Almuñécar · relatório
Compradores estrangeiros em Almuñécar
Valores da Província de Granada: Almuñécar não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 3,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 3,4%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro na Província de Granada
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Província de Granada |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3,7% |
| 1.º trim. 2026 | 3,4% |
| 4.º trim. 2025 | 3,1% |
| 3.º trim. 2025 | 3,6% |
| 2.º trim. 2025 | 4,3% |
| 1.º trim. 2025 | 4,2% |
| 4.º trim. 2024 | 4,3% |
| 3.º trim. 2024 | 4,2% |
| 2.º trim. 2024 | 4,9% |
| 1.º trim. 2024 | 4,6% |
| 4.º trim. 2023 | 5,3% |
| 3.º trim. 2023 | 4,4% |
| 2.º trim. 2023 | 5,1% |
| 1.º trim. 2023 | 3,8% |
| 4.º trim. 2022 | 5,4% |
| 3.º trim. 2022 | 5,9% |
| 2.º trim. 2022 | 5,2% |
| 1.º trim. 2022 | 4,7% |
| 4.º trim. 2021 | 5,2% |
| 3.º trim. 2021 | 5,9% |
| 2.º trim. 2021 | 2,9% |
| 1.º trim. 2021 | 3,1% |
| 4.º trim. 2020 | 3,6% |
| 3.º trim. 2020 | 4,8% |
| 2.º trim. 2020 | 2,7% |
| 1.º trim. 2020 | 5,5% |
| 4.º trim. 2019 | 4,9% |
| 3.º trim. 2019 | 4,1% |
| 2.º trim. 2019 | 4,7% |
| 1.º trim. 2019 | 4,9% |
| 4.º trim. 2018 | 5,5% |
| 3.º trim. 2018 | 4,4% |
| 2.º trim. 2018 | 4,4% |
| 1.º trim. 2018 | 6,0% |
| 4.º trim. 2017 | 5,0% |
| 3.º trim. 2017 | 6,8% |
| 2.º trim. 2017 | 5,1% |
| 1.º trim. 2017 | 5,1% |
| 4.º trim. 2016 | 4,1% |
| 3.º trim. 2016 | 5,6% |
| 2.º trim. 2016 | 6,3% |
| 1.º trim. 2016 | 5,7% |
| 4.º trim. 2015 | 6,3% |
| 3.º trim. 2015 | 6,2% |
| 2.º trim. 2015 | 6,2% |
| 1.º trim. 2015 | 5,3% |
| 4.º trim. 2014 | 5,3% |
| 3.º trim. 2014 | 7,4% |
| 2.º trim. 2014 | 5,3% |
| 1.º trim. 2014 | 6,4% |
| 4.º trim. 2013 | 5,7% |
| 3.º trim. 2013 | 5,0% |
| 2.º trim. 2013 | 5,5% |
| 1.º trim. 2013 | 4,3% |
| 4.º trim. 2012 | 4,6% |
| 3.º trim. 2012 | 3,1% |
| 2.º trim. 2012 | 3,1% |
| 1.º trim. 2012 | 3,3% |
| 4.º trim. 2011 | 2,9% |
| 3.º trim. 2011 | 2,8% |
| 2.º trim. 2011 | 2,9% |
| 1.º trim. 2011 | 2,5% |
| 4.º trim. 2010 | 2,4% |
| 3.º trim. 2010 | 3,3% |
| 2.º trim. 2010 | 2,2% |
| 1.º trim. 2010 | 2,6% |
| 4.º trim. 2009 | 2,6% |
| 3.º trim. 2009 | 1,6% |
| 2.º trim. 2009 | 2,2% |
| 1.º trim. 2009 | 2,2% |
| 4.º trim. 2008 | 2,1% |
| 3.º trim. 2008 | 2,7% |
| 2.º trim. 2008 | 1,5% |
| 1.º trim. 2008 | 2,2% |
| 4.º trim. 2007 | 2,3% |
| 3.º trim. 2007 | 2,4% |
| 2.º trim. 2007 | 3,3% |
| 1.º trim. 2007 | 2,3% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Província de Granada, 2024
- +7760
- 8,3 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Almuñécar
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 271 422 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1035 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 83%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 710 €
- Comprar, por mês
- 960 €
Valores da Província de Granada: Almuñécar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2235
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2020. A maior começou em 2.º trim. 2022.
- Maior queda
- −8,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
15,1% das 29 769 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 4507