
01/2021	410,8	447,3
12/2020	405,7	447,3
11/2020	398,7	443,9
10/2020	402,1	439,4
09/2020	392,2	435,7
08/2020	389,0	431,1
07/2020	377,0	426,9
06/2020	377,9	423,4
05/2020	374,8	417,6
04/2020	372,5	415,5
03/2020	370,5	419,7
02/2020	376,3	416,0
01/2020	380,9	418,4
12/2019	376,6	418,1
11/2019	374,4	418,7
10/2019	373,5	420,2
09/2019	380,8	421,3
08/2019	375,9	421,0
07/2019	374,2	419,6
06/2019	372,6	415,0
05/2019	375,9	413,2
04/2019	366,4	412,6
03/2019	364,2	409,7
02/2019	362,4	410,8
01/2019	368,3	411,8
12/2018	369,9	414,4
11/2018	369,9	415,3
10/2018	366,7	417,1
09/2018	358,7	417,5
08/2018	350,7	418,3
07/2018	346,1	417,0
06/2018	341,2	411,9
05/2018	344,0	409,2
04/2018	347,8	407,5
03/2018	350,3	403,7
02/2018	346,1	406,1
01/2018	343,1	405,0
12/2017	342,9	406,5
11/2017	344,7	404,9
10/2017	342,7	406,0
09/2017	342,4	405,7
08/2017	339,2	407,2
07/2017	337,8	405,4
06/2017	333,7	400,2
05/2017	335,6	396,8
04/2017	330,4	394,4
03/2017	329,0	388,3
02/2017	322,2	389,1
01/2017	320,2	388,3
12/2016	319,0	388,7
11/2016	322,2	388,0
10/2016	327,5	386,2
09/2016	326,7	387,5
08/2016	326,4	388,1
07/2016	330,1	388,1
06/2016	324,9	384,0
05/2016	316,3	380,4
04/2016	305,2	376,0
03/2016	310,0	374,6
02/2016	310,4	370,8
01/2016	314,1	370,6
12/2015	314,9	369,6
11/2015	322,6	368,4
10/2015	318,3	365,6
09/2015	317,9	365,1
08/2015	307,3	364,3
07/2015	310,3	361,0
06/2015	304,2	355,0
05/2015	301,8	352,3
04/2015	297,3	348,5
03/2015	292,5	345,5
02/2015	300,8	344,2
01/2015	304,4	343,9
12/2014	308,8	345,7
11/2014	302,1	344,9
10/2014	299,4	346,1
09/2014	298,9	346,6
08/2014	301,3	346,2
07/2014	303,2	342,2
06/2014	304,8	337,5
05/2014	300,6	334,6
04/2014	299,1	331,1
03/2014	296,0	323,9
02/2014	298,4	322,7
01/2014	292,3	321,4
12/2013	287,1	321,0
11/2013	283,5	318,1
10/2013	287,7	316,4
09/2013	291,5	317,7
08/2013	292,7	317,4
07/2013	283,8	314,9
06/2013	277,7	311,4
05/2013	274,2	308,9
04/2013	273,3	307,3
03/2013	269,3	304,3
02/2013	273,7	302,5
01/2013	278,3	302,5
12/2012	282,7	304,6
11/2012	282,0	305,3
10/2012	282,9	305,0
09/2012	287,8	307,2
08/2012	285,1	308,3
07/2012	287,6	307,9
06/2012	290,2	306,7
05/2012	288,3	303,8
04/2012	283,5	302,8
03/2012	275,6	299,3
02/2012	277,8	298,5
01/2012	284,5	299,3
12/2011	294,7	301,3
11/2011	293,9	302,6
10/2011	288,7	302,5
09/2011	282,0	305,8
08/2011	283,7	306,6
07/2011	275,9	306,4
06/2011	279,8	302,6
05/2011	286,9	302,1
04/2011	293,6	303,4
03/2011	288,5	298,8
02/2011	282,5	300,2
01/2011	280,0	301,8
12/2010	279,1	304,3
11/2010	282,0	304,9
10/2010	291,9	308,5
09/2010	298,9	312,0
08/2010	293,1	312,8
07/2010	289,3	312,8
06/2010	288,4	309,7
05/2010	285,8	308,2
04/2010	280,8	306,7
03/2010	276,2	302,8
02/2010	280,1	302,8
01/2010	285,0	302,1
12/2009	287,3	303,2
11/2009	286,7	301,2
10/2009	274,4	300,2
09/2009	269,9	298,2
08/2009	267,3	295,9
07/2009	277,7	293,0
06/2009	277,0	287,8
05/2009	275,6	285,0
04/2009	277,2	281,1
03/2009	273,9	278,6
02/2009	277,9	280,3
01/2009	278,5	283,6
12/2008	292,3	290,3
11/2008	291,1	294,8
10/2008	293,5	303,4
09/2008	293,0	309,6
08/2008	309,9	317,6
07/2008	318,7	324,4
06/2008	329,0	328,0
05/2008	328,5	332,4
04/2008	334,4	330,4
03/2008	331,4	329,8
02/2008	329,0	332,2
01/2008	321,6	335,1
12/2007	326,5	341,3
11/2007	333,2	341,8
10/2007	333,6	342,0
09/2007	329,5	342,8
08/2007	329,5	342,3
07/2007	329,4	340,4
06/2007	328,9	336,1
05/2007	321,0	332,5
04/2007	318,1	328,7
03/2007	315,3	322,2
02/2007	311,6	319,8
01/2007	312,3	318,8
12/2006	311,8	319,0
11/2006	319,5	315,0
10/2006	316,6	313,4
09/2006	309,0	311,6
08/2006	298,9	310,3
07/2006	300,2	307,7
06/2006	306,5	303,4
05/2006	306,6	300,5
04/2006	303,1	297,7
03/2006	303,4	291,4
02/2006	302,6	289,0
01/2006	299,6	288,6
12/2005	297,7	289,0
11/2005	295,4	287,4
10/2005	295,5	286,6
09/2005	288,9	287,1
08/2005	285,4	287,6
07/2005	285,2	286,4
06/2005	281,9	282,8
05/2005	279,4	280,6
04/2005	269,6	277,6
03/2005	271,7	273,7
02/2005	267,5	271,5
01/2005	274,6	271,7
12/2004	272,4	271,9
