Estepona · relatório
Acessibilidade em Estepona
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 316 656 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1208 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 81%
Experimente os seus números
Partindo do valor médio de avaliação de 3518 €/m² em Estepona, de um rendimento mediano de 17 850 € por ano por unidade de consumo (2024, Estepona) e de uma taxa de juro de 3,0% (agosto de 2026).
A prestação leva 40% do rendimento. Espanha não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 316 656 €
- Prestação mensal
- 1202 €
- Peso no rendimento líquido
- 40%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
Uma casa de 90 m² com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois rendimentos medianos desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2024 | 33,9% | 67,8% |
| 2023 | 32,1% | 64,2% |
| 2022 | 24,4% | 48,8% |
| 2021 | 21,8% | 43,7% |
| 2020 | 24,1% | 48,1% |
| 2019 | 22,4% | 44,9% |
| 2018 | 22,9% | 45,8% |
| 2017 | 21,2% | 42,4% |
| 2016 | 21,3% | 42,6% |
| 2015 | 23,0% | 46,1% |
Spain face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Spain
- UE
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| Ano | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 7,2% | 7,7% |
| 2024 | 7,8% | 8,2% |
| 2023 | 8,2% | 8,8% |
| 2022 | 9,2% | 8,7% |
| 2021 | 9,9% | 8,7% |
| 2020 | 8,2% | 7,8% |
| 2019 | 8,5% | 9,4% |
| 2018 | 8,9% | 9,6% |
| 2017 | 9,8% | 10,1% |
| 2016 | 10,2% | 10,9% |
| 2015 | 10,3% | 11,2% |
| 2014 | 10,9% | 11,5% |
| 2013 | 10,3% | 11,6% |
| 2012 | 10,7% | 11,5% |
| 2011 | 10,0% | 10,6% |
| 2010 | 9,7% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Spain | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é a mediana do INE por unidade de consumo, a partir de dados fiscais: o rendimento líquido do agregado dividido pelas suas unidades de consumo, pelo que um rendimento é o de um adulto sozinho. Espanha não limita a prestação em percentagem do rendimento: o Banco de España tem poder para o fazer e não o usou, e a lei obriga os bancos a avaliar a solvência.
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Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 961 €
- Comprar, por mês
- 1120 €
Valores da Província de Málaga: Estepona não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9653
Valores da Província de Málaga: Estepona não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 27,5% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 27,5%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2005. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −55,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 147 meses
20,5% das 50 366 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,5%
- Casas vazias
- 10 348