Caerphilly · relatório
Preço das casas em Caerphilly: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 192 405 £ e 220 972 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 206 689 £
- Probabilidade de subida
- 77%
Caerphilly: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Caerphilly
- Wales
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Caerphilly | Wales | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 206 689 £ (192 405 £–220 972 £) | 224 653 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 206 010 £ (192 439 £–219 580 £) | 223 962 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 205 331 £ (192 493 £–218 170 £) | 223 271 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 204 653 £ (192 569 £–216 736 £) | 222 581 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 203 974 £ (192 673 £–215 275 £) | 221 890 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 203 295 £ (192 810 £–213 781 £) | 221 199 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 202 617 £ (192 990 £–212 244 £) | 220 508 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 201 938 £ (193 224 £–210 652 £) | 219 817 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 201 260 £ (193 532 £–208 987 £) | 219 126 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 200 581 £ (193 947 £–207 215 £) | 218 436 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 199 902 £ (194 534 £–205 271 £) | 217 745 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 199 224 £ (195 462 £–202 986 £) | 217 054 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 198 545 £ | 216 363 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 196 768 £ | 214 167 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 197 743 £ | 212 315 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 197 610 £ | 215 787 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 198 257 £ | 213 662 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 195 969 £ | 214 009 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 194 645 £ | 212 147 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 190 762 £ | 210 347 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 191 397 £ | 212 902 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 189 780 £ | 210 567 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 190 695 £ | 211 527 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 188 633 £ | 211 004 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 190 185 £ | 209 851 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 189 543 £ | 209 546 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 186 217 £ | 209 486 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 182 019 £ | 206 642 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 181 029 £ | 205 275 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 186 311 £ | 207 151 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 188 713 £ | 205 266 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 190 718 £ | 206 010 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 190 022 £ | 204 641 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 190 378 £ | 207 435 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 186 863 £ | 207 454 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 185 271 £ | 203 822 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 184 320 £ | 207 156 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 184 108 £ | 204 982 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 180 795 £ | 204 368 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 178 351 £ | 199 330 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 178 117 £ | 199 545 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 179 078 £ | 200 795 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 178 962 £ | 199 272 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 179 533 £ | 197 808 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 181 521 £ | 202 077 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 181 966 £ | 201 778 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 182 412 £ | 202 477 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 180 317 £ | 204 460 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 179 523 £ | 203 852 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 177 585 £ | 202 620 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 174 741 £ | 200 183 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 174 983 £ | 199 616 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 173 836 £ | 195 717 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 176 889 £ | 199 167 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 178 054 £ | 200 870 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 183 274 £ | 201 853 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 183 963 £ | 206 563 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 184 704 £ | 205 941 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 181 929 £ | 208 209 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 180 604 £ | 207 696 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 179 930 £ | 204 218 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 176 049 £ | 203 313 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 171 319 £ | 200 277 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 167 285 £ | 196 682 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 165 521 £ | 195 875 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 168 219 £ | 191 471 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 168 179 £ | 189 656 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 167 012 £ | 191 552 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 163 483 £ | 189 741 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 160 182 £ | 186 520 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 158 615 £ | 186 951 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 156 515 £ | 185 561 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 200 581 £ | 193 947 £ – 207 215 £ | 65% | 52% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 201 260 £ | 193 532 £ – 208 987 £ | 67% | 53% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 206 689 £ | 192 405 £ – 220 972 £ | 77% | 54% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Caerphilly
Ao preço médio de venda, uma casa custa 198 545 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 916 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 752 £
- Comprar, por mês
- 935 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 47,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 312
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores de United Kingdom: Caerphilly não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em abril de 2008.
- Maior queda
- −20,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 93 meses
Em 2025, a população diminuiu 152 e concluíram-se 247 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 247
- Variação da população, 2025
- −152
4,8% das 80 211 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 3835