11/2004	275,3	273,9
10/2004	273,6	274,3
09/2004	271,8	272,3
08/2004	262,3	272,8
07/2004	247,9	269,7
06/2004	236,0	264,1
05/2004	231,3	259,5
04/2004	227,3	256,4
03/2004	224,2	245,3
02/2004	224,5	244,7
01/2004	219,6	247,1
12/2003	212,1	245,6
11/2003	202,1	240,9
10/2003	199,5	243,6
09/2003	194,0	239,4
08/2003	188,9	240,2
07/2003	179,3	236,0
06/2003	178,5	231,9
05/2003	178,1	231,4
04/2003	178,1	233,0
03/2003	171,2	227,6
02/2003	167,4	222,8
01/2003	166,3	225,2
12/2002	164,8	226,8
11/2002	153,6	219,5
10/2002	149,7	217,3
09/2002	149,4	215,7
08/2002	157,3	210,6
07/2002	151,7	206,0
06/2002	146,7	204,4
05/2002	137,2	196,4
04/2002	138,8	191,4
03/2002	137,0	188,9
02/2002	136,3	182,5
01/2002	135,7	176,1
12/2001	131,0	176,7
11/2001	132,0	176,7
10/2001	130,8	176,7
09/2001	135,1	180,3
08/2001	134,5	180,3
07/2001	129,4	180,3
06/2001	125,3	174,1
05/2001	125,4	174,1
04/2001	123,9	174,1
03/2001	125,6	168,0
02/2001	123,3	168,0
01/2001	127,0	168,0
12/2000	124,4	168,9
11/2000	126,0	168,9
10/2000	122,7	168,9
09/2000	123,9	164,0
08/2000	121,8	164,0
07/2000	121,5	164,0
06/2000	121,1	161,0
05/2000	118,5	161,0
04/2000	119,0	161,0
03/2000	116,3	152,6
02/2000	118,3	152,6
01/2000	116,7	152,6
12/1999	120,2	148,8
11/1999	120,6	148,8
10/1999	121,6	148,8
09/1999	118,0	145,1
08/1999	116,1	145,1
07/1999	114,1	145,1
06/1999	115,8	137,1
05/1999	115,3	137,1
04/1999	116,1	137,1
03/1999	113,9	131,5
02/1999	113,3	131,5
01/1999	112,9	131,5
12/1998	113,8	130,7
11/1998	115,3	130,7
10/1998	116,0	130,7
09/1998	115,3	131,3
08/1998	116,2	131,3
07/1998	117,4	131,3
06/1998	118,6	125,8
05/1998	114,9	125,8
04/1998	111,8	125,8
03/1998	106,6	119,5
02/1998	105,9	119,5
01/1998	105,7	119,5
12/1997	107,6	116,5
11/1997	109,3	116,5
10/1997	109,1	116,5
09/1997	110,5	117,4
08/1997	110,9	117,4
07/1997	109,7	117,4
06/1997	109,1	111,7
05/1997	107,8	111,7
04/1997	107,6	111,7
03/1997	105,9	109,5
02/1997	104,5	109,5
01/1997	105,1	109,5
12/1996	105,3	108,0
11/1996	108,9	108,0
10/1996	109,6	108,0
09/1996	109,2	106,2
08/1996	106,1	106,2
07/1996	107,4	106,2
06/1996	107,7	102,2
05/1996	106,1	102,2
04/1996	101,8	102,2
03/1996	98,0	102,1
02/1996	96,8	102,1
01/1996	96,4	102,1
12/1995	97,3	100,6
11/1995	98,2	100,6
10/1995	100,2	100,6
09/1995	101,2	102,0
08/1995	102,8	102,0
07/1995	101,4	102,0
06/1995	100,1	101,1
05/1995	96,9	101,1
04/1995	97,6	101,1
03/1995	99,3	100,0
02/1995	101,3	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
fevereiro de 1995	maio de 1995	−4,4%	3	2
agosto de 1995	janeiro de 1996	−6,3%	5	4
outubro de 1996	fevereiro de 1997	−4,6%	4	5
agosto de 1997	janeiro de 1998	−4,7%	5	3
junho de 1998	janeiro de 1999	−4,8%	7	9
outubro de 1999	março de 2000	−4,4%	5	5
setembro de 2001	outubro de 2001	−3,2%	1	3
agosto de 2002	setembro de 2002	−5,0%	1	3
outubro de 2007	janeiro de 2008	−3,6%	3	3
abril de 2008	agosto de 2009	−20,1%	16	93
novembro de 2022	abril de 2023	−5,9%	5	17
janeiro de 2025	abril de 2025	−5,1%	3	8

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Caerphilly

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 192 405 £ e 220 972 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 206 689 £
Probabilidade de subida: 77%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 198 545 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 916 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 16%
Prestação, um rendimento: 31%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 752 £
Comprar, por mês: 935 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 47,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 312
Por 1000 habitantes: 1,8

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Caerphilly não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 152 e concluíram-se 247 casas.

Casas concluídas, 2025: 247
Variação da população, 2025: −152

Casas vazias

4,8% das 80 211 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,8%
Casas vazias: 3835